Решение по делу № 2-3220/2021 от 23.07.2021

Дело № 2-3220/2021

УИД 76RS0013-02-2021-002859-21

Мотивированное решение составлено 28.09.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Абсалямовой А.В.,

при секретаре Спириной М.В.,

с участием помощника прокурора Князевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 24 сентября 2021 года

гражданское дело по иску ПАО «Промсвязьбанк» к Давыдович Роману Валентиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Промсвязьбанк» обратился с иском в суд к Давыдович Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что решением Рыбинского городского суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ПАО АКБ «Связь-Банк» к Давыдовичу Роману Валентиновичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 01.05.2020 ПАО АКБ «Связь-Банк» прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк». Определением Рыбинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя с ПАО АКБ «Связь-Банк» на ПАО «Промсвязьбанк»по делу № № по иску Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (публичное акционерное общество) к Макарову Вячеславу Сергеевичу, Давыдовичу Роману Валентиновичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. На основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, выданных ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Рыбинску №2 УФССП России по ЯО, зарегистрировано право собственности ПАО «Промсвязьбанк» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С даты регистрации права собственности Банк лишен возможности реализовать права собственника имущества, поскольку указанная квартира занята ответчиком, используется им для постоянного проживания. Истец неоднократно просил ответчика Давыдович Р.В. сняться с регистрационного учета, однако ответчик в добровольном порядке жилое помещение не освобождает и с регистрационного учета не снимается.

    Представитель истца ПАО «Промсвязьбанк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Давыдович Р.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайств, возражений не предоставил.

На основании ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив письменные материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу.

Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ПАО «Промсвязьбанк» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № №.

Согласно выписке из домовой книги Давыдович Р.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.Как следует из материалов дела, ответчик зарегистрирован в принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении, использует его для постоянного проживания, добровольно не выезжает из жилого помещения и не снимается с регистрационного учета.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право пользования у ответчика спорным жилым помещением не возникло. По требованию истца выселиться и сняться с регистрационного учета по адресу нахождения спорного жилого помещения ответчик в добровольном порядке отказывается.

Какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами нет.

Таким образом, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Поскольку ответчик не исполняет требование собственников о выселении в добровольном порядке, то подлежит выселению по решению суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования ПАО «Промсвязьбанк» о выселении Давыдович Р.В., признав его утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим пользования жилым помещением, о выселении, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие ответчика с регистрационного учета в решении не требуется.    

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 000, 00 рублей, что подтверждается платежным поручением №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000, 00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

иск ПАО «Промсвязьбанк» удовлетворить.

Признать Давыдовича Романа Валентиновича утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

Выселить Давыдовича Романа Валентиновича из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Давыдовича Романа Валентиновича в пользу ПАО «Промсвязьбанк» расходы по оплате госпошлины в размере 6000, 00 рублей.

Ответчик вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     А.В. Абсалямова