Решение по делу № 2-1572/2014 от 11.08.2014

Дело № 2-1572/2014

Мотивированное решение

составлено 20 сентября 2014 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2014 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Пичугиной Е.Н.,

при секретаре Безбородовой К.А.,

с участием представителя истца – Щеголевой С.С., представителя третьего лица ФГКУ «СУ ФПС № 5» - Чуракова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственность «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Козлову В.В., Козловой С.Г., Калинину Д.Э., Калининой Е.В. о возложении обязанности по демонтажу металлической перегородки,

установил:

ООО «УЖК «Новоуральская» обратилась в суд с иском к ответчикам Козлову В.В., Козловой С.Г., Калинину Д.Э., Калининой Е.В., в котором просит возложить на последних обязанность демонтировать металлическую перегородку в общем коридоре у квартир №№ хх, хх на восьмом этаже второго подъезда многоквартирного дома по ул. ( ) в г. Новоуральске.

В судебном заседании представитель истца – Щеголева С.С., действующая на основании доверенности, иск поддержала, пояснив суду, что Козлов В.В. и Козлова С.Г. занимают жилое помещение в виде трехкомнатной отдельной квартиры по ул. ( ) на основании договора коммерческого найма жилого помещения № хххххх от хх апреля 2003 года. Калинин Д.Э. и Калинина Е.В. занимают жилое помещение в виде двухкомнатной отдельной квартиры по ул. ( ) ( ) на основании договора коммерческого найма жилого помещения № хххх от хх сентября 2002 года. Управление указанным многоквартирным домом № хх по ул. ( ) с 01 ноября 2009 года осуществляется истцом. 07 апреля 2014 года в ходе проведения внеплановой выездной проверки установлено, что в поэтажных коридорах произведены изменения объемно-планировочных решений в результате которых ограничивается доступ к системе обеспечения пожарной безопасности и уменьшается зона действия автоматической системы противопожарной защиты (система дымоудаления), а именно установлена металлическая перегородка, отделяющая квартиры № хх, хх, о чем составлен соответствующий акт. Считает, что ответчиками нарушены требования ФЗ «О техническом регулировании», «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и Правила противопожарного режима в Российской Федерации. Кроме того, ответчиками, в нарушение ст.ст. 36,40 ЖК РФ присоединено общее имущество собственников многоквартирного дома. Истцом в адрес ответчиков направлено требование от о демонтаже металлической перегородки в месячный срок со дня получения уведомления, которое до настоящего времени ответчиками не исполнено. Ссылаясь на Правила пользования жилыми помещениями, Правила противопожарного режима в Российской Федерации, ст. 29, 40, 161 ЖК РФ просит обязать ответчиков Козлова В.В., Козлову С.Г., Калинина Д.Э., Калинину Е.В. в течение одного месяца со дня вступления решения суда демонтировать металлическую перегородку с дверным блоком, расположенную у квартир №№ хх, хх на лестничной клетке восьмого этажа второго подъезда жилого дома № хх по ул. ( ) в г. Новоуральске, и привести в прежнее состояние стеновые панели после указанного демонтажа, за свой счет; взыскать в пользу истца судебные издержки в виде государственной пошлины с каждого из ответчиков по х ххх руб.

Ответчики Козлов В.В., Козлова С.Г., Калинин Д.Э., Калинина Е.В., надлежащим образом извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, в судебное заседание не явились, письменные отзывы не представили, не просили суд об отложении дела, не сообщили об уважительных причинах своей неявки и доказательства уважительности не представили. При этом, о начале производства по делу ответчики извещены судом 19 августа 2014 года (л.д. 53), в извещении содержатся сведения об электронном адресе сайта суда и номера телефона суда, по которым можно узнать о дальнейшем движении дела. Одновременно участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью участвующего в деле лица, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки. В связи с чем, на основании ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, против которого представитель истца не возражала.

