Решение по делу № 2-1044/2020 от 04.02.2020

Дело №2-1044-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 27 мая 2020 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Резникова С.Н.,

при секретаре Пинчук Н.В.,

с участием истцов Костенниковой Н.Т., Катуниной Е.П. и представителя истца Ильиновой О.С. - Нестеренко Н.В., представителя ответчика ООО УК «Русь» Савва Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волобуева Александра Анатольевича, Ильиновой Ольги Сергеевны, Байдиковой Степаниды Стефановны, Дибровой Любови Павловны, Костенниковой Нины Тимофеевны, Катуниной Елены Павловны, Козловой Любови Андреевны, Аксеновой Валентины Васильевны к ООО «УК «Русь» о перерасчете коммунальных платежей по услуге «электроэнергия на отопление»,

установил:

Волобуев А.А. является нанимателем квартиры <номер>, Ильинова О.С. является собственником квартиры <номер>, Байдикова С.С. собственником квартиры <номер>, Диброва Л.П. - квартир <номер> и <номер>, Костенникова Н.Т. – квартиры <номер>, расположенных в доме <адрес>.

Катунина Е.П. является собственником квартиры <номер>, Козлова Л.А. – квартиры <номер>, Маслов В.В. – квартиры <номер>, Аксенова В.В. – квартиры <номер>, расположенных в доме <адрес>.

Управление многоквартирными жилыми домами <номер> и <номер> по <адрес>, в период с 1 сентября 2016 года до 1 сентября 2019 года осуществлялось ООО УК «Русь».

Дело инициировано иском Волобуева А.А., Ильиновой О.С., Байдиковой С.С., Дибровой Л.П., Костенниковой Н.Т., Катуниной Е.П., Козловой Л.А., Аксеновой В.В., Масловым В.В., которые ссылаются на то, что их многоквартирные дома были построены как служебное жильё для работников ООО «Цитробел», которое заключило с ООО «УК Русь» договор теплоснабжения <номер> и на основании которого ООО «Цитробел» осуществлял поставку тепловой энергии. 27.09.2017 года ООО «Цитробел» прекратил свою деятельность. В 2018 году ООО «Цитробел» с целью теплоснабжения многоквартирных жилых домов <номер> и <номер> построило электрическую котельную, которая находится на обслуживании ООО «ЖУ ЖБК-1», а оплата за теплоснабжение жильцами дома осуществляется на основании тарифов, установленных ООО «УК Русь». В марте 2019 года истцам был выставлен счет в едином платежном документе «Электроэнергия на отопление» с тарифом 185,49 руб. за кв.м., с перерасчетом за ноябрь-декабрь 2018 года с тарифом 197,62 руб. кв.м., тогда как оплата за отопление и горячее водоснабжение дома <адрес> жильцами указанного дома производится по тарифу 2,80 руб. кВтч (до 01.07.2019 года – 2,74 кВтч), не смотря на то, что подача тепла в дом осуществляется тойже котельной, что и в дома <номер> и <номер>, в связи с чем истцы просят обязать ООО «УК Русь» произвести им перерасчет начислений за коммунальные услуги «электроэнергия на отопление», за период с 1 января 2019 года по 30 ноября 2019 года в соответствии с тарифами: 2,74 руб. кВтч, начиная с 01.01.2019 года и до 01.07.2019 года; 2,80 руб. кВтч., начиная с 01.07.2019 года и по 30.11.2019 года.

В судебном заседании истцы Костенникова Н.Т., Катунина Е.П. и представитель истца Ильиновой О.С. - Нестеренко Н.В. поддержали заявленные требования.

Истцы Волобуев А.А., Ильинова О.С., Байдикова С.С., Диброва Л.П., Козлова Л.А., Аксенова В.В. в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Представители ответчика ООО УК «Русь» Савва Д.М. иск не признал, пояснил, что начисление оплаты за потребление электроэнергии на отопление производится в соответствии с тарифами, установленными договором на возмещение затрат за электроэнергию от 15 февраля 2019 года, заключенного между ООО УК «Русь» и ООО «ЖУ ЖБК-1», с сентября 2019 года ООО УК «Русь» не обслуживает многоквартирные дома <номер> и <номер>, как управляющая компания, по этому лишена возможности произвести перерасчет начислений за коммунальные услуги собственникам помещений данных многоквартирных домов, также утверждал, что истцами не представлено решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов <номер> и <номер> об изменении размера тарифов за период с 01.01.2019 года по 30.11.2019 года.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ЖУ ЖБК-1» своего представителя в судебное заседание не направило, представило письменную позицию, в которой полагало, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, так же представило ходатайство, в котором просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Тот факт, что Волобуев А.А. является нанимателем квартиры <номер>, Ильинова О.С. собственником квартиры <номер>, Байдикова С.С. – квартиры <номер>, Диброва Л.П., квартир <номер> и <номер>, Костенникова Н.Т. – квартиры <номер>, расположенных в доме <адрес>, Катунина Е.П. является собственником квартиры <номер>, Козлова Л.А. – квартиры <номер>, Маслов В.В. – квартиры <номер>, Аксенова В.В. – квартиры <номер>, расположенных в доме <адрес>, подтверждается, договором социального найма жилого помещения от 9 ноября 2016 года, свидетельствами о государственной регистрации права от 20.02.2014 года, 27.02.2013 года, от 19.02.2010 года, от 10.06.2014 года, от 25.06.2013 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.04.2019 года.

Тот факт, что в марте 2019 года истцам был выставлен счет в едином платежном документе «Электроэнергия на отопление» с тарифом 185,49 руб. за кв.м., с перерасчетом за ноябрь-декабрь 2018 года с тарифом 197,62 руб. кв.м., подтверждается представленными истцами едиными платежными документами.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.154 ЖК РФ, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения; - плату за коммунальные услуги (плат за холодное и горячие водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение).

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг или в порядке, установленных Правительством РФ.

Как следует из представленных сторонами доказательств отопление многоквартирных домов <номер> и <номер>, расположенных по <адрес>, осуществляется электрическими котлами, расположенными в котельной дома <адрес>. обслуживание которой осуществляется ООО «ЖУ ЖБК-1».

Между ООО «ЖУ ЖБК-1» и ООО УК «Русь» заключен договор на возмещение затрат за электроэнергию от 15 февраля 2019 года и дополнительное соглашение к нему от 14 августа 2019 года.

Согласно п.3.4 договора, стороны учитывают потребление электроэнергии исходя из показаний двух приборов учета <номер> и <номер>.

В соответствии с п.3.5.2 договора, показания двух приборов учета суммируются и полученная сумма умножается на применимый тариф за электроэнергию и распределяются между сторонами пропорционально площади жилых помещений в домах, находящихся под управлением ООО УК «Русь».

На долю ООО «ЖУ ЖБК-1» приходится 0,53 от стоимости электроэнергии за расчетный период, а на долю ООО УК «Русь» 0,47.

Суду не представлено доказательств, что указанный договор был кем-либо оспорен в суде и признан недействительным.

Постановлением Правительства Российской Федерации №416 от 15.05.2013 года утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, также определены стандарты управление многоквартирным домом.

Одним из стандартов выполнения которого обеспечивается управление многоквартирным домом, является организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденных решением собрания или проекта договора, выданным при проведении конкурса на право управления МКД.

Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (п.5 части 2 статьи 44 и часть 7 ст. 156 ЖК РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает плату за содержание жилого помещения, включающего в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги, в том числе плату за теплоснабжение и горячее водоснабжение ( ч.ч.2 и 4 ст. 154 ЖК РФ).

Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что собственниками помещений многоквартирных домов <номер> и <номер> проводились общие собрания, которые бы приняли решение об изменении размера платы за услугу «Электроэнергия на отопление» за период с 1 января 2019 года по 30 ноября 2019 года в размере: 2,74 руб. кВтч, начиная с 01.01.2019 года и до 01.07.2019 года; в размере 2,80 руб. кВтч., начиная с 01.07.2019 года и по 30.11.2019 года.

Кроме того, как следует из положений ч.1 ст.11 ГК РФ, законом предусмотрена защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В судебном заседании истцы Костенникова Н.Т., Катунина Е.П. пояснили, что они вносили плату за потребленную электрическую энергию не в соответствие с размером оплаты, выставляемым ответчиком, а в размере, который по своему усмотрению считали достаточным для оплаты.

Суду также не представлено доказательств того, что иные истцы в полном объеме производили оплату указанной коммунальной услуги.

Также суду не представлено доказательств, подтверждающих, что к истцам со стороны ответчика или третьих лиц заявлены требования по средствам подачи иска в суд или заявления о выдачи судебного приказа о взыскании с них задолженности по оплате данной коммунальной услуги.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что права и законные интересы истцов указанием в едином платежном документе платы за «Электроэнергия на отопление» с тарифом 185,49 руб. за кв.м., с перерасчетом за ноябрь-декабрь 2018 года с тарифом 197,62 руб. кв.м., фактически не нарушены.

Кроме того, в настоящее время ООО УК «Русь» с 1 сентября 2019 года не является управляющей компанией жилых многоквартирных домом <номер> и <номер>, расположенных по <адрес>, следовательно ответчик лишен возможности произвести перерасчет коммунальных платежей по услуге «электроэнергия на отопление» за указанные истцами периоды и направить данный перерасчет в РКЦ для включения в единый платежный документ.

С учетом совокупности установленных по делу обстоятельств суд, приходит к выводу, что требования истцов, заявленные к ООО «УК «Русь» о перерасчете коммунальных платежей по услуге «электроэнергия на отопление», удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Волобуева Александра Анатольевича, Ильиновой Ольги Сергеевны, Байдиковой Степаниды Стефановны, Дибровой Любови Павловны, Костенниковой Нины Тимофеевны, Катуниной Елены Павловны, Козловой Любови Андреевны, Аксеновой Валентины Васильевны к ООО «УК «Русь» о перерасчете коммунальных платежей по услуге «электроэнергия на отопление», признать не обоснованным, в его удовлетворении отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья