Решение от 19.04.2021 по делу № 2-1294/2021 от 04.03.2021

Дело № 2-1294/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2021 года                       город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.

при секретаре судебного заседания Карандашовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к Замякин А.Г. о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

у с т а н о в и л:

Истец Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области обратился в суд с иском к ответчику Замякин А.Г. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указано, что что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 108183 кв.м., местоположением: <адрес> от автодороги Жирновск-Волгоград, примерно в 3 км. по направлению на север, находится в собственности Волгоградской области с 22 февраля 2012 года.

На указанном земельном участке расположены сооружения (здания) с кадастровыми номерами № (здание бытовое с душевой), № (здание ремонтного блока с гардеробной), № (административное здание с гаражными боксами), № (сооружение нежилое – производственное оборудование, установленное на бетонных площадках), № (сооружение производственное), находящиеся в собственности Замякин А.Г.

Договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком не заключался.

Таким образом, ответчик пользуется данным земельным участком без правоустанавливающих на него документов, обязательства по оплате за пользование земельным участком не выполняет.

Просит взыскать с Замякин А.Г. в пользу комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области за пользование земельным участком с кадастровым номером №, сумму неосновательного обогащения за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года в размере 1 212 986 рублей 66 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 января 2020 года по 31 декабря 2021 года в размере 29 942 рубля 16 копеек.

Представитель истца комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области Шахова Ю.В., в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает, пояснила, что расчет неосновательного обогащения произведен из площади земельного участка используемого ответчиком 61 846 кв.м.

Ответчик Замякин А.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, доверил представление своих интересов Копин И.И,, Кузьмичев А.Б., которые возражали против удовлетворения иска.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме.

В силу положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу указанной нормы, обязательства, возникшие из неосновательного обогащения, направлены на защиту гражданских прав, так как относятся к числу внедоговорных, и наряду с деликтными служат оформлению отношений, не характерных для обычных имущественных отношений между субъектами гражданского права, так как вызваны недобросовестностью либо ошибкой субъектов. Обязательства из неосновательного обогащения являются охранительными - они предоставляют гарантию от нарушений прав и интересов субъектов и механизм защиты в случае обнаружения нарушений. Основная цель данных обязательств - восстановление имущественной сферы лица, за счет которого другое лицо неосновательно обогатилось.

Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо одновременное наличие трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Согласно статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с 22 февраля 2012 года в собственности Волгоградской области находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 108183 кв.м., местоположением: <адрес> от автодороги Жирновск-Волгоград, примерно в 3 км по направлению на север.

На указанном земельном участке расположены сооружения (здания) с кадастровыми номерами № (здание бытовое с душевой), № (здание ремонтного блока с гардеробной), № (административное здание с гаражными боксами), № (сооружение нежилое – производственное оборудование, установленное на бетонных площадках), № (сооружение производственное), находящиеся в собственности Замякин А.Г., что подтверждается выписками из ЕГРН.

Решением Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 30 ноября 2018 года № 1385, рассмотрено заявление Копин И.И,, действующего в интересах Замякин А.Г. Указанным решением утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории условный №, площадью 61 846 кв.м., имеющего местоположение: <адрес>, от автодороги Жирновск-Волгоград.

Договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком не заключался.

Таким образом, ответчик пользуется данным земельным участком площадью 61 846 кв.м., имеющего местоположение: <адрес>, от автодороги Жирновск-Волгоград без правоустанавливающих на него документов, обязательства по оплате за пользование земельным участком не выполняет.

С момента государственной регистрации права собственности Замякин А.Г. 07 апреля 2016 года на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 34:07:070001:6375, к нему перешло право пользования частью земельного участка, занятой этими объектами и необходимой для их использования.

В период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года Замякин А.Г. плату за пользование земельным участком под принадлежащими ему объектами недвижимости не вносил.

Суд приходит к выводу о том, что неосновательное обогащение на стороне ответчика Замякин А.Г. возникло ввиду того, что он без установленных законом оснований, при отсутствии договора аренды, осуществлял в период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года, пользование земельным участком, не неся при этом каких-либо затрат за его ипользование.

Решением Краснооктябрьского районного суда города Волгограда от 02 июля 2019 года установлен факт пользования ответчиком Замякин А.Г. спорным земельным участком с кадастровым номером № площадью 61 846 кв.м.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 23 октября 2019 года решение Краснооктябрьского районного суда города Волгограда от 02 июля 2019 оставлено без изменения.

Заочным решением Краснооктябрьского районного суда города Волгограда от 21 июля 2020 года с Замякин А.Г. в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области за пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью 61 846 кв.м. взыскано неосновательное обогащение за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года в сумме 1 177 656 рублей 94 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами 40 220 рублей 48 копеек.

Согласно представленному истцом расчету, сумма неосновательного обогащения за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года с учетом пользования ответчиком Замякин А.Г. спорным земельным участком с кадастровым номером № площадью 61 846 кв.м., составляет 1 212 986 рублей 66 копеек.

Указанный размер задолженности соответствует обязательству ответчика, арифметически верен.

Доводы стороны ответчика о том, что на данном земельном участке расположены объекты, принадлежащие иным юридическим лицам, какими-либо достоверными и допустимыми доказательствами не подтверждаются.

Ссылка представителей ответчика на то, что фактическая площадь используемого земельного участка соответствует площади расположенных на нем объектов недвижимости, судом отвергается, поскольку ответчиком, при обращении с заявлением в Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области 31 октября 2018 года, была истребована площадь земельного участка под спорные объекты именно в размере 61 846 кв.м.

Тот факт, что в 2021 году Замякин А.Г. обращался в Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельных участков с меньшей площадью, для разрешения настоящего дела значения не имеет, поскольку спорный период неосновательного обогащения с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года.

Доводы представителей ответчика о том, что истцом для расчета оплаты за пользование земельным участком необоснованно применен коэффициент Кдпр – коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель иного специального назначения в размере 365,5, являются не обоснованными, поскольку данный коэффициент применен на основании п.15 приложения №4 к Постановлению Жирновской районной Думы Волгоградской области от 07.02.2008г. №37/190-Д «Об утверждении значений коэффициентов» в редакции Решения Жирновской районной Думы Волгоградской области от 27.02.2013г. №37/263-Д, действующего до настоящего времени.

Кадастровая стоимость объектов Замякин А.Г., расположенных на данном земельном участке, соответствует п.15 приложения №4, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.12.2020г. категория земель, используемых ответчиком: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земля иного специального назначения.

С учётом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения за период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года в размере 1 212 986 рублей 66 копеек.

В силу части 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету, представленного истцом, сумма, подлежащая взысканию в пользу истца с ответчика в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11 января 2020 года по 31 декабря 2020 года составляет 29 942 рубля 16 копеек.

Указанный размер задолженности соответствует обязательству ответчика, арифметически верен.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Замякин А.Г. в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 января 2020 года по 31 декабря 2020 года в сумме 29 942 рубля 16 копеек.

Согласно статье 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно статье 333.36 Налогового Кодекса истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления. Оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины у суда не имеется.

При таких данных, учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а так же то, что требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с Замякин А.Г. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере в размере 14 415 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 212 986 ░░░░░░ 66 ░░░░░░, ░░░░░░░░ 29 942 ░░░░░ 16 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14 415 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 26 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░