Решение по делу № 2-101/2019 от 21.11.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года                                                                              г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего                 - Соколовского И.С.,

при секретаре                                                   - Поярковой Е.А.,

с участием представителя истца            - Матвиенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующего по доверенности в интересах истца ФИО3 к ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующий по доверенности в интересах истца ФИО3, обратился в суд с иском к ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои исковые требования мотивирует тем, что согласно Решения №, выданного Исполнительным комитетом ФИО5 сельского совета народных депутатов <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено за счет свободных земель участок под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства семье ФИО3 в <адрес>; Разрешено ФИО3 строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек на выделенном земельном участке, размер жилой площади, проект застройки жилого дома указывается строительным паспортом; Поручено земельной комиссии колхоза «Горный» установить границы земельного участка; Обязано гр. ФИО3 в течении месяца получить у районного архитектора строительный паспорт на застройку земельного участка и зарегистрировать его в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. После окончания строительства предъявить жилой дом и хозяйственные постройки, назначенной исполкомом сельского Совета народных депутатов.

На основании архивной справки, выданной Архивным отделом (Муниципальный Архив) ФИО4 <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, №, в фонде ФИО5 сельского совета и его исполнительного комитета имеется решение от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении приусадебного земельного участка и строительства индивидуального жилого дома ФИО3». На основании указанного решения передан за счет свободных земель участок под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства семье ФИО3 в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ представителем районного Совета народных депутатов установлены в натуре границы приусадебного земельного участка площадью 1500 кв.м, выделенного ФИО3 для строительства и обслуживания жилого дома, что подтверждается Актом выноса в натуре земельного участка индивидуального застройщика.

ДД.ММ.ГГГГ согласован Генеральный план земельного участка площадью 1500 кв.м в <адрес>, выделенного для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства семье ФИО3

Проект застройки земельного участка индивидуального застройщика и паспорт на застройку усадьбы в сельском населенном пункте ФИО3 получены в надлежащем порядке.

Решением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости», отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, а именно, о земельном участке, расположенном в <адрес>, в связи с тем, что по представленным документам не предоставляется возможным определить площадь земельного участка (Решение исполнительного комитета ФИО5 сельского совета народных депутатов <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФИО4 сельского поселения, ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым упорядочен адрес земельного участка, который был выделен на основании решения № исполнительного комитета ФИО5 сельского совета народных депутатов <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, ранее носившего название: <адрес> и постановлено считать уточненным адрес: <адрес>.

Имеется выписка из похозяйственных книг ФИО5 сельского совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, №, согласно которой, за ФИО3 числится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,22 га.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 2294,34 кв.м.

В связи с вышеизложенным, для защиты своих прав, он вынужден решить вопрос о признании права собственности на имущество в судебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности – ФИО2, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика – ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и принять решение на усмотрение суда, с учетом обстоятельств и фактов, имеющихся в материалах дела.

В судебное заседание представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явился, в суд представил письменные пояснения, согласно которых просит рассмотреть дело в его отсутствие, а также пояснил, что вынесенные судебные акты, касающиеся государственной регистрации прав, ограничений, сделок с недвижимым имуществом должны строго соответствовать требованиям законодательства с целью обеспечения их исполнения в регистрирующем органе. Кроме того, судебный акт должен содержать все сведения, необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, в частности заполняется: адрес, наименование, площадь, кадастровый номер, категория и разрешенное использование земельного участка, данные о правообладателе и виде права подлежащего регистрации. При недостаточности указанных сведений государственная регистрация может быть приостановлена в порядке, установленном действующим законодательством.

Согласно ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Таким образом, в соответствии с ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца ФИО3 по доверенности – ФИО2, его доводы, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что согласно копии схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 2016 года, по адресу: <адрес>, площадь земельного участка указана – 2294,34 кв.м (л.д.6).

Согласно копии паспорта на застройку усадьбы в сельском населенном пункте Украинской ССР, выданного Исполнительным комитетом ФИО5 сельского Совета народных депутатов <адрес>, колхозный двор в лице ФИО3, место застройки: <адрес>, земельный участок под застройку выделен: площадью 0,15 га из земель существующего фонда села решением исполкома ФИО5 сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Паспорт на застройку усадьбы выдан на основании решения исполкома ФИО5 сельского Совета, что также подтверждается копией проекта застройки и копией Генерального плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, где площадь участка указана 1500 кв.м (л.д.15-16, 17-19, 20).

В соответствии с копией Акта выноса в натуру земельного участка индивидуального застройщика от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Районным архитектором <адрес>, ФИО8 представитель районного архитектора на основании решения исполкома ФИО5 сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, установила границы приусадебного земельного участка, выделенного гражданину ФИО3 для строительства индивидуального жилого дома. Площадь приусадебного земельного участка составляет 1500 кв.м. Земельный участок находится в селе Красная Слобода сельсовета <адрес> (л.д.21-22).

Согласно копии Решения Исполнительного комитета ФИО5 сельского Совета народных депутатов <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении приусадебного земельного участка и строительство индивидуального жилого дома ФИО3», рассмотрев заявление ФИО3 о выделении приусадебного земельного участка и строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства сельский Совет народных депутатов Решил: 1. Предоставить за счет свободных земель участок под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства семье ФИО3 в <адрес> (л.д.23).

