Решение по делу № 2-1821/2024 от 02.02.2024

УИД 16RS0...-96

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ... Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эйбэт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг,

установил:

ООО УК «Эйбэт» (ранее – ООО УК «ПЖКХ-17) обратилось в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с иском к Т.Р. ФИО4, Ж.С. ФИО4 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг.

В обосновании исковых требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .... Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по проспекту Вахитова ... на основании протокола общего собрания собственников помещений оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания. Задолженность ответчиков за период с ... по ... составляет 175 530 рублей 94 копейки. Истец просил суд взыскать в свою пользу задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг за период с ... по ...: с Т.Р. ФИО4 в размере 87 765 рублей 47 копеек, с Ж.С. ФИО4 в размере 87 765 рублей 47 копеек.

Протокольным определением суда от ... по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО8.

Протокольным определением суда от ... по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено АО «Татэнергосбыт».

Протокольным определением суда от ... в качестве третьих, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Н.Г. ФИО3, ФИО9.

Протокольным определением суда от ... по делу в качестве соответчика привлечена Н.Г. ФИО3, также принято заявление об изменении исковых требований, согласно которому истец просит суд взыскать : с Н.Г. ФИО3 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ... по ... в размере 37 008 рублей 14 копеек, с Т.Р. ФИО4 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 69 261 рубль 23 копейки, с Ж.С. ФИО4 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 69 261 рубль 24 копейки.

Представитель ООО УК «Эйбэт» по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались почтой. Кроме того, ответчики извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ... №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте проведения судебного заседания.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств не направила.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица АО «Татэнергосбыт в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, по запросу суда в материалы дела представлены справки по начислениям по лицевым счетам, выписка из домовой книги.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчики извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Суд, изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пунктов 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено следующее.

Согласно материалам реестрового дела и сведениям из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение – ..., расположенная по адресу: ..., принадлежало ответчику Н.Г. ФИО3 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ....

На собственника жилого помещения Н.Г. ФИО3 открыт финансовый лицевой счет ..., по которому за период с ... по ... числиться задолженность в размере 175 530 рублей 94 копейки.

На основании договора купли-продажи от ... собственником жилого помещения – ..., расположенной по адресу: ..., стала ФИО9.

На собственника жилого помещения ФИО9 открыт финансовый лицевой счет ..., по которому задолженности не имеется.

В соответствии с договором купли-продажи от ... в настоящее время собственником жилого помещения – ..., расположенной по адресу: ..., является ФИО8.

На собственника жилого помещения ФИО8 открыт финансовый лицевой счет ..., по которому за период с ... по ... числится задолженность в размере 19 900 рублей 57 копеек.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: ..., в период с ... по ... были зарегистрированы ответчики Т.Р. ФИО4, Ж.С. ФИО4, в период с ... по ... – их несовершеннолетний ребенок А.Т. ФИО4.

ООО УК «Эйбэт» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: ..., и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... отменен судебный приказ по делу ... от ... о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в связи с поступившими возражениями должника.

Таким образом, согласно начислениям по лицевому счету ... за ответчиками числится задолженность по коммунальным и жилищным услугам в размере 175 530 рублей 94 копейки.

Расчет задолженности ответчиками не оспорен. Каких-либо доказательств, что истец неправомерно начисляет плату за жилищно-коммунальные услуги, материалы дела не содержат. Кроме того, доказательств наличия оснований и обращения ответчиков с требованиями о перерасчете платы за коммунальные услуги в Управляющую компанию, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено. Тем самым, правовых оснований для отклонения заявленных исковых требований, не имеется.

С учетом изложенного, с учетом периода нахождения жилого помещения в собственности Н.Г. ФИО3 и периода проживания (регистрации) ФИО4 в жилом помещении в пользу истца подлежит взысканию: с Н.Г. ФИО3 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ... по ... в размере 37 008 рублей 14 копеек, с Т.Р. ФИО4 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 69 261 рубль 23 копейки, с Ж.С. ФИО4 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 69 261 рубль 24 копейки.

Кроме того, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 710 рублей 62 копейки пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эйбэт» (ИНН ...) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ... по ... в размере 37 008 рублей 14 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 992 рубля 99 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эйбэт» (ИНН ...) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 69 261 рубль 23 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 858 рублей 81 копейка.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эйбэт» (ИНН ...) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 69 261 рубль 24 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 858 рублей 82 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья - подпись

    Копия верна:

Судья                                 Э.З. Марданова

Мотивированное решение изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД16RS0...-96), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