Решение по делу № 2-584/2019 от 16.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

07 февраля 2019 года дело №2-584

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, при секретаре А.А. Гайфуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой, Матвеева к Рузматову в своих интересах и в интересах <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Матвеева Л.А., Матвеев Е.В.. обратились в суд с указанным иском, указывая, что они являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации от 08 июля 2011 года. С 01 августа 2014 года в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик – Рузматов Ф.Т. в качестве жильца. Его несовершеннолетний сын – <данные изъяты> зарегистрирован в качестве жильца с 10 апреля 2015 года.

Указывает, что ответчик с несовершеннолетним сыном выехал на другое постоянное место жительства, адрес которого им неизвестен, вывез все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Членом их семьи ответчики не являлись, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.07.2011 Матвеева Л.А., Матвеев Е.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа № 929 от 02.05.2006 года.

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении числятся зарегистрированными: Матвеев А.Е., Матвеев Е.В., Матвеев Р.Е., Матвеева Е.А., Матвеева Л.А., Рузматов Ф.Т., Рузматов Ф.Ф., Умаралиев Ф.Р., Умаралиев Ш.Р., Умаралиева Г.Р., Умаралиева Г.Ю., Шамшидинов М.Н.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ).

Поскольку ответчики членом семьи истца не является, законных оснований для занятия и пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется, ответчики добровольно выехали на другое постоянное место жительства, поэтому их право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Матвеевой Л.А., Матвеева Е.В. удовлетворить.

Признать Рузматова, Рузматова утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Рузматова, Рузматова с регистрационного учета из спорного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: