Решение по делу № 2-779/2022 от 27.07.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2022 года г. Баймак РБ

Дело №2-779/2022

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Утарбаева А.Я., при секретаре Сиражитдиновой А.В.,

с участием и.о. прокурора Баймакского района Муртаева И.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску и.о. прокурора Баймакского района РБ в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания Жилищным фондом г.Баймак» о признании бездействия незаконным, об обязании устранить нарушения,

УСТАНОВИЛ:

И.о. прокурора Баймакского района обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что прокуратурой Баймакского района по информации ПАО «Газпром газораспределение г.Уфа» проведена проверка исполнения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства в деятельности ООО «Управляющая компания Жилищным фондом <адрес>».

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ПАО «Газпром газораспределение Уфа» г. Сибае осуществлялась проверка работоспособности системы газоснабжения, в ходе которого установлено, что в многоквартирных домах расположенных по адресу: <адрес> неисправны вентиляционные каналы.

По вышеуказанным нарушениям ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес директора ООО «УКЖФБ» внесены представления, которые были рассмотрены, однако вышеуказанные нарушения в полном объеме не устранены.

Истец просит признать бездействие ООО «Управляющая компания Жилищным фондом <адрес>» (ИНН: 0254011207 ОГРН: №) незаконным, обязать ООО «Управляющая компания Жилищным фондом г. Баймака» в течении месяца с момента вступления в законную силу решения суда, с целью восстановления газоснабжения и тяги в вентиляционных каналах выполнить мероприятия по обслуживанию и прочистке вентиляционных каналов в указанных выше многоквартирных домах.

В судебном заседании и.о. прокурора района иск поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Представитель Администрации городского поселения г.Баймак МР Баймакский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, иск поддержал в полном объеме.

Представитель ПАО «Газпром газораспределение г.Уфа» просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предоставление услуг по надлежащему содержанию жилья и по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома осуществляет управляющая организация (статья 162 ЖК РФ).

Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (части 1.2 статьи 161 ЖК РФ).

Согласно п. 10 Постановления Правительства РФ N 491 от дата N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В силу подп. "в" п. 12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года N 410, проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона).

В ходе проверки, проведенной прокуратурой Баймакского района установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ПАО «Газпром газораспределение Уфа» г. Сибае осуществлялась проверка работоспособности системы газоснабжения, в ходе которого установлено, что в многоквартирных домах расположенных по адресу: <адрес> неисправны вентиляционные каналы.

По вышеуказанным нарушениям ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес директора ООО «УКЖФБ» внесены представления, которые были рассмотрены, однако вышеуказанные нарушения в полном объеме не устранены.

В соответствии с подп. "а" п. 11 Правил N 410 надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

Из приведенных норм законодательства следует, что управляющая организация несет ответственность за содержание вентиляционных каналов и дымоходов.

Поскольку ответчиком суду не предоставлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о соблюдении вышеприведенных норм действующего законодательства, что приводит к ущемлению прав и законных интересов жителей многоквартирных домов, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд принимает во внимание, что в связи с тем, что неисполнение управляющей компанией обязанностей по проверке газового оборудования посягает на безопасную эксплуатацию газового оборудования в многоквартирном доме, создает риск возникновения аварийных ситуаций, суд возлагает на ответчика обязанность в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу выполнить мероприятия по обслуживанию и прочистке вентиляционных каналов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования и.о. прокурора Баймакского района РБ удовлетворить.

Признать бездействие общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищным фондом г. Баймака» (ИНН: 0254011207 ОГРН: №) незаконным.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищным фондом г. Баймака» в течении месяца с момента вступления в законную силу решения суда, с целью восстановления газоснабжения и тяги в вентиляционных каналах выполнить мероприятия по обслуживанию и прочистке вентиляционных каналов в следующих многоквартирных домах: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Баймакский районный суд РБ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.Я. Утарбаев