Решение по делу № 2-112/2014 (2-1926/2013;) от 03.12.2013

№ 2- 112/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово                                                                       22 января 2014 года

Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе:

судьи Шевлюга Е.П.

при секретаре Шевцовой Т.Г.

в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению Ильченко А.Ю. к Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии без согласия государственного органа. В последствии истец изменил свои исковые требования и просит признать за ним право собственности на реконструированную и перепланированную квартиру. В обоснование своих требований он указывает, что на праве собственности ему принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. сделана запись регистрации № №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ г. серия №.

В ДД.ММ.ГГГГ году, в целях благоустройства жилищных и бытовых условий проживания, была произведена реконструкция жилого дома литер «А». Реконструкция произведена в виде демонтажа перегородок между жилыми комнатами (№ № и № № на поэтажном плане Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г.) и коридором (№ 3 поэтажном плане Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г.), и увеличением общей площади за счет возведения пристройки. В результате реконструкции общая площадь квартиры увеличилась: составляла 39,9 (тридцать девять и девять десятых) кв. м., стала 68,3 (шестьдесят восемь и три десятых) кв.м., жилая площадь составляла 28,0 (двадцать восемь) кв. м., стала 57,7 (пятьдесят семь и семь десятых) кв.м.

Реконструкция была произведена собственными силами без привлечения посторонних средств.

Согласно Техническому заключению, выполненному ООО «<данные изъяты>» при строительстве пристройки к жилому дому соблюдались требования градостроительных и строительных норм и правил, здание пристройки не создает неудобств жителям соседней квартиры, не нарушает норм освещенности, не оказывает вредного влияния на строительные конструкции основного здания жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Полагает, признание права собственности на самовольное строение может быть установлено, так как требования соответствуют ст. 222 ГК РФ «право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка».

Согласно Федеральному закону от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет под многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>; <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок выданным Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ г.Сособственник не возражает в признании за ним права собственности на реконструированную квартиру.

В настоящее время возникла необходимость эту реконструкцию узаконить, то есть установить право собственности на нее. Просит признать за, Ильченко А.Ю., право собственности на реконструированную и перепланированную квартиру, общей площадью 68,3 (шестьдесят восемь и три десятых) кв.м., жилой площадью 57,7 (пятьдесят семь и семь десятых) кв.м., расположенную на 1-м этаже одноэтажного дома литер «А». находящуюся по адресу: Россия, <адрес>.

В судебном заседании истце поддержал заявленные исковые требования.

Суд, выслушав пояснения истца и ответчика признавшего исковые требования, суд ответчицу принимает признание иска. В соответствии со ст.173 ГПК РФ - При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за, Ильченко А.Ю., право собственности на реконструированную и перепланированную квартиру, общей площадью 68,3 (шестьдесят восемь и три десятых) кв.м., жилой площадью 57,7 (пятьдесят семь и семь десятых) кв.м., расположенную на 1-м этаже одноэтажного дома литер «А». находящуюся по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Ростовский областной суд, через Миллеровский районный суд.

Судья Миллеровского

Районного суда                                                                Е.П. Шевлюга