Решение по делу № 2-93/2019 от 18.07.2019

дело № г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Уни 14 августа 2019 года

Унинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Овечкина А.В.,

при секретаре ФИО5,

при участии представителя истца по доверенности – ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании долга по договору займа, процентов за пользование займом, неустойки и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, квартиру,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование займом, неустойки, а именно 130 000 (сто тридцать тысяч) рублей – основной долг; 114 000 (сто четырнадцать тысяч) рублей - проценты за пользование займом; 200000 (двести тысяч) рублей – неустойка и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, квартиру, расположенную по адресу пгт. Уни <адрес>, общей площадью 40.8 м2, кадастровый №/А, с установлением начальной продажной стоимости 400000 (четыреста тысяч) рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений против заявленных требований не предоставил. Дело рассмотрено без его участия в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст.348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя и залогодержателя. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор займа с условием об ипотеке (залоге недвижимости). Согласно которого ФИО2 передал ФИО6 денежные средства в размере 130 000 (сто тридцать тысяч) рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик принял обязательства по возврату указанной суммы и уплате процентов за пользование займом в размере 8% в месяц.

Указанный договор имеет силу расписки о передаче получении суммы займа до подписания договора.

Согласно п.1.3 Договора займа, в случае несвоевременного исполнения обязательств Заемщиком по возврату суммы займа, на просроченную сумму начисляется неустойка из расчета 1% в день от суммы задолженности.

В соответствии с п.2.1 Договора в обеспечение заемных средств ответчиком передана квартира, расположенная по адресу пгт. Уни <адрес>, общей площадью 40.8 м2, кадастровый №/А.

Договор ипотеки зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером 43-43/016/052/2016-309/1.

Ответчик обязательства не исполнил. В нарушение условий обязательства, согласно договора истцом начислены проценты за пользование займом в размере 114400 рублей и 200000 рублей неустойка.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт неисполнения заёмщиком ФИО3 обязательств перед кредитором.

Учитывая, что отсутствуют препятствия для обращения взыскания по обязательствам на заложенное имущество, суд находит подлежащим удовлетворению заявленное истцом требование об обращении взыскания на заложенное имущество- квартиру.

Решение состоялось в пользу истца, госпошлина в размере 7644 рублей 00 копеек, согласно ч. 1. ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного руководствуясь ст.194–198,233 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа, а именно: 130 000 (сто тридцать тысяч) рублей – основной долг; 114 000 (сто четырнадцать тысяч) рублей - проценты за пользование займом; 200000 (двести тысяч) рублей – неустойка.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 7644 рублей 00 копейки.

Обратить взыскание в сумме общего долга и возмещение судебных расходов 452 044 (четыреста пятьдесят две тысячи сорок четыре) рубля 00 копейки на предмет залога имущества – квартиру, расположенную по адресу пгт. Уни <адрес>, общей площадью 40.8 м2, кадастровый №/А, с установлением начальной продажной стоимости 400000 (четыреста тысяч) рублей.

Ответчик в течении семи дней со дня получения копии решения вправе обратиться в Унинский районный суд <адрес> с заявлением об отмене судебного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Унинский районный суд в течение одного месяца со дня истечения срока на обжалование решения ответчиком.

Судья А.В. Овечкин.