Решение от 27.04.2021 по делу № 2-640/2021 от 19.02.2021

К О П И Я

Дело №2-640/2021 (42RS0023-01-2021-000556-25)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего: судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре: Шапоренко Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

                                                               27 апреля 2021 года

        гражданское дело по иску Арюткиной Анастасии Николаевны к Гордину Виталию Никандровичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Тайлепское», Лариной Александре Александровне о признании действий кадастрового инженера незаконными, признании недействительным межевого плана, выделе земельного участка, признании отсутствующим права собственности, исключении сведений из ЕГРН, внесении сведений в ЕГРН,

        У С Т А Н О В И Л:

        Арюткина А.Н. обратилась в Новокузнецкий районный суд с иском Гордину В.Н., ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Тайлепское», Лариной А.А. о признании действий кадастрового инженера незаконными, признании недействительным межевого плана, выделе земельного участка, признании отсутствующим права собственности, исключении сведений из ЕГРН, внесении сведений в ЕГРН, мотивируя исковые требования тем, что ей на праве долевой собственности принадлежит № доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, и № доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №. С целью выдела земельного участка в счет своих долей в праве общей долевой собственности из земель <адрес> (земельный участок с кадастровым номером №), она обратилась к кадастровому инженеру. В ходе подготовки документов были соблюдены все требования законодательства, в том числе, все участники долевой собственности уведомлены о необходимости согласования проекта межевания через СМИ. В установленный в объявлении срок возражений относительно размера и местоположения границ образуемых земельных участков не поступило. Кроме того, работы по выделу земельного участка за счет своей доли проводил ответчик Гордин В.Н., которым было инициировано собрание. На собрании она не присутствовала, т.к. заранее была ознакомлена с проектом межевания, представленным Гординым В.Н., вопросов у нее по поводу данного проекта не возникло. Однако, в последующем ей стало известно, что ответчик Гордин В.Н. произвел регистрацию права собственности на земельный участок с тем же местоположением, что и земельный участок, образованный при выделе принадлежащих ей долей из земельного участка с кадастровым номером №. От кадастрового инженера ответчика ей стало известно, что местоположение границ вновь образуемого земельного участка было изменено непосредственно перед собранием. Вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> площадью № кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время собственником указанного земельного участка, на основании договора купли-продажи, является ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Тайлепское». Полагая, что ее права, как участника общей долевой собственности, нарушены, обращается в суд с настоящим иском.

        Истец Арюткина А.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

        Представитель истца Сахарова Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просила удовлетворить их в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

        Ответчик Гордин В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

        Представитель ответчика Гордина В.Н. – Жигунова Н.Л., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала в полном объеме, поскольку истец возражений относительно местоположения и площади выделяемого Гордину В.Н. земельного участка не направляла, на собрании не присутствовала. Кроме того, истцом не представлено доказательств замены проекта межевого плана, представленного на собрании. Процедура выдела земельного участка проведена ответчиком Гординым В.Н. в соответствии с действующим законодательством РФ.

        Представитель ответчика ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Тайлепское» Байцеров М.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, просил отказать в полном объеме, поскольку истцом не представлено доказательств наличия иного проекта межевого плана, в соответствии с которым выделяемый Гордину В.Н. земельный участок имел иные границы.

        Ответчик – кадастровый инженер ООО «Центр землеустройства и кадастра» Ларина А.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражала.

        Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

        Представитель третьего лица – Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

        Представитель третьего лица – администрации Новокузнецкого муниципального района, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

        Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии с абз. 3 статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

        В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

        В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

        В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

        В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

        Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

        Согласно п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

        В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

        При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

        Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

        Статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", установлено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

        Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

        Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

        Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

         Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

        Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

        Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

        Согласно ст. 13.1 названного Федерального закона, проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

        Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

        Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

        Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

        При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

         Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

         Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

         Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

        В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

        Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

        Судом установлено, что Арюткина А.Н. является собственником № доли и № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, площадью № кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования.

        Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Гордин В.Н. являлся собственником № доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

        В Новокузнецкой районной газете «Сельские вести» выпуск № от ДД.ММ.ГГГГ были опубликованы следующие сведения: извещение о том, что кадастровым инженером Лариной А.А. был подготовлен проект межевания земельного участка, в соответствии с которым из земель сельскохозяйственного назначения выделяется земельный участок в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> Земельный участок выделяется в счет земельной доли Гордина В.Н. В извещении указан адрес для ознакомления с проектом межевания и направления предложений, а также срок принятия предложений – до ДД.ММ.ГГГГ; извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, выделяемого Гордину В.Н. в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Место проведения собрания – Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, дата и время – ДД.ММ.ГГГГ в № часов.

        Согласно протоколу общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, заверенному главным специалистом администрации Сосновского сельского поселения ФИО9, собрание по вопросу выдела в счет земельной доли из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером № является неправомочным в силу отсутствия кворума, в связи с чем, решение по вопросам связанным с утверждением проекта межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки выделяемых в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах Новокузнецкого района Кемеровской области считается не принятым.

        Согласно выписке из ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ за Гординым В.Н. было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий муниципальный район, <адрес> которое прекращено на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем указанного земельного участка в настоящее время является ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Тайлепское».

        На извещения Гордина В.Н. о намерении продать земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> Комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса, администрацией Новокузнецкого муниципального района, даны ответы о нецелесообразности приобретения вышеуказанного земельного участка в областную и муниципальную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10 составлен проект межевания земельных участков, выделенных из земельного участка с кадастровым номером № в счет земельных долей Арюткиной А.Н., в результате межевания образован один многоконтурный земельный участок общей площадью № кв.м. Уведомление о необходимости согласования проекта межевания размещено в газете «Сельские вести» № от ДД.ММ.ГГГГ

        Согласно заключению межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО10 по заказу Арюткиной А.Н., при проведении работ выявлено наложение границ образуемого земельного участка на земельный участок с кадастровым номером №, поставленного на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Информация о предъявлении требований о выделении земельного участка в счет доли на данной территории на момент проведения работ по образованию земельного участка отсутствовала. При проведении работ определена новая точка на границе земельного участка с кадастровым номером №.

        Согласно ответу Филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН на основании заявления Гордина В.Н. в лице представителя по доверенности ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с указанным заявлением был предоставлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером Лариной А.А. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №. При проведении правовой экспертизы представленных документов государственным регистратором не было выявлено оснований для приостановлении или отказа в осуществлении государственного кадастрового учета.

        Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, судом установлено, что ответчиком Гординым В.Н. в соответствии с требованиями действующего законодательств в газете «Сельские вести» были опубликованы извещения о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, в установленный законом тридцатидневный срок возражений от участников общей долевой собственности не поступило, ввиду чего проект межевания земельного участка считается согласованным.

        Таким образом, поскольку проведение согласования границ при образовании земельного участка ответчика Гордина В.Н. соблюдено, в рассматриваемом споре не усматривается нарушений прав истца со стороны ответчиков, на основании чего, исковые требования Арюткиной А.Н. являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

        Доказательств наличия проекта межевого плана с указанием иных границ выделяемого земельного участка Гордину В.Н. в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,

        Р Е Ш И Л:

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░, - ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 04.05.2021 ░.

        ░░░░░:        (░░░░░░░)

        ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░:                                                                ░.░.░░░░░░░

        ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-640/2021 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.