cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon

Решение по делу № 33-17725/2023 от 02.10.2023

дело № 2-4/2023 (№ 33-17725/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Екатеринбург 03.11.2023

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Волошковой И.А., судей Седых Е.Г., Филатьевой Т.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой Л.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк» к Свиридон Юлии Сергеевне, Свиридон Екатерине Владимировне, Свиридон Виктории Евгеньевне, к Муниципальному образованию Нижнетуринский городской округ в лице Администрации Нижнетуринского городского округа, к Муниципальному образованию Тюменский городской округ в лице Администрации Тюменского городского округа о расторжении кредитных договоров, взыскании задолженности по кредитным договорам за счет наследственного имущества, об обращении взыскания на предмет залога,

по апелляционным жалобам публичного акционерного общества «Сбербанк», Администрации Нижнетуринского городского округа на решение Нижнетуринского городского суда Свердловской области от 10.08.2023.

Заслушав доклад председательствующего Волошковой И.А., объяснения представителей истца Гайсенова А.Ю., Истомина А.С., действующих в интересах публичного акционерного общества «Сбербанк», поддержавших доводы жалобы истца и возражавших относительно доводов жалобы ответчика, судебная коллегия

установила:

решением Нижнетуринского городского суда Свердловской области от 10.08.2023 частично удовлетворены исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк» (далее - ПАО «Сбербанк») к Муниципальному образованию Нижнетуринский городской округ в лице Администрации Нижнетуринского городского округа, к Муниципальному образованию Тюменский городской округ в лице Администрации Тюменского городского округа о расторжении кредитных договоров, взыскании задолженности по кредитным договорам за счет наследственного имущества, об обращении взыскания на предмет залога, расторгнуты кредитные договоры №1139848 от 30.11.2020, № 1134066 от 27.11.2020, №1115382 от 24.11.2020, №40168074 от 03.07.2017, №1203-Р-768161780 от 06.05.2013, №125811 от 11.06.2019, заключенные между кредитором ПАО «Сбербанк России» и заемщиком Свиридон Е.В.; взыскана солидарно в пределах стоимости перешедшего к каждому наследственного имущества с Муниципального образования Нижнетуринский городской округ в лице Администрации Нижнетуринского городского округа, с Муниципального образования Тюменский городской округ в лице Администрации Тюменского городского округа в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитным договорам №1139848 от 30.11.2020 за период с 30.08.2021 по 23.09.2022 (включительно) в сумме 549269 руб. 72 коп., в том числе: просроченный основной долг - 459677 руб. 27 коп., просроченные проценты - 89592 руб. 45 коп.; № 1134066 от 27.11.2020 за период с 21.08.2021 по 23.09.2022 (включительно) в сумме 552269 руб. 44 коп., в том числе: просроченный основной долг - 460657 руб. 53 коп., просроченные проценты - 91611 руб. 91 коп.; № 1115382 от 24.11.2020 за период с 24.08.2021 по 23.09.2022 (включительно) в сумме 500487 руб. 44 коп., в том числе: просроченный основной долг-417890 руб. 06 коп., просроченные проценты-82597 руб. 38 коп.; № 40168074 от 03.07.2017 за период с 20.10.2021 по 23.09.2022 (включительно) в сумме 1570828 руб. 38 коп., в том числе: просроченный основной долг-1398157 руб. 32 коп., просроченные проценты-172671 руб. 06 коп.; №1203-Р-768161780 от 06.05.2013 за период с 31.08.2021 по 23.09.2022 (включительно) в сумме 660815 руб.35 коп., в том числе: просроченные проценты - 61234 руб. 30 коп., просроченный основной долг - 599581 руб. 05 коп.; № 125811 от 11.06.2019 за период с 20.05.2022 по 27.02.2023 (включительно) в сумме 147797 руб. 21 коп., в том числе: просроченные проценты-11827 руб. 17 коп., просроченный основной долг -135970 руб. 04 коп., взысканы судебные расходы в размере 153838 руб. 49 коп., обращено взыскание на объекты недвижимости: квартиру № 179, расположенную по адресу: <адрес>, земельный участок, жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, из стоимости которых суд постановил удовлетворить требования ПАО «Сбербанк» по исполнительному производству, при превышении цены имущества размеру взысканной задолженности - с выплатой Муниципальному образованию Нижнетуринский городской округ, а также Муниципальному образованию Тюменский городской округ разницы в цене; в удовлетворении исковых требований к Свиридон Ю.С., Свиридон Е.В., Свиридон В.Е. о расторжении кредитных договоров, взыскании задолженности по кредитным договорам за счет наследственного имущества, об обращении взыскания на предмет залога отказано.

В апелляционной жалобе ПАО «Сбербанк» просит решение Нижнетуринского городского суда Свердловской области от 10.08.2023 изменить, обратить взыскание на предмет залога - квартиру № 179, расположенную по адресу: город Нижняя Тура, улица Ильича, д.20а, установив её начальную продажную стоимость в размере, равном 80% от отчета об оценке, а именно 1651200 руб.; признать находящимися в залоге у ПАО «Сбербанк» дополнительные объекты недвижимости, а именно: баня и гараж, расположенные на земельном участке по адресу: город Тюмень СНТ «Липовый остров», ул.5-я Западная, № 1109; обратить взыскание на объекты недвижимости: земельный участок, жилой дом, гараж, баню, расположенные на земельном участке по адресу: город Тюмень СНТ «Липовый остров», ул.5-я Западная, № 1109, установить их начальную продажную стоимость в размере, равном 80% от отчета об оценке, а именно 5533388 руб.; взыскать с ответчиков в пользу ПАО «Сбербанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. за подачу апелляционной жалобы.

В апелляционной жалобе Администрация Нижнетуринского городского округа просит решение Нижнетуринского городского суда Свердловской области от 10.08.2023 отменить, принять по делу новое решение, которым отказать ПАО «Сбербанк» в удовлетворении иска. Считает, что судом первой инстанции нарушены нормы материального и процессуального права. Указывает, что <адрес>, не является муниципальной собственностью. Полагает, что истец ПАО «Сбербанк» праве предъявить требования о погашении задолженности по кредитным договорам только после принятия Администрацией Нижнетуринского городского округа в состав муниципального имущества <адрес> с определением её стоимости либо предъявления нотариусу заявления о признании имущества выморочным, при том, что обжалуемым решением Нижнетуринского городского суда Свердловской области от 10.08.2023 не установлен факт перехода к Администрации Нижнетуринского городского округа права собственности на квартиру <адрес>. Автор апелляционной жалобы настаивает на том, что ответчики Свиридон Е.В. (мать наследодателя Свиридон Е.В.), Свиридон Ю.С. (дочь наследодателя Свиридон Е.В.) фактически приняли наследство - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В поступивших возражениях на апелляционную жалобу истец просит жалобу ответчика оставить без удовлетворения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились ответчики и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Нижнетуринского городского округа, Администрация города Тюмени, Свиридон Ю.С. (бывшая супруга наследодателя Свиридон Е.В.), Свиридон Е.В. (мать наследодателя Свиридон Е.В.), Свиридон В.Е. (дочь наследодателя Свиридон Е.В.), АО «Тинькофф Банк», ПАО «МТС-Банк», извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции в соответствии со статьями 113,117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, 09.10.2023 информация о рассмотрении дела размещена на сайте Свердловского областного суда (oblsud.svd.sudrf.ru). Поскольку в материалах дела имеются доказательства извещения неявившихся лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, неявившиеся лица, участвующие в деле, об уважительных причинах своей неявки не сообщили, об отложении разбирательства по делу не просили, судебная коллегия, руководствуясь статьями 167,327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии с частями 1,2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.

