Решение по делу № 2-1749/2016 от 22.01.2016

2-1749/16

Заочное решение

Именем российской федерации.

02 марта 2016 года г. Махачкала

Советский Федеральный суд г. Махачкалы в составе председательствующего судьи Джунайдиева Г.Г.,

при секретаре: ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Заидова М.А. к Плотникову С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ.

Заидов М.А., обратился в суд с иском к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, по тем основанием, что истец приобрел путем заключения договора купли-продажи у ФИО1 квартиру расположенную по адресу: РД <адрес>.

На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, мною было регистрировано в БТИ <адрес> РД ДД.ММ.ГГГГ году.

В настоящее время по адресу: РД <адрес> согласно домовой книги остается зарегистрированным ответчик ФИО2.

Без заявления и личного присутствия самого ФИО2- снять его с регистрационного учета в паспортном столе УФМС мне отказали. Местонахождение на настоящее время ответчика мне не известно. С момента приобретения им квартиры, - по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает. Членом его семьи ответчик никогда не являлся. Согласно. Ст. ст. 209,288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему квартиры в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник квартиры может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности квартиры ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения квартирой.

На основании изложенного просят признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой расположенной по адресу <адрес>.

Итсец просит суд удовлетворить иск и признать ответчика утратившим права пользования в указанной квартире, поскольку нахождение посторонних лиц в регистрации нарушают права собственника, и приходится оплачивать за них коммунальные платежи.

Ответчик ФИО2, в суд не явился об уважительности причин неявки суду не сообщил и поэтому суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынес заочное решение.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК УФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его нрава, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время имеет место нарушение законных прав ФИО5, которая вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета со всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика в лице Алхулаева P.M., который фактически в доме не проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Из имеющегося в деле договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, было регистрировано в БТИ <адрес> РД ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно домовой книги, расположенный по адресу РД, <адрес>, следует, что ответчик ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и зарегистрирован по указанному адресу.

Постановлением правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены правила регистрации и снятии граждан с регистрационного учета согласно которым граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации ответчика в квартире влечет взимание с собственника дополнительных коммунальных платежей, нарушение ее жилищных прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил

Исковое заявление ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копий этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г. Г. Джунайдиев