Решение по делу № 2-1989/2018 от 08.02.2018

Дело №                                                            «26» марта 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Моисеенко Н.С.,

при секретаре судебных заседаний Русиновой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаюк С. Д. к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения, взыскании денежной компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

истец Николаюк С.Д. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения, взыскании денежной компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве наследства по закону является собственником жилого помещения - <адрес> в г. Архангельске. Жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени другого жилого помещения взамен непригодного жильцам не предоставлено. Просит предоставить ему благоустроенное применительно к условиям города Архангельска жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, а также взыскать в качестве компенсации морального вреда 100 000 руб. 00 коп.

В судебное заседание истец Николаюк С.Д. не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Архангельск» Захарова О.Н., действовавшая на основании доверенности, с заявленными требованиями не согласилась, указав на их необоснованность.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Николаюк С.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в г. Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу. Проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик жилых помещений экономически нецелесообразно.

Распоряжением заместителя мэра г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ №р на отдел по учету и распределению жилой площади службы заместителя мэра города по городскому хозяйству возложена обязанность отселить в течение двух лет жильцов <адрес> в г. Архангельске, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске, в жилые помещения маневренного фонда; предоставить жильцам, обеспеченным иными жилыми помещениями в г. Архангельске, отселиться в имеющиеся жилые помещения, предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, до 2018 года, благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах города Архангельска, по договорам социального найма.

Распоряжением заместителя мэра г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ №р внесены изменения в распоряжение заместителя мэра города от ДД.ММ.ГГГГ №р, в соответствии с которым исключены слова «до 2018 года».

Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения заявленных требований и возложения на ответчика обязанности предоставить Николаюк С.Д. пригодное для проживания жилое помещение по договору социального найма взамен признанного непригодным для проживания, суд не усматривает в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Так, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (пункт 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ).

На основании статьи 32 ЖК РФ, регулирующей вопросы обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 1).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8).

Согласно разъяснений, содержащихся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, следует, что если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения.

Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд не вправе обязать органы государственной власти или местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения в таком доме другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

В процессе судебного разбирательства установлено, что <адрес> в г. Архангельске не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, следовательно, жилищные права истца подлежат защите с учетом положений статьи 32 ЖК РФ при условии соблюдения предусмотренной законом процедуры.

Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, на момент разрешения данного спора распоряжением администрации муниципального образования «Город Архангельск» от ДД.ММ.ГГГГ №р принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений в г. Архангельске по <адрес>.

Доказательств того, что между сторонами по делу имеется соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену суду не представлено и ответчик данное обстоятельство в судебном заседании отрицал.

Кроме того, суд полагает возможным учесть, что истец на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит, равно как не признан малоимущим в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное, исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, оснований для удовлетворения заявленных Николаюк С.Д. требований о предоставлении жилого помещения не имеется.

Поскольку оснований для удовлетворения требований истца о предоставлении жилого помещения не было установлено, суд приходит к выводу о том, что не имеется оснований и для удовлетворения требований Николаюк С.Д. о взыскании денежной компенсации морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Николаюк С. Д. к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения, взыскании денежной компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течении одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска

Судья      Н.С. Моисеенко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