Решение по делу № 2-2308/2015 от 08.06.2015

            Дело №.

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                          г<адрес>

        Наро-фоминский городской суд в составе судьи ФИО1., при секретаре ФИО2 с участием истца ФИО3., представителя истца ФИО4 представителя ответчика Комитета лесного хозяйства МО – ФИО5 и представителя третьего лица Администрации г.п. Апрелевка ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Комитету лесного хозяйства Московской области, третьему лицу филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, третьему лицу Администрации г.п. Апрелевка о признании недействительными сведений, внесенных в ГКН, о восстановлении положения существовавшего до нарушения права и внесении изменений в сведения, содержащиеся в ГКН,

                                              У С Т А Н О В И Л:

          В производстве Наро-фоминского городского суда Московской области имеется гражданское дело об иске ФИО8 к Комитету лесного хозяйства Московской области, третьему лицу филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, третьему лицу Администрации г.п. Апрелевка о признании недействительными сведений, внесенных в ГКН, о восстановлении положения существовавшего до нарушения права и внесении изменений в сведения, содержащиеся в ГКН. В своем уточненном исковом заявлении истец просил признать недействительными сведения, внесенные ФГБУ «ФКП Росреестра» в государственный кадастр недвижимости о границах земельных участков ответчика с кадастровыми номерами №) в части координат границ и поворотных точек, расположенных в местах пересечения указанных земельных участков с земельными участками с кадастровыми номерами № принадлежащих на праве собственности истцу, расположенных по адресу: <адрес> соответственно; восстановить положение, существовавшее до нарушения права истца, путем изменения сведений, внесенных ФГБУ «ФКП Росреестра» в государственный кадастр недвижимости, в части координат и поворотных точек лесных кварталов ответчика с кадастровыми номерами №) в местах их пересечения с земельными участками с кадастровыми номерами №, принадлежащими на праве собственности истцу.

        В исковом заявлении истец указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года он является собственником земельного участка площадью № кв.м., кадастровый номер № и земельного участка площадью № кв.м. кадастровый     номер №, расположенных по адресу: <адрес> соответственно. На земельных участках находятся принадлежащие истцу на праве собственности объекты недвижимости жилой дом, площадью № кв.м., жилой дом, площадью № кв.м., гараж, хозяйственное строение. Земельный участок находится в границах ДНТ «Колос-1» на территории городского поселения Апрелевка. В ходе работ по определению координат по постановке на учет земельных участков выяснилось, что отсутствует возможность постановки, так как имеет место наложение границ на соседние земельные участки с кадастровым номером №) и кадастровым номером № Что данные участки были поставлены на кадастр в соответствии с материалами лесоустройства, поэтому имела место кадастровая ошибка.

      В судебном заседании истец и представитель истца по доверенности ФИО10. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить полностью. Суду пояснили, что имеет место кадастровая ошибка при постановке на кадастровый учет земельных участков лесного фонда.

        Представитель ответчика Комитета лесного хозяйства Московской области – ФИО11. суду пояснила, что ответчик не согласен с исковыми требованиями истца, что у истца по правоустанавливающим документам № кв.м., а он просит более № кв.м.

       Представитель Администрации г/п Апрелевка - ФИО12 суду пояснила, что поддерживает исковые требования, так как имеет место кадастровая ошибка, то требования подлежат удовлетворению.

        Свидетель ФИО13 суду пояснил, что он выезжал на место, нарушений со стороны истца не было установлено ни ранее, ни в последние годы. Что забор земельного участка истца не менялся и установлен давно.

        Остальные участники по делу в суд не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены.

         Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, допросив свидетеля приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

        Так согласно ст. 10 ГК РФ:

1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

3. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

       В силу ст. 12 ГК РФ: Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

          В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221-ФЗ) осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов - незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости).

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), -сокращением его существования (далее также - снятие с учета объекта -недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

    вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства);

    описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

    площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

         В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета (ст. 5).

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

       В соответствии с частью 4 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

       В соответствии с ч.1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

      В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица приобретают права собственности на земельные участки по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

        В силу п. 3 ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее-уточнение границ земельного участка).

        Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

     В соответствии с ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе. В состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка.

      В соответствии с ст. 11.1 Земельного кодекса РФ - земельный участок является частью земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

       Истец Муравьев К.С. является собственником земельного участка № площадью № кв.м., кадастровый номер № и земельного участка № площадью № кв.м. кадастровый     номер №, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. №). Земельный участок № №.м. кадастровый     номер №№ поставлен на кадастровый учет, границы и координаты его определены, что подтверждается кадастровой выпиской (л.д. №). Земельный участок № кв.м. также поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер № но границы и координаты его не определены, на кадастровый учет он поставлен без межевания (л.д№ Земельные участки с кадастровыми номерами №) относятся к землям лесного фонда и поставлены на кадастровый учет, границы описаны (№ Из заключения эксперта ФИО14 ООО «Наракадастр» (л.д. № видно, что земельный участок № кадастровый     номер № имеет фактическую площадь № кв.м., что больше чем по правоустанавливающим документам и сведениям ГРК № кв.м.) на № кв.м. и фактические границы не соответствуют сведениям в генеральном плане ДСК «Колос-1». Наложение и пересечение границ земельного участок № кадастровый     номер № с земельными участками с кадастровыми номерами № относящимися к землям лесного фонда, экспертом не установлено. Также экспертом установлено, что фактическая площадь земельного участка № кадастровый номер № кв.м., что больше площади указанной в свидетельстве и площади по сведениям ГКН № кв.м. Также было установлено наложение кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № на земельный участок № кадастровый номер № площадью № кв.м. соответственно. Причиной наложения эксперт считает, является кадастровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении кадастровых работ и вследствие неправильного определения координат. Однако поскольку границы земельного участка №78 не установлены, то эксперт указал, что невозможно описать изменения, которые необходимо внести в ГКН по земельным участкам с кадастровыми номерами №

       Так суд считает, что нет оснований для удовлетворения исковых требований истца признать недействительными сведения, внесенные ФГБУ «ФКП Росреестра» в государственный кадастр недвижимости о границах земельных участков ответчика с кадастровыми номерами № в части координат, границ и поворотных точек, расположенных в местах пересечения указанных земельных участков с земельными участками с кадастровыми номерами № принадлежащих на праве собственности истцу в связи с тем, что земельный участок № не имеет ни наложений, ни пересечений с участками ответчика ни по кадастру, ни по факту. Так было установлено, что с земельным участком № не установлено наложение по факту, а установлено наложение с землями лесного фонда по данным кадастрового учета. Но фактическая площадь земельного участка истца составляет № кв.м, что превышает по правоустанавливающим документам на № кв.м. При этом эксперт указал, что границы земельного участка № не установлены, то есть по правоустанавливающему документу площадью № кв.м. Таким образом, было установлено, что имеет место кадастровая ошибка при постановке на кадастровый учет земельных участков ответчика с кадастровыми номерами № но поскольку не установлены границы земельного участка истца по правоустанавливающим документам, а именно земельного участка № площадью № кв.м., то невозможно описать изменения, которые необходимо внести в ГКН по земельным участкам с кадастровыми номерами №     На основании вышеизложенного суд пришел к выводу, что истец не доказал, где границы его земельного участка согласно правоустанавливающим документам, то есть земельного участка № площадью № кв.м., исходя из этого невозможно установить в какой именно части его права нарушены ответчиком и в каких координатах и границах они подлежат восстановлению. То есть невозможно установить в части каких границ и координат земельный участок ответчика должен быть изменен и восстановлено положение истца, поскольку границы земельного участка истца по документам площадью №.м. не установлены. Удовлетворение требований истца о внесении изменений в кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № фактическим границам земельного участка № принадлежащего истцу площадью по факту № кв.м. суд считает, приведет к необоснованному нарушению прав ответчика. Так истец не доказал своё право на земельный участок площадью № кв.м. и не представил доказательств это право подтверждающих, а требует внесения изменений в ГКН о земельных участках ответчика. Также не доказал истец местоположение и факт установления границ земельного участка площадью № кв.м. по правоустанавливающим документам, поэтому эксперт не смог определить как должны пройти границы земельного участка истца площадью № кв.м. и где находится площадь данного земельного участка из всего массива занятого истцом площадью № кв.м. Поэтому пока не установлены границы земельного участка истца по правоустанавливающим документам, невозможно установить факт нарушения его права ответчиком. Отсюда суд считает требования истца необоснованными, не подтвержденными представленными доказательствами и не подлежащими удовлетворению полностью.

        Руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л:

        В удовлетворении исковых требований ФИО15 к Комитету лесного хозяйства Московской области, третьему лицу филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, третьему лицу Администрации г.п. Апрелевка о признании недействительными сведений, внесенных в ГКН, о восстановлении положения существовавшего до нарушения права и внесении изменений в сведения, содержащиеся в ГКН отказать.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

        Судья:                                                                 ФИО16

          Решение будет изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>