Решение по делу № 2-1531/2021 (2-6000/2020;) от 14.12.2020

78RS0006-01-2020-008690-52

Дело № 2 –1531/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Санкт-Петербург                                                                11 августа 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 11 августа 2021 года

Решение в окончательной форме изготовлено 17 августа 2021 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Бачигиной И.Г.,

при секретаре                            Убушаевой Б.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьевой Наталии Алексеевны к Братцеву Роману Сергеевичу, Быченкову Алексею Васильевичу, Кузнецовой Татьяне Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

    Истец Игнатьева Н.А. первоначально обратилась в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Братцеву Роману Сергеевичу, Быченкову Алексею Васильевичу, Кузнецовой Татьяне Владимировне, Филатову Станиславу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, в обоснование иска указывая, что является собственником вышеуказанной квартиры, доли которой была приобретены ею по договорам купли-продажи от 14 июля и 4 августа 2020 года. Ответчики, зарегистрированные в принадлежащей ей квартире, после перехода права собственности с регистрационного учета не снялись, вместе с тем в квартире не проживают. Регистрация ответчиков в спорном адресе нарушает права истца как собственника жилого помещения на распоряжение, пользование и отчуждение спорной квартиры.

Определением суда от 13 апреля 2021 года производство по делу в части требований к Филатову Станиславу Анатольевичу прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

Истец Игнатьева Н.А. о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, доверила представлять интересы Игнатьеву А.В. на основании доверенности, который в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в отсутствие истца и представителя.

Ответчик Быченков А.В. о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, в судебном заседании 4 марта 2021 года пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает более 20 лет, ранее приобрел в спорной квартире две комнаты в порядке обмена, право собственности было оформлено на его сына Братцева С.А., с которым он проживать не смог ввиду того, что последний вел аморальный образ жизни.

Ответчик Братцев Р.С., будучи извещен о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, ранее в ходе рассмотрения дела пояснил, что Братцев С.А., бывший собственник комнат в спорной квартире, является его отцом, был лишен родительских прав. До 2019 года ответчик проживал в детском доме, затем вселился в спорное жилое помещение, в марте 2020 года переехал в общежитие, состоит на очереди нуждающихся в жилом помещении как ребенок сирота. (т.1 л.д. 111)

Ответчик Кузнецова Т.В. извещалась судом надлежащим образом по адресу регистрации, а также по возможному месту пребывания, от получения судебной корреспонденции уклонилась, в судебное заседание не явилась, возражений не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 2 апреля 1996 года собственником 20/51 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что соответствует комнате площадью 19,57 кв.м являлась Винницкая Л.В. Также в собственности Винницкой Л.В. находилась комната площадью 13,17 кв.м в указанной квартире на основании Договора № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи от 10 мая 2000 года право собственности на указанные комнаты перешло Быченкову С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Комната площадью 17,95 кв.м в спорной квартире была предоставлена на основании ордера от 14.10.1977г. Юдичевой Е.П., в дальнейшем в порядке обмена приобретена Смирновым А.М. и передана ему в собственность на основании Договора № передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от 2 апреля 2001 года. Право собственности на указанные доли от Смирнова А.М. перешло Ереминой Е.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, затем Путинцевой Н.И. на основании договора купли-продажи от 1 декабря 2003 года, Морозову Н.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Морозову М.Н. на основании договора дарения доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ.

    Принадлежащие Братцеву С.А. 33/51 доли в спорной квартире были отчуждены им на основании договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Игнатьевой Н.А.

Принадлежащие Морозову М.Н. 18/51 доли в спорной квартире были отчуждены им на основании договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Игнатьевой Н.А.

На момент приобретения Игнатьевой Н.А. спорной квартиры и на момент рассмотрения спора в принадлежащих ранее Братцеву С.А. комнатах зарегистрированы в качестве членов семьи Быченков А.В. и Братцев Р.С., в качестве пользователя Кузьмина Т.В.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Переход права собственности на жилое помещение не предполагает наличия у бывшего собственника либо члена его семьи дальнейшего права пользования жилым помещением иначе как на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. (ст. 31 ЖК РФ)

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают, какой-либо договор или соглашение между истцом и ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении жилого помещения, суд полагает, что имеются основания для прекращения права пользования Быченковым А.В., Братцевым Р.С., Кузнецовой Т.В. спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 55, 56, 57, 59, 60, 67, 167. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Игнатьевой Наталии Алексеевны к Братцеву Роману Сергеевичу, Быченкову Алексею Васильевичу, Кузнецовой Татьяне Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Братцева Романа Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Быченкова Алексея Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецову Татьяну Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

РЕШЕНИЕ может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья: