Решение по делу № 2-563/2018 от 04.12.2017

Дело № 2-563/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2018 года                                 г.Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Шабалиной И.А.,

при секретаре Никитиной А.К.,

с участием представителя истца Шепелевой А.А.,

ответчика Петрова И.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми дело по иску ТСЖ «Уют» к Петрову И.Е., Петровой В.И., Петрову Д.И., Петровой А.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Уют» обратилось в суд с иском к Петрову И.Е., Петровой В.И., Петрову Д.И., Петровой А.И. с требованиями о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59 481 руб. 27 коп. Указав в обоснование заявленных требований, что жилой дом по адресу: <Адрес> находился в управлении ТСЖ «Уют». Ответчики Петров И.Е., Петров Д.И., Петрова А.И. являются сособственниками квартиры № в указанном доме, также совместно с мужем и детьми в квартире зарегистрирована и проживает Петрова В.И. Ответчики уклоняются от оплаты оказанных через ТСЖ «Уют» коммунальных услуг: отопления, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, вывоза мусора, пользования лифтом, освещения мест общего пользования; отказываются оплатить расходы на содержание общего имущества и текущий ремонт дома. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании поддерживает доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении требований настаивает, ходатайствует о восстановлении срока исковой давности по взысканию солидарно с ответчиков дебиторской задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, указав, что решением Арбитражного суда Пермского края по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Уют» признано несостоятельным (банкротом), введено конкурсное производство. Многократные претензии к ответчикам, вынесение судебных приказов результата не дали, судебные приказы отменены, задолженность в добровольном порядке до настоящего времени не погашена.

Ответчик Петров И.Е. в судебном заседании доводы, изложенные в письменном отзыве на иск (л.д.41), поддерживает, ходатайствует о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ, представил контррасчет, в удовлетворении требований ТСЖ «Уют» просит отказать, поскольку жилищно-коммунальные услуги оплачены в полном объеме.

Ответчики Петрова В.И., Петрова А.И. о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, просят провести судебное разбирательство в их отсутствие, ранее в судебном заседании поддержали письменные возражения на иск.

Ответчик Петров Д.И. о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, поскольку проходит военную службу в войсковой части № (л.д.229).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, материалы гражданских дел №№, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований на основании следующего.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Таким образом, в силу ст.10 ЖК РФ следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, хотя и не предусмотренных такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из смысла гражданского и жилищного законодательства следует, что обладая жилищем независимо от оснований приобретения и пользования, граждане несут ряд обязанностей: использование жилых помещений, а также подсобных помещений и оборудования только по назначению, не ущемляя жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнение предусмотренных законодательством санитарно-гигиенических, экологических, архитектурно-градостроительных, противопожарных и эксплуатационных требований; своевременное производство оплаты жилья, коммунальных услуг; использование придомовых территорий без ущерба интересам других граждан и общества в соответствии с установленными правилами, соблюдение чистоты и порядка в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

    Согласно положений ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из системного толкования приведенных выше норм права следует, что собственники жилого помещения, обязаны ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: <Адрес> зарегистрированы: Петров И.Е. (с ДД.ММ.ГГГГ), Петрова В.И. (с ДД.ММ.ГГГГ), Петрова А.И. (с ДД.ММ.ГГГГ), Петров Д.И. (с ДД.ММ.ГГГГ) /л.д.11,34/.

Квартира, площадью <данные изъяты> кв.м, адрес (местоположение) объекта: <Адрес> принадлежит Петрову И.Е., Петрову Д.И., Петровой А.И. на праве долевой собственности (доля в праве у каждого составляет – 1/3) /л.д.8,9,10/.

    Способом управления многоквартирным домом по адресу: <Адрес>, в заявленный период времени являлось ТСЖ «Уют».    

    Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Петрова Д.И. в пользу взыскателя ТСЖ «Уют» задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, а также в доход местного бюджета государственной пошлины в размере <данные изъяты> (гр.дело №).

    Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Петровой А.И. в пользу взыскателя ТСЖ «Уют» задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, а также в доход местного бюджета государственной пошлины в размере <данные изъяты> (гр.дело №).

    Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Петрова И.Е. в пользу взыскателя ТСЖ «Уют» задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, а также в доход местного бюджета государственной пошлины в размере <данные изъяты> (гр.дело №).

    Исходя из представленного ТСЖ «Уют» расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляет <данные изъяты> /л.д.13/.

    Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства со стороны ответчиков заявлено ходатайство об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в связи с пропуском ТСЖ «Уют» срока исковой давности.

Проанализировав установленные судом обстоятельства, учитывая, что ответчиками заявлено ходатайство об отказе в удовлетворении иска в связи с пропуском срока исковой давности, суд не находит оснований для удовлетворения иска в данной части в силу следующего.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

    В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

    Как установлено ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

    По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

    В соответствии с ч.1 п.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    ТСЖ «Уют» впервые обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должников Петрова И.Е., Петрова Д.И., Петровой А.И. суммы задолженности за потребление жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с каждого в размере <данные изъяты> – ДД.ММ.ГГГГ (гр.дела №№), тем самым, трехгодичный срок исковой давности по требованиям о взыскания задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ истек, что является в силу п.2 ст.199 ГК РФ основанием для отказа в удовлетворении данного требования истца.

    Суд также не находит оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за оставшейся период.

    В ходе судебного разбирательства в материалы дела представлен акт сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленный между ТСЖ «Уют» и Петровым И.Е., из которого следует, что по данным ТСЖ «Уют» на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартире № составляет <данные изъяты> /л.д.143,144/.

    Вместе с тем, в соответствии с контррасчетом и платежным документам, представленным со стороны ответчиков, следует, что жилищно-коммунальные услуги со стороны ответчиков внесены в полном объеме, какая-либо задолженность отсутствует.

    Таким образом, судом с достоверностью установлено, что плата за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно Петровыми внесена в полном объеме согласно платежных документов /л.д. 65-66, 67-68, 69-70, 71-72, 73-74, 75-76, 77-78, 79-80, 81-82, 83-84, 85-86, 87-88, 89-90, 91-92, 93-94, 95-96, 97-98, 99-100, 101-102, 103-104, 105-106, 107-108, 109-110, 111-112, 113-114, 115-116, 117-118, 119-120, 121-122, 123-124, 125-126, 127, 128-129, 130-131, 132-133, 134-136/.

    Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд считает, что требования ТСЖ «Уют» о взыскании с ответчиков задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не обоснованы, подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования ТСЖ «Уют» к Петрову И.Е., Петровой В.И., Петрову Д.И., Петровой А.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий -    <данные изъяты>

<данные изъяты>                (И.А.Шабалина).