ПАО «Сбербанк» обжалует решение Нижнетуринского городского суда Свердловской области от 10.08.2023 в части установления начальной продажной стоимости предмета залога - квартиры <адрес> и в части обращения взыскания на предмет залога - объектов недвижимости, находящихся на земельном участке по адресу: <адрес>

Администрация Нижнетуринского городского округа обжалует решение Нижнетуринского городского суда Свердловской области от 10.08.2023 в части удовлетворения требований к Муниципальному образованию Нижнетуринский городской округ в лице Администрации Нижнетуринского городского округа о взыскании задолженности по кредитным договорам за счет наследственного имущества, об обращении взыскания на предмет залога.

Иные лица, участвующие в деле, не обжаловали решение Нижнетуринского городского суда Свердловской области от 10.08.2023.

Судебная коллегия, руководствуясь положениями частей 1,2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приняв во внимание доводы апелляционных жалоб, проверяет законность и обоснованность решения Нижнетуринского городского суда Свердловской области от 10.08.2023 только в пределах доводов апелляционных жалоб ПАО «Сбербанк» и Администрации Нижнетуринского городского округа.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в обжалуемой части, в пределах доводов апелляционных жалоб, в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 30.11.2020 между кредитором ПАО «Сбербанк» и заемщиком Свиридон Евгением Васильевичем, 13.10.1982 года рождения, заключен кредитный договор №1139848, по условиям которого заемщик получил кредит в сумме 500000 руб. на срок 60 мес. под 16,9 % годовых. Кредитный договор подписан в электронном виде простой электронной подписью, со стороны заемщика посредством использования систем «Сбербанк Онлайн» и «Мобильный банк». Согласно условиям кредитного договора заемщик обязался производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами, уплата процентов должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита. За период с 30.08.2021 по 23.09.2022 по кредитному договору №1139848 от 30.11.2020 образовалась задолженность в сумме 549269 руб. 72 коп., включая просроченный основной долг - 459677 руб. 27 коп., просроченные проценты - 89592 руб. 45 коп.

27.11.2020 между кредитором ПАО «Сбербанк» и заемщиком Свиридон Евгением Васильевичем, 13.10.1982 года рождения, заключен кредитный договор №1134066, по условиям которого заемщик получил кредит в сумме 500000 руб. на срок 60 мес. под 16,9 % годовых. Кредитный договор подписан в электронном виде простой электронной подписью, со стороны заемщика посредством использования систем «Сбербанк Онлайн» и «Мобильный банк». Согласно условиям кредитного договора заемщик обязался производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами, уплата процентов должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита. За период с 21.08.2021 по 23.09.2022 по кредитному договору №1134066 от 27.11.2020 образовалась задолженность в сумме 552269 руб. 44 коп., включая просроченный основной долг - 460657 руб. 53 коп., просроченные проценты - 91611 руб. 91 коп.

24.11.2020 между кредитором ПАО «Сбербанк» и заемщиком Свиридон Евгением Васильевичем, 13.10.1982 года рождения, заключен кредитный договор № 1115382, по условиям которого заемщик получил кредит в сумме 454545 руб. 45 коп. на срок 60 мес. под 16,9 % годовых. Кредитный договор подписан в электронном виде простой электронной подписью, со стороны заемщика посредством использования систем «Сбербанк Онлайн» и «Мобильный банк». Согласно условиям кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами, уплата процентов должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита. За период с 24.08.2021 по 23.09.2022 по кредитному договору № 1115382 от 24.11.2020 образовалась задолженность в сумме 500487 руб. 44 коп., включая в просроченный основной долг - 417890 руб. 06 коп., просроченные проценты - 82597 руб. 38 коп.

03.07.2017 между кредитором ПАО «Сбербанк» и заемщиком Свиридон Евгением Васильевичем, 13.10.1982 года рождения, заключен кредитный договор № 40168074, по условиям которого заемщик получил кредит в сумме 1600000 руб. на срок 180 мес. под 12,25% годовых Кредит выдан заемщику на приобретение недвижимости - квартиры № 179, расположенной по адресу: город Нижняя Тура, улица Ильича, д.20а. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Согласно условиям кредитного договора заемщик обязался производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежам, уплата процентов должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита. По условиям кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещением расходов, связанных с взысканием задолженности. За период с 20.10.2021 по 23.09.2022 по кредитному договору №40168074 от 03.07.2017 образовалась задолженность в сумме 1570828 руб. 38 коп., включая просроченный основной долг - 1398157 руб. 32 коп., просроченные проценты - 172671 руб. 06 коп.

06.05.2013 между кредитором ПАО «Сбербанк» и заемщиком Свиридон Евгением Васильевичем, 13.10.1982 года рождения, заключен кредитный договор №1203-Р-768161780 о предоставлении возобновляемой кредитной линии посредством выдачи кредитной карты с предоставленным по ней кредитом и обслуживанием счета по данной карте в российских рублях. Указанный договор заключен в результате публичной оферты путем оформления заемщиком заявления на получение кредитной карты Сбербанк. В соответствии с указанным кредитным договором заемщику была выдана кредитная карта <№> с лимитом 420000 руб. по эмиссионному контракту № 1203-Р-768161780 от 06.05.2013. Также заемщику был открыт счет <№> для отражения операций, проводимых с использованием кредитной карты в соответствии с заключенным договором. Процентная ставка за пользование кредитом составила 17,9 % годовых. В соответствии с п. 3.5 Условий выпуска и обслуживания кредитной карты на сумму основного долга начисляются проценты за пользование кредитом по ставке и на условиях, определенных тарифами Банка. Согласно п. 3.6 Условий, погашение кредита и уплата процентов за его пользование осуществляется ежемесячно по частям (оплата суммы обязательного платежа) или полностью (оплата суммы общей задолженности) в соответствии с информацией, указанной в отчете, путем пополнения счета карты не позднее 31 календарных дней, с даты формирования отчета по карте. Из пункта 3.11 Условий следует, что датой погашения задолженности по кредиту является дата зачисления средств на счет карты. За период с 31.08.2021 по 23.09.2022(включительно) по кредитному договору №1203-Р-768161780 от 06.05.2013 образовалась задолженность в сумме 660815 руб.35 коп., включая просроченные проценты - 61234 руб. 30 коп., просроченный основной долг - 599581 руб. 05 коп.

11.06.2019 между кредитором ПАО «Сбербанк» и заемщиком Свиридон Евгением Васильевичем, 13.10.1982 года рождения, заключен кредитный договор № 125811, по условиям которого заемщик получил кредит в сумме 2600000 руб. на срок 192 месяца под 11,5% годовых. Кредит выдан на приобретение недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> Для обеспечения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемой недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> За период с 20.05.2022 по 27.02.2023 (включительно) по кредитному договору № 125811 от 11.06.2019 образовалась задолженность в сумме 147797 руб. 21 коп., включая просроченные проценты - 11827 руб. 17 коп., просроченный основной долг - 135970 руб. 04 коп.

15.02.2022 заемщик Свиридон Евгений Васильевич умер. Завещания наследодатель Свиридон Е.В. не совершил.

На момент смерти (15.02.2022) наследодатель Свиридон Е.В. был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, <адрес>. Вместе с ним по адресу: <адрес> была зарегистрирована и проживала мать наследодателя - Свиридон Екатерина Владимировна, <дата> года рождения. Также на момент смерти (15.02.2022) наследодатель Свиридон Е.В. не состоял в браке (брак Свиридон Е.В. и Свиридон Ю.С. прекращен 23.05.2014).

В состав наследственного имущества наследодателя Свиридон Е.В., умершего 15.02.2022, вошли: <адрес> (рыночной стоимостью на дату 15.02.2022 смерти наследодателя Свиридон Е.В. 1536000 руб.), а также земельный участок, жилой дом, баня, гараж, расположенные по адресу: <адрес> (рыночной стоимостью на дату 15.02.2022 смерти наследодателя Свиридон Е.В. 6916735 руб.).

Наследники первой очереди по закону наследодателя Свиридон Е.В. - дочь Свиридон В.Е., <адрес> года рождения, и мать Свиридон Е.В., <адрес> года рождения, отказались от принятия наследства наследодателя Свиридон Е.В., подав нотариусу нотариального округа города Нижняя Тура и Нижнетуринского района Даниловой Е.В. соответствующие заявления (приказом № 338-пр от 10.05.2022 Территориального отраслевого органа исполнительного органа государственной власти Свердловской области - Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области №17 разрешено Свиридон В.Е., <дата> года рождения, оформить отказ от преимущественного права вступления в наследство, оставшегося после смерти отца Свиридон Е.В., <дата> рождения, умершего 15.02.2022, состоящего из единоличной собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а также земельном участке, жилом доме, бане, гараже, расположенных по адресу: <адрес>).

Пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и впорядке, определенных договором.

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (то есть нормы, касающиеся договора займа), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства: вещи, иное имущество, включая деньги и ценные бумаги и имущественные права и обязанности (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии сзакономвыдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 418 Гражданского кодекса Российской Федерации под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В силу статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. При недостаточности наследственного имущества кредитное обязательство может быть прекращено невозможностью исполнения полностью или в части (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В силу пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Пунктом 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.0212 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Пунктом 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.0212 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

На основании вышеизложенного суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что наследственное имущество наследодателя Свиридон Е.В., умершего 15.02.2022 (в состав которого вошли: <адрес>, рыночной стоимостью на дату 15.02.2022 смерти наследодателя Свиридон Е.В. 1536000 руб., а также земельный участок, жилой дом, баня, гараж, расположенные по адресу: <адрес> рыночной стоимостью на дату 15.02.2022 смерти наследодателя Свиридон Е.В. 6916735 руб.) является выморочным.

Вопреки доводам апелляционной жалобы Администрации Нижнетуринского городского округа, из приведенных выше правовых норм и разъяснений следует, что выморочное имущество - <адрес> расположенная на территории Муниципального образования Нижнетуринский городской округ, в порядке наследования по закону перешла в собственность Муниципального образования Нижнетуринский городской округ в лице Администрации Нижнетуринского городского округа; <адрес>, признается принадлежащей на праве собственности Муниципальному образованию Нижнетуринский городской округ в лице Администрации Нижнетуринского городского округа независимо от момента государственной регистрации, Муниципальное образование Нижнетуринский городской округ в лице Администрации Нижнетуринского городского округа как наследник выморочного имущества должно отвечать по долгам наследодателя Свиридон Е.В. Переход выморочного имущества к наследнику выморочного имущества закреплен императивно, не требуется выражения волеизъявления на принятие наследства. Воля на принятие выморочного имущества выражена изначально путем закрепления в законодательстве правила о переходе к наследнику этого имущества, у наследника выморочного имущества отсутствует возможность отказаться от принятия наследства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1, органы местного самоуправления в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Руководствуясь приведенными выше нормами права, приняв во внимание фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к выводу о том, что Муниципальное образование Нижнетуринский городской округ в лице Администрации Нижнетуринского городского округа, а также Муниципальное образование Тюменский городской округ в лице Администрации Тюменского городского округа несут ответственность по долгам наследодателя Свиридон Е.В. в пределах стоимости перешедшего в их собственность в порядке наследования выморочного имущества. Действие кредитных договоров, заключенных между кредитором ПАО «Сбербанк» и заемщиком Свиридон Е.В., не прекратилось со смертью заемщика Свиридон Е.В., начисление договорных процентов после смерти заемщика Свиридон Е.В. производилось кредитором обоснованно (пункт 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»). Суд первой инстанции правильно взыскал солидарно в пределах перешедшего к каждому из ответчиков наследственного имущества наследодателя Свиридон Е.В., умершего 15.02.2022, задолженность в пользу ПАО «Сбербанк» по кредитным договорам № 1139848 от 30.11.2020 за период с 30.08.2021 по 23.09.2022 (включительно) в сумме 549269 руб. 72 коп., в том числе: просроченный основной долг - 459677 руб. 27 коп., просроченные проценты - 89592 руб. 45 коп.; № 1134066 от 27.11.2020 за период с 21.08.2021 по 23.09.2022 (включительно) в сумме 552269 руб. 44 коп., в том числе: просроченный основной долг - 460657 руб. 53 коп., просроченные проценты - 91611 руб. 91 коп.; № 1115382 от 24.11.2020 за период с 24.08.2021 по 23.09.2022 (включительно) в сумме 500487 руб. 44 коп., в том числе: просроченный основной долг-417890 руб. 06 коп., просроченные проценты-82597 руб. 38 коп.; № 40168074 от 03.07.2017 за период с 20.10.2021 по 23.09.2022 (включительно) в сумме 1570828 руб. 38 коп., в том числе: просроченный основной долг-1398157 руб. 32 коп., просроченные проценты-172671 руб. 06 коп.; №1203-Р-768161780 от 06.05.2013 за период с 31.08.2021 по 23.09.2022 (включительно) в сумме 660815 руб.35 коп., в том числе: просроченные проценты - 61234 руб. 30 коп., просроченный основной долг - 599581 руб. 05 коп.; №125811 от 11.06.2019 за период с 20.05.2022 по 27.02.2023 (включительно) в сумме 147797 руб. 21 коп., в том числе: просроченные проценты-11827 руб. 17 коп., просроченный основной долг -135970 руб. 04 коп. Также суд первой инстанции правильно расторг кредитные договоры №1139848 от 30.11.2020, № 1134066 от 27.11.2020, №1115382 от 24.11.2020, № 40168074 от 03.07.2017, №1203-Р-768161780 от 06.05.2013, №125811 от 11.06.2019, заключенные между кредитором ПАО «Сбербанк России» и заемщиком Свиридон Е.В.

