Решение по делу № 2-2639/2017 от 27.04.2017

дело № 2-2639/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» июня 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой С. В. к Администрации Пушкинского муниципального района МО, 3-лицам – У. Р. по МО об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Истец обратилась в суд с требованиями об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании границ земельного участка с к.н. 50:13:050408:67, находящегося в ее пользовании на праве аренды, указав, что в сведениях ГКН в отношении указанного участка имеется примечание о наличии пересечения с земельным участком с к.н. 50:13:050408:14, находящимся в ее собственности, что не позволяет истцу надлежаще оформить обращение в администрацию о выкупе арендованного участка.

В судебном заседании представитель истца Ларенкова Т.Б. иск поддержала.

Представители Управления Росреестра по МО и Администрации Пушкинского муниципального района МО в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ( в редакции на день развития правоотношений сторон), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.С 1 октября 2013 г. в связи с принятым 23 июля 2013 г. Федеральным законом N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", если объектом недвижимости является здание или сооружение, в государственный кадастр недвижимости вносятся и кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении. В целях кадастрового учета выделение помещения в качестве самостоятельного объекта не прекращает существование здания как объекта недвижимости.

С 01.01.2017 г. вступил в действие Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности", который так же устанавливает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестровые ошибки).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истица является собственником земельного участка с к.н. 50:13:050408:14 и арендатором смежного земельного участка с к.н. 50:13:050408:67 по адресу: МО <адрес> уч.84.

По сведениям кадастрового паспорта, в описании границ арендованного земельного участка с к.н. 50:13:050408:67 выявлено пересечение с границами земельного участка с к.н. 50:13:050408:14.

Кадастровым инженером Гомановым А.Н. составлено заключение о выявлении факта реестровой ошибки при отсутствии фактического пересечения границ земельных участков, предложен вариант ее устранения.

При установленных в ходе судебного рассмотрения обстоятельствах при оценке судом в порядке ст.67 ГПК РФ представленных доказательствах, суд считает факт воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости реестровой ошибки установленным.

Предложенный кадастровым инженером Гомановым А.Н. вариант исправления этих ошибок, который он поддержал при опросе в судебном заседании в качестве специалиста, при установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельствах может быть принят за основу решения суда.

Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы суда, сторонами не заявлено, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Моисеевой С. В. к Администрации Пушкинского муниципального района МО, 3-лицам – У. Р. по МО об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка площадью 1000 кв.м с к.н. 50:13:050408:67 по адресу: <адрес> уч.84 в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Землеустроитель-Топограф».    

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении указанного земельного участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения всех необходимых сведений и изменений в органах Р.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 08.06.2017 г.

Судья: