Решение по делу № 2-68/2018 от 11.12.2017

Дело № 2-68/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 января 2018 года п. Целина Ростовской области

Целинский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Скороварова И.А.,

при секретаре Киселевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Анатолия Викторовича к Ковалевой Любови Петровне, Администрации Юловского сельского поселения Целинского района Ростовской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ковалев А.В. обратился в суд с иском к Ковалевой Л.П., Администрации Юловского сельского поселения о признании права собственности, указав, что, согласно Постановлению Главы Администрации Целинского района Ростовской области № 120 от 03.04.1995 года «О предоставлении земель в натуре и организации КФХ», Ковалевой Л.П., Ковалеву А.В. (по наследству) были выделены земельные участки из земель ТОО «Степное» по <данные изъяты> га за каждым. Было зарегистрировано КФХ «Ковалево» с общим земельным участком <данные изъяты> га пашни, главой КФХ был назначен Ковалев А.В., земельному участку площадью <данные изъяты> кв. м был присвоен кадастровый номер №. В июле 2014 года земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м был разделен на два земельных участка: земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно соглашению о создании крестьянского (фермерского) хозяйства от 09.10.2014 года было утверждено ранее созданное КФХ, имущество КФХ состоит из земельных участков сельхозназначения: площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № и площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, имущество принадлежит членам КФХ на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому. 1/2 доля от двух земельных участков зарегистрирована за членом КФХ Ковалевой Л.П. По какой причине в постановлении № 120 было указано, что участок предоставляется ему как наследство, неизвестно, но это чинит препятствия в оформлении прав на 1/2 доли от обоих земельных участков. Просит признать за Ковалевым Анатолием Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Ковалев А.В. не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д. 34), в исковом заявлении, а также отдельно поданном заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить (л.д. 3, 26). В отсутствие истца дело рассмотрено в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Скрипка Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала на основании доводов, изложенных в иске исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Юловского сельского поселения Целинского района в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 33), направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна (л.д. 32). В отсутствие ответчика дело рассмотрено в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Ковалева Л.П. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о судебном разбирательстве (л.д. 35), подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования признает (л.д. 27). В отсутствие ответчика дело рассмотрено в силу положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о судебном заседании, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо его проведении в отсутствие представителя не заявлялось. В отсутствие третьего лица дело рассмотрено в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, и, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Постановлением Главы администрации Целинского района Ростовской области от 03.04.1995 года № 120 из земель ТОО «Степное» Ковалевой Л.П. и Ковалеву А.В. выделены в натуре земельные участки по <данные изъяты> га каждому, зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство «Ковалево» с общим земельным участком <данные изъяты> га пашни, глава Ковалев А.В. (л.д. 25). При этом, Ковалеву А.В. земельный участок в размере <данные изъяты> га пашни Постановлением Главы администрации Целинского района № 120 от 03.04.1995 года был выделен по наследству без указания оснований такой формулировки.

Статьей 6 Федеральный закон от 11.06.2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» установлено, что в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

09.10.2014 года членами КФХ «Ковалево» Ковалевой Л.П. и Ковалевым А.В. было заключено соглашение, согласно которому имущество КФХ состоит из земельных участков сельскохозяйственного назначения: площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № и площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН, 06.11.2014 года за Ковалевой Л.П. было зарегистрировано право долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № и право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 06.11.2014 года, документами-основаниями для регистрации за Ковалевой Л.П. права общей долевой собственности на указанные выше земельные участки явились, в том числе, Постановление о предоставлении земельных участков и организации крестьянских (фермерских) хозяйств №120 от 03.04.1995 года, соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства от 09.10.2014 года, на основании чего суд приходит к выводу, что земельные участки с кадастровыми номерами: № и № образовались из земельного участка, выделенного для образования КФХ «Ковалево» Постановлением Главы администрации Целинского района Ростовской области № 120 от 03.04.1995 года, в связи с чем право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорные земельные участки принадлежит второму члену КФХ «Ковалево» Ковалеву А.В.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вступившим в силу с 1.01.2017 года Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; свидетельство о праве на наследство (п. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 14).

В связи с указанием в Постановлении о предоставлении земельных участков и организации крестьянских (фермерских) хозяйств №120 от 03.04.1995 года (как документе, порождающем право собственности истца) в качестве основания предоставления земельного участка «по наследству», истец лишен возможности зарегистрировать свое право в установленном законом порядке.

Таким образом, суд считает, что требование истца о признании за ним права собственности на доли в праве на спорные земельные участки обосновано, нашло свое подтверждение в судебном заседании и подлежит удовлетворению, а признание иска ответчиками в силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ подлежит принятию судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 39, 173, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ковалевым Анатолием Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ковалевым Анатолием Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 12.01.2018 года.