В силу пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, а также статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства (пункт 4 указанного закона). Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов. На основании пункта 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения на имущество в судебном порядке. Пунктом 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Руководствуясь приведенными выше нормами права, приняв во внимание фактические обстоятельства дела, суд первой инстанции обоснованно обратил взыскание на объекты недвижимости: квартиру №179, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов.

Вместе с тем, заслуживают внимание доводы апелляционной жалобы ПАО «Сбербанк» о том, что суд первой инстанции необоснованно не обратил взыскание на объекты недвижимого имущества - баню и гараж, расположенные на земельном участке, <адрес> также необоснованно не установил начальную продажную стоимость квартиры <адрес>при обращении взыскания на указанную квартиру), в размере равном 80% от отчета оценки, а именно 1651200 руб., кроме того, необоснованно не установил начальную продажную стоимость земельного участка, жилого дома, бани, гаража, расположенных по адресу: <адрес> (при обращении взыскания на указанные объекты недвижимости), в размере равном 80% от отчета оценки, а именно 5533388 руб.

В силу пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальнымзаконодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленномабзацами вторымитретьим пункта 2 статьи 350.1настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральнымизаконами;

В силу статьи 64 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя. В связи с указанным баня и гараж, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, также являются предметом залога по договору ипотеки №125811 от 11.09.2019.

Согласно отчету №088-2017 от 23.05.2017 ИП Чубуковой М.А. об оценке <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, рыночная стоимость квартиры <адрес> составляет 2064000 руб.

Согласно заключению эксперта ФБУ Уральский РЦСЭ Минюста России №1818/04-2 от 22.06.2023 рыночная стоимость земельного участка, жилого дома, бани, гаража, расположенных по адресу: <адрес>.

Выводы, содержащиеся в указанных отчетах об оценке недвижимого имущества, не оспорены лицами, участвующими в деле.

Отчеты по оценке недвижимого имущества соответствуют положениям Федерального закона от 29.07.1998 №135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Руководствуясь приведенными выше нормами права, приняв во внимание фактические обстоятельства дела, судебная коллегия приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований при обращении взыскания на предмет залога - <адрес>, установить начальную продажную стоимость в размере равном 80% от отчета об оценке, а именно 2064000 руб. х 0,80 = 1651200 руб.; признать находящимися в залоге у ПАО «Сбербанк» объекты недвижимости: баню, гараж, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>; обратить взыскание на объекты недвижимости: земельный участок, жилой дом, гараж, баню, расположенные по адресу: <адрес>, установить их начальную продажную стоимость в размере равном 80% от отчета об оценке, а именно 6916735 руб. х 0,80 = 5533388 руб.

При таких обстоятельствах на основании пункта 3 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела), пункта 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (нарушение норм материального и процессуального права) судебная коллегия изменяет решение Нижнетуринского городского суда Свердловской области от 10.08.2023, при обращении взыскания на предмет залога - <адрес> устанавливает её начальную продажную стоимость в размере равном 80% от отчета об оценке, а именно 1651200 руб.; признает находящимися в залоге у ПАО «Сбербанк» объекты недвижимости: баню, гараж, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> обращает взыскание на объекты недвижимости: земельный участок, жилой дом, гараж, баню, расположенные по адресу: <адрес>, устанавливает их начальную продажную стоимость в размере равном 80% от отчета об оценке, а именно 5533388 руб.

В остальной части решение Нижнетуринского городского суда Свердловской области от 10.08.2023 судебная коллегия оставляет без изменения, апелляционную жалобу Администрации Нижнетуринского городского округа - без удовлетворения.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации судебная коллегия взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче апелляционной жалобы, в размере 1500 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Нижнетуринского городского суда Свердловской области от 10.08.2023 изменить.

При обращении взыскания на предмет залога - квартиру №179, расположенную по адресу: город Нижняя Тура, улица Ильича, д.20а, установить её начальную продажную стоимость в размере равном 80% от отчета об оценке, а именно 1651200 руб., признать находящимися в залоге у ПАО «Сбербанк» объекты недвижимости: баню, гараж, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> обратить взыскание на объекты недвижимости: земельный участок, жилой дом, гараж, баню, расположенные по адресу: <адрес>, установить их начальную продажную стоимость в размере равном 80% от отчета об оценке, а именно 5533388 руб.

В остальной части решение Нижнетуринского городского суда Свердловской области от 10.08.2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Нижнетуринского городского округа - без удовлетворения.

Взыскать с Муниципального образования Нижнетуринский городской округ в лице Администрации Нижнетуринского городского округа в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 руб., понесенные истцом при подаче апелляционной жалобы. Взыскать с Муниципального образования Тюменский городской округ в лице Администрации Тюменского городского округа в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 руб., понесенные истцом при подаче апелляционной жалобы.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 10.11.2023.

Председательствующий И.А. Волошкова

Судьи Е.Г. Седых

Т.А. Филатьева

дело № 2-4/2023 (№ 33-17725/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Екатеринбург 03.11.2023

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Волошковой И.А., судей Седых Е.Г., Филатьевой Т.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой Л.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк» к Свиридон Юлии Сергеевне, Свиридон Екатерине Владимировне, Свиридон Виктории Евгеньевне, к Муниципальному образованию Нижнетуринский городской округ в лице Администрации Нижнетуринского городского округа, к Муниципальному образованию Тюменский городской округ в лице Администрации Тюменского городского округа о расторжении кредитных договоров, взыскании задолженности по кредитным договорам за счет наследственного имущества, об обращении взыскания на предмет залога,

по апелляционным жалобам публичного акционерного общества «Сбербанк», Администрации Нижнетуринского городского округа на решение Нижнетуринского городского суда Свердловской области от 10.08.2023.

Заслушав доклад председательствующего Волошковой И.А., объяснения представителей истца Гайсенова А.Ю., Истомина А.С., действующих в интересах публичного акционерного общества «Сбербанк», поддержавших доводы жалобы истца и возражавших относительно доводов жалобы ответчика, судебная коллегия

установила:

решением Нижнетуринского городского суда Свердловской области от 10.08.2023 частично удовлетворены исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк» (далее - ПАО «Сбербанк») к Муниципальному образованию Нижнетуринский городской округ в лице Администрации Нижнетуринского городского округа, к Муниципальному образованию Тюменский городской округ в лице Администрации Тюменского городского округа о расторжении кредитных договоров, взыскании задолженности по кредитным договорам за счет наследственного имущества, об обращении взыскания на предмет залога, расторгнуты кредитные договоры №1139848 от 30.11.2020, № 1134066 от 27.11.2020, №1115382 от 24.11.2020, №40168074 от 03.07.2017, №1203-Р-768161780 от 06.05.2013, №125811 от 11.06.2019, заключенные между кредитором ПАО «Сбербанк России» и заемщиком Свиридон Е.В.; взыскана солидарно в пределах стоимости перешедшего к каждому наследственного имущества с Муниципального образования Нижнетуринский городской округ в лице Администрации Нижнетуринского городского округа, с Муниципального образования Тюменский городской округ в лице Администрации Тюменского городского округа в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитным договорам №1139848 от 30.11.2020 за период с 30.08.2021 по 23.09.2022 (включительно) в сумме 549269 руб. 72 коп., в том числе: просроченный основной долг - 459677 руб. 27 коп., просроченные проценты - 89592 руб. 45 коп.; № 1134066 от 27.11.2020 за период с 21.08.2021 по 23.09.2022 (включительно) в сумме 552269 руб. 44 коп., в том числе: просроченный основной долг - 460657 руб. 53 коп., просроченные проценты - 91611 руб. 91 коп.; № 1115382 от 24.11.2020 за период с 24.08.2021 по 23.09.2022 (включительно) в сумме 500487 руб. 44 коп., в том числе: просроченный основной долг-417890 руб. 06 коп., просроченные проценты-82597 руб. 38 коп.; № 40168074 от 03.07.2017 за период с 20.10.2021 по 23.09.2022 (включительно) в сумме 1570828 руб. 38 коп., в том числе: просроченный основной долг-1398157 руб. 32 коп., просроченные проценты-172671 руб. 06 коп.; №1203-Р-768161780 от 06.05.2013 за период с 31.08.2021 по 23.09.2022 (включительно) в сумме 660815 руб.35 коп., в том числе: просроченные проценты - 61234 руб. 30 коп., просроченный основной долг - 599581 руб. 05 коп.; № 125811 от 11.06.2019 за период с 20.05.2022 по 27.02.2023 (включительно) в сумме 147797 руб. 21 коп., в том числе: просроченные проценты-11827 руб. 17 коп., просроченный основной долг -135970 руб. 04 коп., взысканы судебные расходы в размере 153838 руб. 49 коп., обращено взыскание на объекты недвижимости: квартиру № 179, расположенную по адресу: <адрес>, земельный участок, жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, из стоимости которых суд постановил удовлетворить требования ПАО «Сбербанк» по исполнительному производству, при превышении цены имущества размеру взысканной задолженности - с выплатой Муниципальному образованию Нижнетуринский городской округ, а также Муниципальному образованию Тюменский городской округ разницы в цене; в удовлетворении исковых требований к Свиридон Ю.С., Свиридон Е.В., Свиридон В.Е. о расторжении кредитных договоров, взыскании задолженности по кредитным договорам за счет наследственного имущества, об обращении взыскания на предмет залога отказано.

В апелляционной жалобе ПАО «Сбербанк» просит решение Нижнетуринского городского суда Свердловской области от 10.08.2023 изменить, обратить взыскание на предмет залога - квартиру № 179, расположенную по адресу: город Нижняя Тура, улица Ильича, д.20а, установив её начальную продажную стоимость в размере, равном 80% от отчета об оценке, а именно 1651200 руб.; признать находящимися в залоге у ПАО «Сбербанк» дополнительные объекты недвижимости, а именно: баня и гараж, расположенные на земельном участке по адресу: город Тюмень СНТ «Липовый остров», ул.5-я Западная, № 1109; обратить взыскание на объекты недвижимости: земельный участок, жилой дом, гараж, баню, расположенные на земельном участке по адресу: город Тюмень СНТ «Липовый остров», ул.5-я Западная, № 1109, установить их начальную продажную стоимость в размере, равном 80% от отчета об оценке, а именно 5533388 руб.; взыскать с ответчиков в пользу ПАО «Сбербанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. за подачу апелляционной жалобы.

В апелляционной жалобе Администрация Нижнетуринского городского округа просит решение Нижнетуринского городского суда Свердловской области от 10.08.2023 отменить, принять по делу новое решение, которым отказать ПАО «Сбербанк» в удовлетворении иска. Считает, что судом первой инстанции нарушены нормы материального и процессуального права. Указывает, что <адрес>, не является муниципальной собственностью. Полагает, что истец ПАО «Сбербанк» праве предъявить требования о погашении задолженности по кредитным договорам только после принятия Администрацией Нижнетуринского городского округа в состав муниципального имущества <адрес> с определением её стоимости либо предъявления нотариусу заявления о признании имущества выморочным, при том, что обжалуемым решением Нижнетуринского городского суда Свердловской области от 10.08.2023 не установлен факт перехода к Администрации Нижнетуринского городского округа права собственности на квартиру <адрес>. Автор апелляционной жалобы настаивает на том, что ответчики Свиридон Е.В. (мать наследодателя Свиридон Е.В.), Свиридон Ю.С. (дочь наследодателя Свиридон Е.В.) фактически приняли наследство - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В поступивших возражениях на апелляционную жалобу истец просит жалобу ответчика оставить без удовлетворения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились ответчики и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Нижнетуринского городского округа, Администрация города Тюмени, Свиридон Ю.С. (бывшая супруга наследодателя Свиридон Е.В.), Свиридон Е.В. (мать наследодателя Свиридон Е.В.), Свиридон В.Е. (дочь наследодателя Свиридон Е.В.), АО «Тинькофф Банк», ПАО «МТС-Банк», извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции в соответствии со статьями 113,117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, 09.10.2023 информация о рассмотрении дела размещена на сайте Свердловского областного суда (oblsud.svd.sudrf.ru). Поскольку в материалах дела имеются доказательства извещения неявившихся лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, неявившиеся лица, участвующие в деле, об уважительных причинах своей неявки не сообщили, об отложении разбирательства по делу не просили, судебная коллегия, руководствуясь статьями 167,327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии с частями 1,2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.

ПАО «Сбербанк» обжалует решение Нижнетуринского городского суда Свердловской области от 10.08.2023 в части установления начальной продажной стоимости предмета залога - квартиры <адрес> и в части обращения взыскания на предмет залога - объектов недвижимости, находящихся на земельном участке по адресу: <адрес>

Администрация Нижнетуринского городского округа обжалует решение Нижнетуринского городского суда Свердловской области от 10.08.2023 в части удовлетворения требований к Муниципальному образованию Нижнетуринский городской округ в лице Администрации Нижнетуринского городского округа о взыскании задолженности по кредитным договорам за счет наследственного имущества, об обращении взыскания на предмет залога.

Иные лица, участвующие в деле, не обжаловали решение Нижнетуринского городского суда Свердловской области от 10.08.2023.

Судебная коллегия, руководствуясь положениями частей 1,2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приняв во внимание доводы апелляционных жалоб, проверяет законность и обоснованность решения Нижнетуринского городского суда Свердловской области от 10.08.2023 только в пределах доводов апелляционных жалоб ПАО «Сбербанк» и Администрации Нижнетуринского городского округа.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в обжалуемой части, в пределах доводов апелляционных жалоб, в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 30.11.2020 между кредитором ПАО «Сбербанк» и заемщиком Свиридон Евгением Васильевичем, 13.10.1982 года рождения, заключен кредитный договор №1139848, по условиям которого заемщик получил кредит в сумме 500000 руб. на срок 60 мес. под 16,9 % годовых. Кредитный договор подписан в электронном виде простой электронной подписью, со стороны заемщика посредством использования систем «Сбербанк Онлайн» и «Мобильный банк». Согласно условиям кредитного договора заемщик обязался производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами, уплата процентов должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита. За период с 30.08.2021 по 23.09.2022 по кредитному договору №1139848 от 30.11.2020 образовалась задолженность в сумме 549269 руб. 72 коп., включая просроченный основной долг - 459677 руб. 27 коп., просроченные проценты - 89592 руб. 45 коп.

27.11.2020 между кредитором ПАО «Сбербанк» и заемщиком Свиридон Евгением Васильевичем, 13.10.1982 года рождения, заключен кредитный договор №1134066, по условиям которого заемщик получил кредит в сумме 500000 руб. на срок 60 мес. под 16,9 % годовых. Кредитный договор подписан в электронном виде простой электронной подписью, со стороны заемщика посредством использования систем «Сбербанк Онлайн» и «Мобильный банк». Согласно условиям кредитного договора заемщик обязался производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами, уплата процентов должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита. За период с 21.08.2021 по 23.09.2022 по кредитному договору №1134066 от 27.11.2020 образовалась задолженность в сумме 552269 руб. 44 коп., включая просроченный основной долг - 460657 руб. 53 коп., просроченные проценты - 91611 руб. 91 коп.

24.11.2020 между кредитором ПАО «Сбербанк» и заемщиком Свиридон Евгением Васильевичем, 13.10.1982 года рождения, заключен кредитный договор № 1115382, по условиям которого заемщик получил кредит в сумме 454545 руб. 45 коп. на срок 60 мес. под 16,9 % годовых. Кредитный договор подписан в электронном виде простой электронной подписью, со стороны заемщика посредством использования систем «Сбербанк Онлайн» и «Мобильный банк». Согласно условиям кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами, уплата процентов должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита. За период с 24.08.2021 по 23.09.2022 по кредитному договору № 1115382 от 24.11.2020 образовалась задолженность в сумме 500487 руб. 44 коп., включая в просроченный основной долг - 417890 руб. 06 коп., просроченные проценты - 82597 руб. 38 коп.

03.07.2017 между кредитором ПАО «Сбербанк» и заемщиком Свиридон Евгением Васильевичем, 13.10.1982 года рождения, заключен кредитный договор № 40168074, по условиям которого заемщик получил кредит в сумме 1600000 руб. на срок 180 мес. под 12,25% годовых Кредит выдан заемщику на приобретение недвижимости - квартиры № 179, расположенной по адресу: город Нижняя Тура, улица Ильича, д.20а. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Согласно условиям кредитного договора заемщик обязался производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежам, уплата процентов должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита. По условиям кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещением расходов, связанных с взысканием задолженности. За период с 20.10.2021 по 23.09.2022 по кредитному договору №40168074 от 03.07.2017 образовалась задолженность в сумме 1570828 руб. 38 коп., включая просроченный основной долг - 1398157 руб. 32 коп., просроченные проценты - 172671 руб. 06 коп.

06.05.2013 между кредитором ПАО «Сбербанк» и заемщиком Свиридон Евгением Васильевичем, 13.10.1982 года рождения, заключен кредитный договор №1203-Р-768161780 о предоставлении возобновляемой кредитной линии посредством выдачи кредитной карты с предоставленным по ней кредитом и обслуживанием счета по данной карте в российских рублях. Указанный договор заключен в результате публичной оферты путем оформления заемщиком заявления на получение кредитной карты Сбербанк. В соответствии с указанным кредитным договором заемщику была выдана кредитная карта <№> с лимитом 420000 руб. по эмиссионному контракту № 1203-Р-768161780 от 06.05.2013. Также заемщику был открыт счет <№> для отражения операций, проводимых с использованием кредитной карты в соответствии с заключенным договором. Процентная ставка за пользование кредитом составила 17,9 % годовых. В соответствии с п. 3.5 Условий выпуска и обслуживания кредитной карты на сумму основного долга начисляются проценты за пользование кредитом по ставке и на условиях, определенных тарифами Банка. Согласно п. 3.6 Условий, погашение кредита и уплата процентов за его пользование осуществляется ежемесячно по частям (оплата суммы обязательного платежа) или полностью (оплата суммы общей задолженности) в соответствии с информацией, указанной в отчете, путем пополнения счета карты не позднее 31 календарных дней, с даты формирования отчета по карте. Из пункта 3.11 Условий следует, что датой погашения задолженности по кредиту является дата зачисления средств на счет карты. За период с 31.08.2021 по 23.09.2022(включительно) по кредитному договору №1203-Р-768161780 от 06.05.2013 образовалась задолженность в сумме 660815 руб.35 коп., включая просроченные проценты - 61234 руб. 30 коп., просроченный основной долг - 599581 руб. 05 коп.