Представитель третьего лица ФГКУ «СУ ФПС № 5» - Чураков А.Ю., действующий на основании доверенности, иск УЖК поддержал, пояснив, что УЖК обратилось в суд законно и обоснованно, поскольку Федеральный закон «О пожарной безопасности» предписывает всем без исключения выполнять требования пожарной безопасности, за иное установлена ответственность. Согласно акту № хх от 07.04.2013 года, составленному на основании проведенной выездной проверки, выявлены нарушения требований пожарной безопасности, в частности: в поэтажных коридорах произведены изменения объемно-планировочных решений в результате которых ограничивается доступ к системе обеспечения пожарной безопасности и уменьшается зона действия автоматической системы противопожарной защиты (системы дымоудаления), а именно установлена металлическая перегородка, отделяющая квартиры №№ хх, хх в д. хх по ул. ( ), чем ответчиками нарушен подп. «е» п. 23 Правила противопожарного режима в Российской Федерации. При этом указал, что многоквартирный жилой дом повышенной этажности по ул. ( ), в соответствии с требованиями пожарной безопасности оборудован системой дымоудаления, которая имеет по одному дымоприемному клапану на каждом этаже, предусмотренные для удаления продуктов горения из поэтажных общих коридоров, в которые ведут выходы из четырех квартир. А металлическая перегородка у квартир №№ хх, хх выделяет из общей площади коридора на этаже его часть в связи с чем: уменьшена зона действия автоматической системы противопожарной защиты (системы дымоудаления), так как установленная металлическая перегородка значительно уменьшает ранее предусмотренную площадь открытого сечения коридора, из которого предусмотрено удаление дыма при пожаре. В связи с указанным просил иск УЖК удовлетворить.

Представитель третьего лица администрации Новоуральского городского округа в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие и оставил разрешение иска на усмотрение суда.

Выслушав доводы участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 10 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о пожарной безопасности и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

ООО «УЖК «Новоуральская» на основании ч. 2 ст. 161, ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 5 Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новоуральск, ул. ( ), проводимого в форме заочного голосования в период с 08 час. 00 мин. 23 октября 2009 года по 17 час. 00 мин. 25 октября 2009 года (л.д. 28-32) осуществляет управление данным многоквартирным домом с 01 ноября 2009 года. Согласно п. 7 протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № хх по ул. ( ), договор управления данным многоквартирным домом на предложенных ООО «УЖК «Новоуральская» условиях считается заключенным с каждым собственником помещений в данном многоквартирном доме с 01 ноября 2009 года.

Ответчики являются нанимателями жилых помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме. Так, Козлов В.В. и Козлова С.Г. занимают жилое помещение в виде трехкомнатной отдельной квартиры по ул. ( ) на основании договора коммерческого найма жилого помещения № ххххх от хх апреля 2003 года (л.д. 35, 35-39). Калинин Д.Э. и Калинина Е.В. занимают жилое помещение в виде двухкомнатной отдельной квартиры по ул. ( ) ( ) на основании договора коммерческого найма жилого помещения № ххххх от хх сентября 2002 года (л.д. 34, 40-44).

Судом установлено, что 07 апреля 2014 года была проведена внеплановая выездная проверка на основании распоряжения от 03 марта 2014 года № хх руководителя органа государственного пожарного надзора Федерального государственного казенного учреждения «Специальное управление ФПС №5 МЧС России» в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новоуральск, ул. ( ). Управляющей компанией является ООО «УЖК «Новоуральская», по результатам проверки составлен соответствующий акт органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля юридического лица, индивидуального предпринимателя № хх от хх апреля 2014 года.

В ходе проверки установлено, что в поэтажных коридорах произведены изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ограничивается доступ к системе обеспечения пожарной безопасности и уменьшается зона действия автоматической системы противопожарной защиты (система дымоудаления), а именно установлена металлическая перегородка, отделяющая квартиры № хх, хх.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» пожарная безопасность - состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров; требования пожарной безопасности - это специальные условия социального и (или) технического характера, установленные в целях обеспечения пожарной безопасности законодательством Российской Федерации, нормативными документами или уполномоченным государственным органом; нормативные документы по пожарной безопасности - национальные стандарты, своды правил, содержащие требования пожарной безопасности (нормы и правила), правила пожарной безопасности, а также действовавшие до дня вступления в силу соответствующих технических регламентов нормы пожарной безопасности, стандарты, инструкции и иные документы, содержащие требования пожарной безопасности; под нарушением требований пожарной безопасности понимается невыполнение или ненадлежащее выполнение требований пожарной безопасности. Статьёй 2 указанного закона установлено, что законодательство Российской Федерации о пожарной безопасности основывается на Конституции Российской Федерации и включает в себя настоящий Федеральный закон, принимаемые в соответствии с ним федеральные законы и иные нормативные правовые акты, а также законы и иные нормативные акты субъектов Российской Федерации, муниципальные правовые акты, регулирующие вопросы пожарной безопасности.

В соответствии с подп. «е» п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации утв. Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 №390 на объектах запрещается: производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией). Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, установлены следующие требования: граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования (п. 1.4); переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке; перепланировка жилых помещений может включать: устройство дверных проемов, устройство или переоборудование существующих тамбуров (п. 1.7.1); переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п. 1.7.2); перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п. 1.7.3); наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, обязан привести это помещение в прежнее состояние (п. 1.7.4).

Многоквартирный жилой дом повышенной этажности по ул. ( ), в соответствии с требованиями пожарной безопасности оборудован системой дымоудаления. Система дымоудаления имеет по одному дымоприемному клапану на каждом этаже. Дымоприемные клапаны предусмотрены для удаления продуктов горения из поэтажных общих коридоров, в которые ведут выходы из четырех квартир. Металлическая перегородка у квартир №№ хх, хх выделяет из общей площади коридора на этаже его часть в связи с чем уменьшена зона действия автоматической системы противопожарной защиты (системы дымоудаления), так как установленная металлическая перегородка значительно уменьшает ранее предусмотренную площадь открытого сечения коридора, из которого предусмотрено удаление дыма при пожаре.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ч. 1, ч.ч. 2, 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) и др. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Здание по ул. ( ) является многоквартирным домом, места общего пользования данного дома, в том числе коридоры, находятся в общей долевой собственности всех собственников жилых помещений и уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Судом достоверно установлено, что указанными действиями ответчиков уменьшен размер общего имущества в многоквартирном доме. В материалах дела отсутствуют сведения о том, что присоединение части общего коридора, которая является общим имуществом многоквартирного дома, произведено ответчиками в соответствии с требованиями вышеуказанных норм закона, с согласия всех собственников помещений многоквартирного жилого дома.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Следовательно, требования ООО «УЖК «Новоуральская» о возложении на ответчиков обязанность демонтировать самовольно возведенную конструкцию – металлическую дверь и приведения имущества в прежнее состояние подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению судебные издержки по оплате государственной пошлина в размере х ххх руб., то есть с Козлова В.В. - х ххх руб., с Козловой С.Г. - х ххх руб., с Калинина Д.Э. - х ххх руб., с Калининой Е.В. – х ххх руб.,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственность «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Козлову В.В., Козловой С.Г., Калинину Д.Э., Калининой Е.В. о возложении обязанности по демонтажу металлической перегородки – удовлетворить.

Обязать Козлова В.В., Козлову С.Г., Калинина Д.Э., Калинину Е.В., в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в силу, демонтировать металлическую перегородку с дверным блоком, расположенную у квартир №№ хх, хх на лестничной клетке восьмого этажа второго подъезда жилого дома № хх по ул. ( ) в г. Новоуральске и привести в прежнее состояние стеновые панели после указанного демонтажа за свой счет.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственность «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» в возмещение судебных издержек по оплате государственной пошлины с Козлова В.В. х ххх рублей, с Козловой С.Г. х ххх рублей, Калинина Д.Э. х ххх рублей, Калининой Е.В. х ххх рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                             Е.Н. Пичугина

СОГЛАСОВАНО:

Судья Е.Н. Пичугина