Решение по делу № 2-253/2018 от 19.12.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 г.                           с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Красновой ФИО5 к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> и Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

         Краснова ФИО5 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчикам, и с учетом последующего уточнения исковых требований, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 577 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Оптимист» Волгасантехмонтаж, участок № А.

         Свои требования Краснова ФИО5 мотивирует тем, что ей был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства по адресу: <адрес> площадью 0,08 га., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новосемейкинским поселковым Советом.

Она намерена зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, но сделать это во внесудебном порядке она не может т.к., в свидетельстве о праве собственности на землю допущены недочеты: дописаны номер свидетельства, дата выдачи, название товарищества, имеются исправления в площади земельного участка, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истица Краснова ФИО5 свои уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить, признать за ней право собственности на указанный земельный участок, п.п. 2 и 3 искового заявления не рассматривать.

Представители ответчиков - Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> и Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, представив в суд письменные отзывы на иск, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

        Представитель 3 лица - ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

        Представитель - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

       Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Красновой ФИО5 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

        Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что истцу Красновой ФИО5 на основании постановления администрации Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность участок №А для садоводства по адресу: <адрес>», площадью 0,08 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, выданным администрацией Новосемейкинского поселкового Совета. Однако установлено, что в указанном свидетельстве на право собственности на землю имеются дописки и исправления.

        Согласно сообщению межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от 2016 г. второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Красновой ФИО5 хранится в архиве правоудостоверяющих документов.

        Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский, следует, что при заполнении свидетельства на право собственности на землю на земельный участок, зарегистрированный по адресу: С/т «Оптимист», уч. 22 «А» на имя Красновой ФИО5 были допущены технические ошибки. Дату выдачи ДД.ММ.ГГГГ - необходимо считать верной, дописанный номер свидетельства- 12311 считать верным, площадь 0,08 га - считать верной, вид представления земли -собственность, категория использования земель- земли сельскохозяйственного назначения.

          Согласно выписке из постановления администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку, кадастровый номер №, расположенному по адресу: <адрес>, согласно выписке из распоряжения главы администрации г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, массив Сокский, СНТ «Оптимист Волгасантехмонтаж», участок № А на имя Красновой ФИО5 присвоен адрес: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ «Оптимист Волгасантехмонтаж», участок № А.

        Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка 900 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, СДТ «Оптимист» Волгасантехмонтаж, участок №А. Имеются особые отметки, согласно которым граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.

           В целях уточнения местоположение границы земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ГУП «ЦТИ», которой был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

Из заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, массив Сокский, СДТ «Оптимист» Волгасантехмонтаж участок № а. При подготовке межевого плана была использована схема СДТ «Оптимист» Волгасантехмонтаж. Также было установлено, что границы земельного участка на местности закреплены капитальными заборами, и фактически существующая конфигурация границ земельного участка соответствует конфигурации, показанной в схеме. Установлено уменьшение площади земельного участка, которая составила 577 кв.м., что не соответствует площади, указанной в ГКН и свидетельстве на право собственности на землю. Споров по границе нет, что подтверждается прилагаемым актом согласования местоположения границы земельного участка.

       В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

       Таким образом, судом установлено, что администрацией Новосемейкинского поселкового Совета на основании решения Новосемейкинского поселкового Совета № от 05.05.1992г. истице Красновой ФИО5 был предоставлен земельный участок для садоводства, выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Указанным земельным участком истица открыто и добросовестно пользуется с 1992 г. является членом СДТ «Оптимист Волгасантехмонтаж», что подтверждается справкой СНТ от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, его границы определены, споров со смежными землепользователями нет, фактическая площадь земельного участка, установленная при межевании, составляет 577 кв.м., что меньше чем в сведениях ГКН и свидетельстве на право собственности на землю, а в сведениях ГКН в части указания площади земельного участка 900 кв.м. допущена ошибка, и в силу ст. 218 ГК РФ у истицы возникло право собственности на указанный земельный участок.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Красновой ФИО5 удовлетворить.

         Признать за Красновой ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 577 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение <адрес> № «А».

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

         Судья -                                                            Козлов А.Н.