Решение по делу № 2-358/2018 от 26.01.2018

Дело № 2-358/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2018 года город Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска в составе: председательствующего - судьи Юдаковой Ю.Ю., с участием представителя ответчика администрации г.Хабаровска Масловой А.Н., при секретаре Лютовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимирова Владимира Петровича, Владимировой Елены Иосифовны, Садовниковой Татьяны Владимировны к администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истцы Владимиров В.П., Владимирова Е.И., Садовникова Т.В. обратились в суд с иском к администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры № № в доме № № по ул.<адрес> в г.Хабаровске. В целях благоустройства жилого помещения в указанной квартире была произведена перепланировка. Согласно техническому паспорту по состоянию на 14.01.2017г. и заключению КГБУ «Хабкрайкадастр» № № от 16.11.2017г., в квартире выполнены следующие работы: демонтирована перегородка между коридором (5) и кухней (4). Демонтированная перегородка является не несущей, относится к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей способности здания и жесткости всего здания; частично зашит ГВЛ по металлическому каркасу арочный проем с устройством дверного проема между кухней (4) и жилой (3). Согласно заключениям технической экспертизы, экспертизы по соответствию санитарным нормам, по соответствию требованиям пожарной безопасности, выполненные перепланировка и переустройство не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом. Ссылаясь на ст.25, п.4 ст.29 Жилищного кодекса России, просит сохранить кв.№ по ул.<адрес> в г.Хабаровске, общей площадью 65,8 кв.м., жилой – 41,6 кв.м., на основании технического паспорта от 14.11.2017г., в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены, просили рассмотреть дело без их участия, указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

В соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса России суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истцов.

В судебном заседании представитель ответчика Маслова А.Н. с иском не согласилась, просит в его удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса России, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 25 Жилищного кодекса России, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации и требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 29 Жилищного кодекса России, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как усматривается из материалов дела, Владимиров В.П., Владимирова Е.И. и Садовникова Т.В. являются собственниками квартиры № № в доме № № по ул.<адрес> в г.Хабаровске, что следует из выписки из ЕГРН от 19.12.2017г.

Согласно лицевому счету от 20.12.2017г., в квартире № № дома № № по ул. <адрес> в г.Хабаровске постоянно зарегистрированы: Владимиров В.П. и Владимирова Е.И.

Из технического паспорта жилого помещения от 16.09.2009г. и технического паспорта жилого помещения от 14.11.2017г. следует, что в квартире № № в доме № № по ул. <адрес> в г.Хабаровске были произведены перепланировка и переустройство.

Из заключения КГБУ «Хабкрайкадастр» № № от 16.11.2017г., составленного по итогу обследования технического состояния кв№ в д.№ по ул. <адрес> в г.Хабаровске, следует, что в квартире выполнена перепланировка: 1) Демонтирована перегородка между коридором (5) и кухней (4). Демонтированная перегородка является не несущей, относится к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей способности здания и жесткости всего здания; 2) Частично зашит ГВЛ по металлическому каркасу арочный проем с устройством дверного проема между кухней (4) и жилой (3). Состояние несущих конструкций кв.№ в д.№ по ул. <адрес> в г.Хабаровске на момент обследования оценивается как «работоспособное». Дефектов, снижающих несущую способность стен и перекрытий, не обнаружено. Выполненная перепланировка кв.№ в д.№ по ул. <адрес> в г.Хабаровске не оказывает влияния на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания. Не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств – грибок, протечки и т.п. Эксплуатация здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.

Согласно экспертному заключению № № от 24.11.2017г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае», квартира № № в доме № № по ул.<адрес> в г.Хабаровске соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ООО «ДВЭЦ» от 20.11.2017г. № №, электрооборудование и электросети квартиры № № в д.№ по ул.<адрес> в г.Хабаровске соответствуют требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2007.

Согласно заключению ООО «Пожарный аудит» от 27.11.2017г. № №, принятые решения по перепланировке квартиры № № в д.№ по ул.<адрес> в г.Хабаровске соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.

Учитывая, что перепланировка истцами выполнена в соответствии с требованиями строительных, санитарных и технических норм, ее выполнение не влияет на несущую способность конструкций дома, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу чьей-либо жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов и сохранить жилое помещение – квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> в г.Хабаровске в перепланированном и переустроенном состоянии.

Ссылка ответчика в возражениях на нарушение истцами п.4.2.4.9 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», согласно которых в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы не допускается, не состоятельна. В данном пункте речь идет о внешних стенах, капитальных.

Как следует из заключения КГБУ «Хабкрайкадастр» № № от 16.11.2017г., исследованного в судебном заседании, выполненная перепланировка кв.№ в д.№ по ул. <адрес> в г.Хабаровске не оказывает влияния на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания. Не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств – грибок, протечки и т.п. Эксплуатация здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.

Кроме того, как следует из заключения, специалистом, составившим заключение, были исследованы технические паспорта спорного жилого помещения и визуально обследована квартира. При составлении заключения специалист использовала Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170.

Согласно технического паспорта по состоянию на 16.09.2009 года общая площадь квартиры составляет 65,5 кв.м.

Согласно технического паспорта по состоянию на 14.11.2017 года общая площадь квартиры составляет 65,8 кв.м.

Перепланировка была произведена в переделах квартиры, общее имущество многоквартирного дома, не затронуто, с учетом демонтажа перегородок, суд считает, что общая площадь квартиры, изменена не была.

Принимая во внимание наличие в материалах дела совокупности доказательств, свидетельствующих о том, что перепланировка и переустройство, произведенные в данном жилом помещении, не нарушают права и законные интересы граждан, и данная перепланировка и переустройство не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным заявленные исковые требования Владимирова Владимира Петровича, Владимировой Елены Иосифовны, Садовниковой Татьяны Владимировны удовлетворить, сохранить квартиру № № дома № № по ул.<адрес> в г.Хабаровске в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, выданного КГБУ «Хабкрайкадастр» по состоянию на 14.11.2017г., с общей площадью 65,8 кв.м., в том числе жилой площадью 41,6 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Владимирова Владимира Петровича, Владимировой Елены Иосифовны, Садовниковой Татьяны Владимировны к администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру № № дома № № по ул.<адрес> в г.Хабаровске в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, выданного КГБУ «Хабкрайкадастр» по состоянию на 14.11.2017г.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12.03.2018г.

Председательствующий судья: /подпись/

Копия верна: Судья Ю.Ю. Юдакова