Из копии Выписки из Похозяйственных книг ФИО5 сельского совета <адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, за 1990-2016 г.г. в отношении земельного участка, следует, что справка дана ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в том, что на территории ФИО5 сельского поселения по адресу: <адрес>, согласно похозяйственных книг, за ним значится приусадебный земельный участок (земельный участок для индивидуального жилищного строительства) площадью 0,22 га: 1) № <адрес>, 1990-1995 г.г., стр.29, л.с. б/н (почтовый адрес: <адрес>) Площадь земельного участка в пользовании: 1993 г. – 0,15 га; 1994 г. – 0,15 га; 1995 г. – 0,15 га. Запись в книге: «ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прописан у Желенкова Виктора, хоз-во отдельно и огород»; 2) № <адрес>, 1996-2000 г.г., стр.72, л.с. 678 (почтовый адрес: <адрес>) Площадь земельного участка в пользовании: 1996 г. – 0,15 га; 1997 г. – 0,15 га; 1998 г. – 0,15 га; 1999 г. – 0,15 га; 2000 г. – 0,15 га. Запись в книге: по вышеуказанному лицевому счету зарегистрирована семья ФИО3 – 4 человека, сведения о доме: собственный, год постройки – 1995 г.; 3) № <адрес>, 2001-2005 г.г., стр.78, л.с. 712 (почтовый адрес: <адрес>), Площадь земельного участка в пользовании: 2001 г. – 0,15 га; 2002 г. – 0,40 га; 2003 г. – 0,40 га, 2004 г. – 0,40 га; 2005 г. – 0,40 га; 4) № <адрес>, 2006-2010 г.г., стр.55, л.с.578 (почтовый адрес: <адрес>), Площадь земельного участка в пользовании: 2006 г. – 0,40 га; 2007 г. – 0,40 га; 2008 г. – 0,40 га, 2009 г. – 0,15 га; 2010 г. – 0,22 га; 5) № <адрес>, 2011-2015 г.г., стр.0714-1, л.с.78 (почтовый адрес: <адрес>), Площадь земельного участка в пользовании: 2011 г. – 0,22 га; 2012 г. – 0,22 га; 2013 г. – 0,22 га, 2014 г. – 0,22 га; 2015 г. – 0,22 га; 6) № <адрес>, 2015-2019 г.г., л.с. 68-9 (почтовый адрес: <адрес>), Площадь земельного участка в пользовании: 2015 г. – 0,22 га; 2016 г. – 0,22 га; 2017 г. – 0,22 га (л.д.24).

Из копии Архивной справки, выданной Архивным отделом ФИО4 <адрес> Республики Крым (Муниципальный архив) за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в фонде ФИО5 сельского совета и его исполнительного комитета имеется решение от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении приусадебного земельного участка и строительства индивидуального жилого дома ФИО3». На основании указанного решения передан за счет свободных земель участок под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства семье ФИО3 в <адрес>. Основание: Ф.35, оп.1, <адрес>, л.62 (л.д.7).

В соответствии с копией Постановления ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адреса земельного участка», в связи с упорядочением адресов на территории ФИО5 сельского поселения, постановляет: 1. Упорядочить адрес земельного участка, который был выделен на основании решения № исполнительного комитета ФИО5 сельского совета народных депутатов <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, ранее носившего название: <адрес>, и считать уточненным адрес: <адрес> (л.д.8).

Согласно копии Решения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости», с целью получения необходимых для кадастрового учета документов Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым направил запрос в ФИО4 сельского совета Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении информации о подлинности нормативного акта. В установленный законом срок ответа не поступило. На основании изложенного принято решение: В соответствии с пунктом 2 части 8 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, во включении сведений в Единый государственный реестр недвижимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, р<адрес>, <адрес>, (2294,34 кв.м) отказать (л.д.13-14).

Согласно копии Решения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости», в результате проверки выявлено отсутствие в представленных документах оснований для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости, как о ранее учтенном, а именно: в соответствии с пунктом 1 приложения к постановлению Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются документы изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 2 части 8 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, во включении сведений в Единый государственный реестр недвижимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Белогорский, с Красная Слобода, <адрес>, отказать (л.д.11-12).

Согласно копии Решения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости», в результате проверки выявлено отсутствие в представленных документах оснований для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости, как о ранее учтенном, а именно: по представленным документам не представляется возможным определить площадь земельного участка (Решение исполнительного комитета ФИО5 сельского совета народных депутатов <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №), требования внесения которой оговорено пунктом 2 части 8 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ. На основании изложенного принято решение: В соответствии с пунктом 2 части 8 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, во включении сведений в Единый государственный реестр недвижимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Белогорский, с Красная Слобода, отказать (л.д.9-10).

В соответствии со справками ФИО4 сельского поселения <адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ и за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, справки даны в том, что на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2294,34 кв.м – отсутствуют аресты, обременения (ограничения, запрещения).

Согласно справки Архивного отдела ФИО4 <адрес> Республики Крым (Муниципальный архив) за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, похозяйственные книги ФИО5 сельского совета за 1990-2018 годы не поступали на хранение архивный отдел (муниципальный архив) ФИО4 <адрес>.

В соответствии с Уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на земельный участок по адресу: <адрес>, р-н Белогорский, <адрес>, данные отсутствуют.

Иных документов, подтверждающих изменение площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, истцом и его представителем суду не предоставлено.

Из анализа указанных норм права и материалов дела следует, что у истца ФИО3 не возникло право собственности на земельный участок, площадью 2294,34 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что, иск является необоснованным и удовлетворению не подлежит, в связи с недоказанностью исковых требований наличия права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО3 оставить без удовлетворения.

        Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

       Председательствующий:                И.С. Соколовский