Решение от 28.12.2015 по делу № 2-7681/2015 от 18.11.2015

К делу № 2-7681/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи     28 декабря 2015 года

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания (..),

с участием: представителя администрации г.Сочи (..),

помощника прокурора Центрального района г. Сочи (..),

судебного пристава-исполнителя (..),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к (..) о прекращении права собственности и обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к (..) о прекращении права собственности и обязании совершить определенные действия, в котором просит прекратить право собственности на помещения № капитального объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> находящиеся в собственности (..); погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанную в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; признать отсутствующим право пользования (проживания) (..) жилыми помещениями №, расположенных по адресу: <адрес> выселить (..) из помещений №, расположенных по адресу: <адрес>

Исковые требования администрации города Сочи мотивированы тем, что решением Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено исковое заявление администрации города Сочи к (..) о приведении незавершенного строительством капитального объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым № площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес> в соответствии с выданным разрешением на строительство. Сочинским межрайонным отделом судебных приставов УФССП по Краснодарскому краю возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ. В рамках исполнения указанного судебного акта было установлено, что в самовольно возведенном капитальном объекте недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым № площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес> проживает ответчик.

Согласно пункту 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку. Самовольная постройка не может являться объектом гражданских прав. Следовательно, указанная постройка не включается в состав жилищного фонда и не имеет статуса жилого помещения. Сделки с самовольными постройками ничтожны, так как они не соответствуют требованиям закона (ст. 168, ст. 169, п. 2 ст. 222 ГК РФ). Объекты самовольного строительства не подлежат также государственной регистрации. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (..) является собственником жилых помещений № мансардного этажа, общей площадью 35,5 кв.м., расположенных по адресу: город Сочи, <адрес>, участок №. Статья 35 ЖК РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании представитель истца - администрации города Сочи по доверенности (..) поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик (..) в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в её отсутствие не просила.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Сочинского межрайонного отдела судебных приставов УФССП по Краснодарскому краю (..) просил суд вынести решение на усмотрение суда, так как исполнительное производство окончено.

В судебном заседании помощник прокурора Центрального района города Сочи (..) поддержала исковые требования администрации города Сочи.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю отдел управления по городу Сочи в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещено надлежащим образом, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Третье лицо (..) в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в её отсутствие не просила.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах суд счет возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика (..), третьего лица (..), и представителя третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю отдела управления по городу Сочи, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы и пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела и исследовав доказательства по делу, суд пришел к выводу о том, что исковые требования администрации города Сочи подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, решением Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования администрации города Сочи к (..) о приведении объекта самовольного строительства в соответствие с разрешением на строительство. На (..) возложена обязанность в течение 30 дней со дня вступления данного решения в законную (..) привести самовольно возведенное ею на земельном участке площадью 600 кв.м. с кадастровым № по <адрес> семиэтажное капитальное строение в соответствии с разрешением на строительство № выданным ДД.ММ.ГГГГ органом местного самоуправления города Сочи.

(..) Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в случае, если (..) добровольно не исполнит данное решение в течение установленного срока, данные действия подлежат исполнению в принудительном порядке со взысканием с (..) понесенных расходов.

Части 1 и 2 ст. 13 ГПК РФ устанавливают, что суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.Вступившие в законную (..) судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Статья 2 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ определяет, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации. Решение Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную (..) ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Сочинского межрайонного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю (..) на основании исполнительного листа серии ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Центральным районным судом города Сочи, в отношении должника (..) возбуждено исполнительное производство №, предмет исполнения: обязать (..) в течение 30 дней со дня вступления данного решения в законную (..) привести самовольно возведенное ею на земельном участке площадью 600 кв.м. с кадастровым № по <адрес> семиэтажное капитальное строение в соответствии с разрешением на строительство № выданным ДД.ММ.ГГГГ органом местного самоуправления города Сочи. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (..) является собственником жилых помещений № мансардного этажа, обшей площадью 35,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> В (..) ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную (..) судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку. В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Из положений данной нормы следует, что самовольная постройка не может являться объектом гражданских прав. Следовательно, указанная постройка не включается в состав жилищного фонда и не имеет статуса жилого помещения. Сделки с самовольными постройками, ничтожны, так как они не соответствуют требованиям закона (ст. 168, ст. 169, п. 2 ст. 222 ГК РФ). Объекты самовольного строительства не подлежат также государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Согласно разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 52 Постановления).

В (..) ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Статья 35 ЖК РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом установленных обстоятельствах и представленных доказательств, суд удовлетворяет исковые требования администрации города Сочи к (..) о прекращении права собственности и обязании совершить определенные действия.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ (..) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ (..), ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) (..) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ (..) ░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░

«░░░░░░░░░░░»