Решение по делу № 2-67/2019 от 19.12.2018

Дело № 2-67/2019                                                             06 февраля 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи                                               Улицкой Н.В.,

при секретаре                                                                                              Черняевой С.С.,

с участием представителя истца Ковалева С.И.

06 февраля 2019 года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр, гражданское дело по исковому заявлению Ермаков О.Н, к Зверев С.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ермаков О.Н. обратился в суд с иском к Звереву С.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указав, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.

При заключении договора купли-продажи продавец Зверев А.В. сообщил, что в доме зарегистрирован по месту жительства родственник Зверев С.П., и обязался его снять с учета в течение 15 дней с момента регистрации перехода права собственности по договору. Однако, до настоящего момента Зверев С.П. остается зарегистрированным в его доме, однако в нем не проживает, вещей его нет, расходы по содержанию имущества не несет, членом его семьи не является. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении создает ему препятствия в осуществлении в полной мере права владения, пользования и распоряжения собственностью.

Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.

Истец Ермаков О.Н., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель истца Ковалев С.И. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Зверев С.П., будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Светлоярскому району, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, возражений не представил.

Выслушав представителя истца Ковалева С.И., свидетеля ФИО6, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Ермаков О.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован Зверев С.П., который в квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, его личных вещей в доме не имеется.

На данный момент собственником домовладения является истец, который несет бремя расходов по содержанию имущества.

Указанные факты подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО6

Так свидетель ФИО6 суду пояснил, что Зверев С.П. в доме не проживает, Ермаковым О.Н. не вселялся, членом его семьи не является, вещей его нет.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность сведений, сообщенных свидетелем, так как в деле нет данных о его заинтересованности в исходе дела. Более того, его пояснения согласуются и подтверждаются материалами дела.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ответчик ни собственником жилого помещения, ни членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном домовладении не проживает, что является основанием для признания его прекратившим права пользования жилым помещением.

В этой связи, суд находит требования Ермакова О.Н. основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермаков О.Н, к Зверев С.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Зверев С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Зверев С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 февраля 2019 года.

Председательствующий                                                      Н.В. Улицкая