11.06.2019 между кредитором ПАО «Сбербанк» и заемщиком Свиридон Евгением Васильевичем, 13.10.1982 года рождения, заключен кредитный договор № 125811, по условиям которого заемщик получил кредит в сумме 2600000 руб. на срок 192 месяца под 11,5% годовых. Кредит выдан на приобретение недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> Для обеспечения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемой недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> За период с 20.05.2022 по 27.02.2023 (включительно) по кредитному договору № 125811 от 11.06.2019 образовалась задолженность в сумме 147797 руб. 21 коп., включая просроченные проценты - 11827 руб. 17 коп., просроченный основной долг - 135970 руб. 04 коп.

15.02.2022 заемщик Свиридон Евгений Васильевич умер. Завещания наследодатель Свиридон Е.В. не совершил.

На момент смерти (15.02.2022) наследодатель Свиридон Е.В. был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, <адрес>. Вместе с ним по адресу: <адрес> была зарегистрирована и проживала мать наследодателя - Свиридон Екатерина Владимировна, <дата> года рождения. Также на момент смерти (15.02.2022) наследодатель Свиридон Е.В. не состоял в браке (брак Свиридон Е.В. и Свиридон Ю.С. прекращен 23.05.2014).

В состав наследственного имущества наследодателя Свиридон Е.В., умершего 15.02.2022, вошли: <адрес> (рыночной стоимостью на дату 15.02.2022 смерти наследодателя Свиридон Е.В. 1536000 руб.), а также земельный участок, жилой дом, баня, гараж, расположенные по адресу: <адрес> (рыночной стоимостью на дату 15.02.2022 смерти наследодателя Свиридон Е.В. 6916735 руб.).

Наследники первой очереди по закону наследодателя Свиридон Е.В. - дочь Свиридон В.Е., <адрес> года рождения, и мать Свиридон Е.В., <адрес> года рождения, отказались от принятия наследства наследодателя Свиридон Е.В., подав нотариусу нотариального округа города Нижняя Тура и Нижнетуринского района Даниловой Е.В. соответствующие заявления (приказом № 338-пр от 10.05.2022 Территориального отраслевого органа исполнительного органа государственной власти Свердловской области - Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области №17 разрешено Свиридон В.Е., <дата> года рождения, оформить отказ от преимущественного права вступления в наследство, оставшегося после смерти отца Свиридон Е.В., <дата> рождения, умершего 15.02.2022, состоящего из единоличной собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а также земельном участке, жилом доме, бане, гараже, расположенных по адресу: <адрес>).

Пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и впорядке, определенных договором.

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (то есть нормы, касающиеся договора займа), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства: вещи, иное имущество, включая деньги и ценные бумаги и имущественные права и обязанности (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии сзакономвыдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 418 Гражданского кодекса Российской Федерации под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В силу статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. При недостаточности наследственного имущества кредитное обязательство может быть прекращено невозможностью исполнения полностью или в части (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В силу пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Пунктом 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.0212 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Пунктом 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.0212 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

На основании вышеизложенного суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что наследственное имущество наследодателя Свиридон Е.В., умершего 15.02.2022 (в состав которого вошли: <адрес>, рыночной стоимостью на дату 15.02.2022 смерти наследодателя Свиридон Е.В. 1536000 руб., а также земельный участок, жилой дом, баня, гараж, расположенные по адресу: <адрес> рыночной стоимостью на дату 15.02.2022 смерти наследодателя Свиридон Е.В. 6916735 руб.) является выморочным.

Вопреки доводам апелляционной жалобы Администрации Нижнетуринского городского округа, из приведенных выше правовых норм и разъяснений следует, что выморочное имущество - <адрес> расположенная на территории Муниципального образования Нижнетуринский городской округ, в порядке наследования по закону перешла в собственность Муниципального образования Нижнетуринский городской округ в лице Администрации Нижнетуринского городского округа; <адрес>, признается принадлежащей на праве собственности Муниципальному образованию Нижнетуринский городской округ в лице Администрации Нижнетуринского городского округа независимо от момента государственной регистрации, Муниципальное образование Нижнетуринский городской округ в лице Администрации Нижнетуринского городского округа как наследник выморочного имущества должно отвечать по долгам наследодателя Свиридон Е.В. Переход выморочного имущества к наследнику выморочного имущества закреплен императивно, не требуется выражения волеизъявления на принятие наследства. Воля на принятие выморочного имущества выражена изначально путем закрепления в законодательстве правила о переходе к наследнику этого имущества, у наследника выморочного имущества отсутствует возможность отказаться от принятия наследства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1, органы местного самоуправления в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Руководствуясь приведенными выше нормами права, приняв во внимание фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к выводу о том, что Муниципальное образование Нижнетуринский городской округ в лице Администрации Нижнетуринского городского округа, а также Муниципальное образование Тюменский городской округ в лице Администрации Тюменского городского округа несут ответственность по долгам наследодателя Свиридон Е.В. в пределах стоимости перешедшего в их собственность в порядке наследования выморочного имущества. Действие кредитных договоров, заключенных между кредитором ПАО «Сбербанк» и заемщиком Свиридон Е.В., не прекратилось со смертью заемщика Свиридон Е.В., начисление договорных процентов после смерти заемщика Свиридон Е.В. производилось кредитором обоснованно (пункт 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»). Суд первой инстанции правильно взыскал солидарно в пределах перешедшего к каждому из ответчиков наследственного имущества наследодателя Свиридон Е.В., умершего 15.02.2022, задолженность в пользу ПАО «Сбербанк» по кредитным договорам № 1139848 от 30.11.2020 за период с 30.08.2021 по 23.09.2022 (включительно) в сумме 549269 руб. 72 коп., в том числе: просроченный основной долг - 459677 руб. 27 коп., просроченные проценты - 89592 руб. 45 коп.; № 1134066 от 27.11.2020 за период с 21.08.2021 по 23.09.2022 (включительно) в сумме 552269 руб. 44 коп., в том числе: просроченный основной долг - 460657 руб. 53 коп., просроченные проценты - 91611 руб. 91 коп.; № 1115382 от 24.11.2020 за период с 24.08.2021 по 23.09.2022 (включительно) в сумме 500487 руб. 44 коп., в том числе: просроченный основной долг-417890 руб. 06 коп., просроченные проценты-82597 руб. 38 коп.; № 40168074 от 03.07.2017 за период с 20.10.2021 по 23.09.2022 (включительно) в сумме 1570828 руб. 38 коп., в том числе: просроченный основной долг-1398157 руб. 32 коп., просроченные проценты-172671 руб. 06 коп.; №1203-Р-768161780 от 06.05.2013 за период с 31.08.2021 по 23.09.2022 (включительно) в сумме 660815 руб.35 коп., в том числе: просроченные проценты - 61234 руб. 30 коп., просроченный основной долг - 599581 руб. 05 коп.; №125811 от 11.06.2019 за период с 20.05.2022 по 27.02.2023 (включительно) в сумме 147797 руб. 21 коп., в том числе: просроченные проценты-11827 руб. 17 коп., просроченный основной долг -135970 руб. 04 коп. Также суд первой инстанции правильно расторг кредитные договоры №1139848 от 30.11.2020, № 1134066 от 27.11.2020, №1115382 от 24.11.2020, № 40168074 от 03.07.2017, №1203-Р-768161780 от 06.05.2013, №125811 от 11.06.2019, заключенные между кредитором ПАО «Сбербанк России» и заемщиком Свиридон Е.В.

В силу пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, а также статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства (пункт 4 указанного закона). Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов. На основании пункта 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения на имущество в судебном порядке. Пунктом 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Руководствуясь приведенными выше нормами права, приняв во внимание фактические обстоятельства дела, суд первой инстанции обоснованно обратил взыскание на объекты недвижимости: квартиру №179, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов.

Вместе с тем, заслуживают внимание доводы апелляционной жалобы ПАО «Сбербанк» о том, что суд первой инстанции необоснованно не обратил взыскание на объекты недвижимого имущества - баню и гараж, расположенные на земельном участке, <адрес> также необоснованно не установил начальную продажную стоимость квартиры <адрес>при обращении взыскания на указанную квартиру), в размере равном 80% от отчета оценки, а именно 1651200 руб., кроме того, необоснованно не установил начальную продажную стоимость земельного участка, жилого дома, бани, гаража, расположенных по адресу: <адрес> (при обращении взыскания на указанные объекты недвижимости), в размере равном 80% от отчета оценки, а именно 5533388 руб.

В силу пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальнымзаконодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленномабзацами вторымитретьим пункта 2 статьи 350.1настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральнымизаконами;

В силу статьи 64 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя. В связи с указанным баня и гараж, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, также являются предметом залога по договору ипотеки №125811 от 11.09.2019.

Согласно отчету №088-2017 от 23.05.2017 ИП Чубуковой М.А. об оценке <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, рыночная стоимость квартиры <адрес> составляет 2064000 руб.

Согласно заключению эксперта ФБУ Уральский РЦСЭ Минюста России №1818/04-2 от 22.06.2023 рыночная стоимость земельного участка, жилого дома, бани, гаража, расположенных по адресу: <адрес>.

Выводы, содержащиеся в указанных отчетах об оценке недвижимого имущества, не оспорены лицами, участвующими в деле.

Отчеты по оценке недвижимого имущества соответствуют положениям Федерального закона от 29.07.1998 №135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Руководствуясь приведенными выше нормами права, приняв во внимание фактические обстоятельства дела, судебная коллегия приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований при обращении взыскания на предмет залога - <адрес>, установить начальную продажную стоимость в размере равном 80% от отчета об оценке, а именно 2064000 руб. х 0,80 = 1651200 руб.; признать находящимися в залоге у ПАО «Сбербанк» объекты недвижимости: баню, гараж, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>; обратить взыскание на объекты недвижимости: земельный участок, жилой дом, гараж, баню, расположенные по адресу: <адрес>, установить их начальную продажную стоимость в размере равном 80% от отчета об оценке, а именно 6916735 руб. х 0,80 = 5533388 руб.

При таких обстоятельствах на основании пункта 3 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела), пункта 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (нарушение норм материального и процессуального права) судебная коллегия изменяет решение Нижнетуринского городского суда Свердловской области от 10.08.2023, при обращении взыскания на предмет залога - <адрес> устанавливает её начальную продажную стоимость в размере равном 80% от отчета об оценке, а именно 1651200 руб.; признает находящимися в залоге у ПАО «Сбербанк» объекты недвижимости: баню, гараж, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> обращает взыскание на объекты недвижимости: земельный участок, жилой дом, гараж, баню, расположенные по адресу: <адрес>, устанавливает их начальную продажную стоимость в размере равном 80% от отчета об оценке, а именно 5533388 руб.

В остальной части решение Нижнетуринского городского суда Свердловской области от 10.08.2023 судебная коллегия оставляет без изменения, апелляционную жалобу Администрации Нижнетуринского городского округа - без удовлетворения.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации судебная коллегия взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче апелляционной жалобы, в размере 1500 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Нижнетуринского городского суда Свердловской области от 10.08.2023 изменить.

При обращении взыскания на предмет залога - квартиру №179, расположенную по адресу: город Нижняя Тура, улица Ильича, д.20а, установить её начальную продажную стоимость в размере равном 80% от отчета об оценке, а именно 1651200 руб., признать находящимися в залоге у ПАО «Сбербанк» объекты недвижимости: баню, гараж, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> обратить взыскание на объекты недвижимости: земельный участок, жилой дом, гараж, баню, расположенные по адресу: <адрес>, установить их начальную продажную стоимость в размере равном 80% от отчета об оценке, а именно 5533388 руб.

В остальной части решение Нижнетуринского городского суда Свердловской области от 10.08.2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Нижнетуринского городского округа - без удовлетворения.

Взыскать с Муниципального образования Нижнетуринский городской округ в лице Администрации Нижнетуринского городского округа в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 руб., понесенные истцом при подаче апелляционной жалобы. Взыскать с Муниципального образования Тюменский городской округ в лице Администрации Тюменского городского округа в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 руб., понесенные истцом при подаче апелляционной жалобы.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 10.11.2023.

Председательствующий И.А. Волошкова

Судьи Е.Г. Седых

Т.А. Филатьева

33-17725/2023

Категория:
Гражданские
Истцы
ПАО Сбербанк в лице филиала - Уральский банк ПАО Сбербанк
Ответчики
Свиридон Юлия Сергеевна
Свиридон Екатерина Владимировна
Муниципальное образование Тюменский городской округ
Свиридон Евгений Васильевич (умерщий заемщик)
Администрация НТГО
Муниципальное образование Нижнетуринский городской округ
Администрация г. ТЮмени
Свиридон Виктория Евгеньевна
Другие
ПАО МТС -банк
Акционерное общество ТИНЬКОФФ БАНК
Суд
Свердловский областной суд
Судья
Волошкова Ирина Александровна
Дело на странице суда
oblsud.svd.sudrf.ru
03.10.2023Передача дела судье
03.11.2023Судебное заседание
20.11.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
23.11.2023Передано в экспедицию
03.11.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее