Решение по делу № 2-3190/2024 от 17.07.2024

УИД 68RS0№-24

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2024 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Нишуковой Е.Ю., при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является членом ГСК «Тормоз - 2», в гаражном кооперативе он имеет гараж № площадью 25,1 кв.м, который был им построен в пределах земельного участка, выделенного ГСК «Тормоз - 2» под застройку гаражей. Задолженности перед кооперативом не имеет. Является членом ГСК «Тормоз-2». Согласно техническому заключению, выданному ООО «Тамбовкоммунпроект», возведенный гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, эксплуатация гаража по функциональному назначению возможна. Гараж возведен в границах земельного участка, что подтверждается планом границ земельного участка. ФИО1 обращался в администрацию <адрес> за предварительным согласованием о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка под нежилым зданием – гаражом № в ГСК «Тормоз-2», на что было вынесено постановление об отказе в удовлетворении данных требований. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на гараж №, площадью 25,1 кв.м.

В судебное заседание истец и его представитель, представители третьих лиц не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Истец и его представитель просили рассмотреть дело в их отсутствие, представив соответствующее заявление в материалы дела.

В судебное заседание участники процесса не явились, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1). Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Таким образом, факт внесения в полном объеме паевого взноса членом гаражно-строительного кооператива является основанием для признания за ним права собственности на соответствующий гараж в объекте строительства - гаражном комплексе, если по обстоятельствам, независящим от воли члена ГСК, отсутствует возможность оформления указанных прав во внесудебном порядке. Кроме того, применительно к спорным правоотношениям, истец должен представить доказательства того, что гараж построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном порядке.

Судом установлено, что ФИО3 является членом ГСК «Тормоз - 2», паевой взнос в виде индивидуального строительства им выплачен полностью. Что подтверждается справкой председателя ГСК от ДД.ММ.ГГГГ

На территории указанного гаражного кооператива у ФИО4 имеется гараж № площадью 25,1 кв.м, адрес которого: <адрес>, ГСК «Тормоз - 2»

Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, был предоставлен гаражному кооперативу «Тормоз - 2» на основании постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии ГСК "Тормоз" было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право постоянного бессрочного пользования выделенным земельным участком.

В подтверждение того, что гараж находится в пределах границ земельного участка, выделенного ГСК «Тормоз - 2», а также копия схемы границ, на которой гараж № находится в внутри других гаражей, объединенных одним боксом. Соответственно, следует считать, что гараж был построен на территории гаражного кооператива в границах выделенного земельного участка.

Соответственно, следует считать, что гараж был построен на территории гаражного кооператива в границах выделенного земельного участка.

Доказательств, свидетельствующих о расположении спорного гаража вне границ земельного участка, предоставленного ГСК "Тормоз" для строительства гаражей, и о том, что его состояние и месторасположение нарушает права и охраняемые интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, со стороны ответчиков не представлено.

Поскольку гаражно-строительный кооператив владеет земельным участком на законном основании, то гараж, на который претендует ФИО1, уплативший паевой взнос, не может считаться самовольной постройкой.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 6314 № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на гараж № площадью 25,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Тормоз - 2».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Е.Ю. Нишукова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