Решение по делу № 2-75/2016 от 29.04.2016

Дело № 2-75/2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Брейтово Ярославской области 05 декабря 2016 года

Брейтовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Смирновой С.Б.,

с участием истца-ответчика Кабаковой Т.Ю., истца-ответчика Шапоревой Е.А., ответчиков -представителя Управления Росреестра Гавриловой Е.В., Гореловского сельского поселения Бобина В.А., Бондаренко В.Б. - Поварова Д.А. - он же соответчик, при секретаре судебного заседания Беляевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Кабаковой Т.Ю. к Шапоревой Е.А., Бондаренко В.Б. и Управлению Росреестра по Ярославской области, в котором просит

признать недействительным межевание (результаты кадастровых работ по земельному участку с кадастровым номером № по границе с земельным участком с кадастровым номером №),

аннулировать (исключить) регистрационную запись в кадастровом учете земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с №, выполненного на основе электронного носителя, содержащего межевой план в XML-формате, как равно и бумажного варианта документа,

признать недействительным кадастровый паспорт Шапоревой Е.А. на земельный участок №.

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области аннулировать (исключить) запись регистрации права собственности Шапоревой Е.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с № из Единого государствнного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

признать недействительным свидетельство о праве собственности на земельный участок Шапоревой Е.А. по адресу: <адрес> с № площадью <данные изъяты> кв.м.,

отменить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, которые были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного кадастровым инженером Поваровым Д.А.,

признать межевой план от ДД.ММ.ГГГГ № выполненный кадастровым инженером Поваровым Д.А. с нарушением законодательства РФ недействительным,

исключить из ГКН все границы земельного участка №, поставленные с ДД.ММ.ГГГГ года

и по встречному иску Шапоревой Е.А. к Кабаковой Т.Ю., Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная государственная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, администрации Гореловского сельского поселения Ярославской области, в котором просит признать

недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,

внести изменения в государственный кадастр недвижимости в соответствии с данными до момента проведения инвентаризации земель, указав площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> кв.м.,

внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указав площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> кв.м.,

у с т а н о в и л:

Кабакова Т.Ю. обратилась в суд с указанными выше уточненными исковыми требованиями. В обоснование заявленных требований привела доводы, что межевание земельного участка Шапоревой Е.А. по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. проведено кадастровым инженером Поварвым Д.А. ДД.ММ.ГГГГ с нарушением закона. Она является смежным землепользователем земельного участка Шапоревой Е.А., а при межевании границы земельного участка с нею согласованы не были.

Шапарева Е.А. предъявила встречные исковые требования, указанные выше. В обоснование требований привела следующие доводы. Кабаковой Т.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в размере <данные изъяты> доли в праве. Является смежным с ней землепользователем и знает, что мать Кабаковой Т.Ю. пользовалась земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. Документы, подтверждающие какое-либо право Кабаковой Т.Ю. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. отсутствуют.

В судебном заседании истец-ответчик Кабакова Т.Ю. поддержала уточненные требования и привела указанные выше доводы в поддержание иска. Встречные исковые требования Шапоревой Е.А. не признала. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ее мать Комиссарова Р.А. купила дом и все время пользовалась земельным участком рядом с домом. В ДД.ММ.ГГГГ по результатам инвентаризации земель земельный участок был поставлен на кадастровый учет. В порядке наследования после смерти матери вступила в наследство на <данные изъяты> долю жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. В натуре ее доля земельного участка не выделена, границы земельного участка не установлены, обрабатывает весь земельный участок. Шапорева Е.А. является смежным с нею землепользователем. В ходе межевания ДД.ММ.ГГГГ не согласовала с нею границы участка.

Истец-ответчик Шапорева Е.А. исковые требования Кабаковой Т.Ю. не признала, поддержала встречные исковые требования. Пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа Шапорева Н.Д. имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., границы земельного участка установлены согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе данного межевания границы смежного земельного участка, находящегося в долевой собственности Комиссарова С.Ю. и Кабаковой Т.Ю. были согласованы с единственным собственником земельного участка Комиссаровым С.Ю., так как Кабакова Т.Ю. на тот момент в наследство после смерти матери не вступила. Вновь проводила межевание ДД.ММ.ГГГГ. На основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ границы ее земельного участка не изменились. Изменились требования к межевому плану для постановки участка на кадастровый учет, поэтому был изготовлен новый межевой план.

Ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области и соответчик – СПК колхоз «им. Ленина» в суд представителей не направили. О времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Ответчик Бондаренко В.Б., соответчик Комиссарова Е.Г. и третье лицо Черняева В.И. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Бондаренко В.Б. по доверенности Поваров Д.А., он же соответчик уточненные исковые требования Кабаковой Т.Ю. не признал. Пояснил, что действительно ДД.ММ.ГГГГ проводил межевание земельного участка Шапоревой Е.А. в <адрес> и изготовил межевой план в новой системе координат- в той, которая необходима для постановки земельного участка на кадастровый учет в настоящее время. Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ изготовил на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ ни границы земельного участка Шапоревой Е.А., ни границы земельного участка Кабаковой Т.Ю. не изменились. В ходе межевания была установлена граница земельного участка, находящегося в собственности СК колхоз «им. Ленина», с которым граничит земельный участок Шапоревой Е.А. Граница колхоза установлена параллельно границе участка Шапоревой Е.А. С земельным участком Кабаковой Т.Ю. СК колхоз «им. Ленина» смежным землепользователем не является.

По встречным исковым требованиям Шапоревой Е.А. каких-либо доводов и возражений не представил.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Ярославской области по доверенности Гаврилова Е.В., она же представитель ответчика межрайонного отдела по Некоузскому и Брейтовскому районам Управления Росреестра по Ярославской области уточненные исковые требования Кабаковой Т.Ю. не признала. Пояснила, что Кабаковой Т.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> в размере <данные изъяты> доли в праве. Право собственности на земельный участок Кабакова Т.Ю. зарегистрировала на основании свидетельства о праве на наследство на жилой дом и выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, в которой площадь земельного участка указана в размере <данные изъяты> кв.м. Однако, правоустанавливающие документы, об увеличении площади участка с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв. м. отсутствуют. Мать Кабаковой Т.Ю. – Комиссарова Р.А. купила дом в ДД.ММ.ГГГГ. Так в похозяйственной книге с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ данные о площади земельного участка отсутствуют. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится <данные изъяты> кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> кв.м., а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты> кв.м. Выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривает. Поддержала встречные исковые требования Шапоревой Е.А. о внесении изменений площади земельного участка Кабаковой Т.Ю. в размере <данные изъяты> кв.м. по указанным выше основаниям.

Представитель ответчика Гореловского сельского поселения Бобин В.А. исковые требования Кабаковой Т.Ю. не признал по тем же доводам, что и представитель ответчика Управления Росреестра Гаврилова Е.В.

По встречным исковым требованиям Шапоревой Е.А. каких-либо доводов и возражений не представил.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле и исследовав представленные доказательства, считает уточненные исковые требования Кабаковой Т.Ю. и встречные исковые требования Шапоревой Е.А. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Часть 5 статьи 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает осуществление кадастрового учета земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости).

На основании ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено: Шапоревой Е.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга- Шапорева Н.Д. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства. Данный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, находящимся в долевой собственности умершего Комиссарова С.Ю. и Кабаковой Т.Ю. Границы земельного участка Шапоревой Е.А. установлены в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» и согласованы со смежными землепользователями, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

После вступления в наследство для постановки на кадастровый учет земельного участка Шапоревой Е.А. кадастровым инженером Поваровым Д.А. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой планв новой системе координат. В результате данного межевания не было уточнено местоположение границ земельного участка Шапоревой Е.А. как не было уточнено и местоположение границ смежного земельного участка Кабаковой Т.Ю., поэтому в силу ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование границ с Кабаковой Т.Ю. не требовалось. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка Шапоревой Е.А., а так же границы земельного участка смежного землепользователя Кабаковой Т.Ю. не изменились, что подтверждено в судебном заседании соответчиком Поваровым Д.А. и представителем ответчика Управления Росреестра по Ярославской области Гавриловой Е.А., не доверять которым у суда оснований не имеется. Учитывая, что границы земельного участка Шапоревой Е.А. установлены в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»,нарушений земельного законодательства при проведении межевания не имеется. Право на наследство Шапоревой Е.А. после смерти Шапорева Н.Д. Кабаковой Т.Ю. не оспаривается, поэтому оснований для признания свидетельства о праве собственности на земельный участок Шапоревой Е.А. не действительным не имеется. На основании изложенного, уточненные исковые требования Кабаковой Т.Ю., удовлетворению не подлежат.

Земельный участок с кадастровым номером № находится в долевой собственности Комиссарова С.Ю. – <данные изъяты> доли и Кабаковой Т.Ю. – <данные изъяты> доли. Право собственности на земельный участок Кабакова Т.Ю. зарегистрировала на основании свидетельства о праве на наследство на жилой дом и выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Учитывая, что данная выписка из похозяйственной книги, право на наследство и право собственности Кабаковой Т.Ю. на земельный участок сторонами не оспаривается, оснований для удовлетворения встречных исковых требований не имеется.

Руководствуясь ч. 5 ст. 1, ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Кабаковой Т.Ю. и встречных исковых требований Шапоревой Е.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Брейтовский районный суд.

Судья С.Б. Смирнова

Решение изготовлено 12.12.2016 года.