Решение по делу № 2-1532/2013 (2-11605/2012;) от 30.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ года

    Люберецкий городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.,

при секретаре Наследниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скударнова Д. А., Скударновой Н. С., <...> Скударновой А. Д., Скударновой А. Д. к Войсковой части 55002, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности, мотивируя его тем, что Скударнову Д.А. и членам его семьи – супруге Скударновой Н.С., дочери Скударновой А.Д. ДД.ММ.ГГ г.рождения, дочери Скударновой А.Д., ДД.ММ.ГГ г.рождения, по договору социального найма № № от ДД.ММ.ГГ предоставлена трехкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>

Указанный договор социального найма жилого помещения заключен между истцом Скударновым Д.А. и войсковой частью 55002 в лице первого заместителя командира войсковой части Антонцева А.П. на основании решения жилищной комиссии ПНИЦ ФСБ России о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГ (<...>).

Истцы приняли указанное жилое помещение, что подтверждается актом передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГ г., вселились и зарегистрировались по месту жительства в данной квартире.

Ранее в бесплатной приватизации жилых помещений истцы участия не принимали.

В настоящее время истцы решили воспользоваться представленным им законодательством РФ правом на получение жилья в собственность в порядке приватизации и оформить право собственности на указанную квартиру.

Истцы вселились в жилое помещение на законных основаниях, владеют и пользуются квартирой, несут расходы по ее содержанию, тем самым, обладают правами, и на них возложены обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Истцами направлялось заявление в войсковую часть 55002 по вопросу о возможности передачи квартиры в собственность заявителям в порядке приватизации, и согласно полученного ответа, у ответчика отсутствуют функции по передаче жилых помещений в собственность гражданам, в связи с чем передача жилого помещения, находящегося на балансовом учете ФГКУ войсковая часть 55002, не представляется возможным.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики: представитель Войсковой части 55002 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    По правилам ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ №
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закона) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Дополнительные гарантии военнослужащим установлены Федеральным законом «О статусе военнослужащих» (п. 6 ст. 15), согласно которому военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Судом установлено, что Скударнов Д.А. на основании договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГ является нанимателем квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На имя Скударнова Д.А. открыт лицевой счет № №.

Согласно условиям договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселились Скударнова Н. С., ДД.ММ.ГГ г.р. – жена, Скударнова А. Д., ДД.ММ.ГГ г.р. – дочь, Скударнова А. Д., ДД.ММ.ГГ г.р. – дочь.

Данная квартира предоставлена истцу на основании решения центральной жилищной комиссии ПНИЦ ФСБ России о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГ г., протокола № 6.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не является муниципальной собственностью.

В соответствии с п. 14 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащие обеспечиваются жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что собственником жилого помещения является государство.

Согласно ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отсутствие записей в ЕГРП о подтверждении ранее возникшего права на объект недвижимости делает невозможным государственную регистрацию перехода права государственной и муниципальной собственности и возникновение права собственности у граждан на жилые помещение, передаваемые в порядке приватизации.

Ранее истцы участия в приватизации жилых помещений не принимали, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами.

Истцами не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцы вправе требовать передачи им в собственность занимаемого жилого помещение в порядке приватизации.

То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры, истцы вправе приобрести в собственность занимаемое ими на законных основаниях жилое помещение.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что право истцов на занимаемое жилое помещение и правомерность их проживания там никто не оспаривает, а ответчиками не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Скударновым Д. А., Скударновой Н. С., Скударновой А. Д., Скударновой А. Д. право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <...> равных долях, по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья: