Решение по делу № 2-2972/2020 от 16.10.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 декабря 2020 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи - Кантовой Т.В.,

при секретаре судебного заседания – Тамазян Р.Э.,

с участием:

представителя истца – Лукашовой С.В., действующей на основании доверенности от 11 ноября 2020 года № 61АА7522216,

представителя ответчика – адвоката Волгодонского филиала Ростовской областной коллегии адвокатов им. Д.П.Баранова, Севериной И.В., представившей ордер от 1 декабря 2020 года № 22234,

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыненко Олега Владимировича к Сюнякову Руслану Алямовичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Мартыненко О.В. обратился в суд с иском к Сюнякову Р.А. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 19 июля 2012 года № Д.55/97-1/12-730, зарегистрированного в установленном законом порядке 27 августа 2012 года, и Акта приема-передачи от 6 августа 2012 года, Мартыненко О.В. является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. 23 апреля 2019 года в указанной квартире был зарегистрирован Сюняков Р.А., который в настоящее время в квартире не проживает, собственником жилого помещения не является, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей Сюнякова Р.А. в жилом помещении нет. Истец просил удовлетворить исковые требования, и прекратить право пользования жилым помещением за Сюняковым Р.А.

В судебном заседании представитель истца Лукашова С.В. поддержала заявленные Мартыненко О.В. требования и доводы, изложенные в заявлении, просила удовлетворить иск. Дополнительно пояснила, что ответчик родственником истца не является, о его местонахождении истцу ничего неизвестно.

В судебное заседание истец Мартыненко О.В. не явился, уважительных причин неявки суду не сообщил, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя Лукашовой С.В. (л.д. 30).

Сюняков Р.А. в судебное заседание не явился. В процессе судебного разбирательства установлен факт не проживания ответчика по месту регистрации. Место фактического проживания ответчика установить не представилось возможным, вследствие чего судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, Сюнякову Р.А. был назначен представитель – адвокат Волгодонского филиала Ростовской областной коллегии адвокатов им. Д.П.Баранова, Северина И.В.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ и ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика, адвокат Северина И.В., в судебном заседании заявила, что не усматривает нарушений норм гражданско-процессуального законодательства при рассмотрении настоящего дела. В удовлетворении иска просила отказать, поскольку ей не известно отношение ответчика к заявленным требованиям.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства по делу, и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

На основании ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ст. 10, подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения. Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 19 июля 2012 года № Д.55/97-1/12-730, зарегистрированного в установленном законом порядке 27 августа 2012 года, и Акта приема-передачи от 6 августа 2012 года, Мартыненко О.В. является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 11-18, 22).

Из адресной справки подразделения по вопросам миграции территориального органа МВД России на районном уровне ОВМ ИУ МВД России «Волгодонское следует, что Сюняков Р.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженец <данные изъяты> с 23 апреля 2019 года зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Из материалов дела следует, что ответчик Сюняков Р.А. не проживает по месту регистрации, что подтверждается Актом от 7 октября 2020 года о непроживании, составленным управляющей организацией ООО «<данные изъяты>» с участием председателя ТСЖ (л.д. 19). Сюняков Р.А. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не является, соглашение о пользовании указанной жилой площадью с истцом не заключал, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность и не несет расходы по его содержанию, каких-либо личных вещей, принадлежащих ответчику, в жилом помещении нет. Ответчик от пользования жилым помещением отказался добровольно. Расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг несет истец.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступивший в действие с 1 марта 2005 года ЖК РФ предусматривает, что при наличии установленных законом обстоятельств за гражданином прекращается право пользования жилым помещением.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, отраженной в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. А регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании установлено, что фактически ответчик Сюняков Р.А. в спорном жилом помещении не проживает, то есть живет в другом месте, где и обязан зарегистрироваться. Регистрация ответчика по адресу, где он фактически не проживает длительное время, свидетельствует о ненадлежащем выполнении ответчиком вышеуказанной конституционно-правовой обязанности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право ответчика на пользование жилым помещением, принадлежащим Мартыненко О.В., прекращено, регистрация Сюнякова Р.А. в указанном жилом помещении носит формальный характер.

Основания, предусмотренные ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования жилым помещением, судом не установлены.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, суд находит требование Мартыненко О.В. о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие граждан с регистрационного учета не входит в компетенцию суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Мартыненко Олега Владимировича к Сюнякову Руслану Алямовичу о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за Сюняковым Русланом Алямовичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженцем <данные изъяты>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 7 декабря 2020 года.