Решение по делу № 2-588/2016 от 02.06.2016

К делу № 2-588/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2016 г.

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Пупыниной С.М.

при секретаре Мавропуло Э.Г.,

с участием представителя истца по доверенности ....... от 22.07.2014г. – Сипулина С.В.,

ответчика Вулпе А.А.,

представителя третьего лица по доверенности ....... от 27.10.2015г. – Сидориной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Навроцкой Н.Г. к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Истец Навроцкая Н.Г. через представителя Сипулина С.В. обратилась в суд к ответчику Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с исковым заявлением об установлении кадастровой ошибки, с требованиями установить наличие ошибки в определении площади двух образуемых земельных участков, с кадастровыми номерами ......., ......., выделенных в собственность решением Ленинского районного суда г. Новороссийска от 10.03.2015г. дело № 2-853/14 соответственно Навроцкой Н.Г., Вулпе А.А.; обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет образуемых земельный участков, выделенных в собственность Навроцкой Н.Г., Вулпе А.А. на основании решения Ленинского районного суда г. Новороссийск от 10.03.2015 г., на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ........

В обоснование заявленных требований указала, что решением Ленинского районного суда г. Новороссийск Краснодарского края от 10.03.2015г. по делу №2-853/14 удовлетворены исковые требования Навроцкой Н.Г. к Вулпе А.А. о прекращении общей долевой собственности на домовладение и земельный участок. На основании решения суда подготовлен межевой план от 28.07.2015г., в котором описаны площадь и координаты характерных точек двух образуемых земельных участков. Согласно решению Ленинского районного суда от 10.03.2015 года Навроцкой Н.Г и Вулпе А.А. выделяются земельные участки по 255 кв.м. Межевой план подан в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю для проведения кадастрового учета. 11.08.2015 года ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю приняла решение об отказе в снятии приостановления осуществления кадастрового учета. Причиной приостановления кадастрового учета послужил тот факт, что при нанесении координат характерных точек на кадастровую карту было выявлено, что образуемый земельный участок ......., выделяемый Вулпе А.А., имеет площадь 259,5 кв.м, а образуемый земельный участок ......., выделяемый Навроцкой Н.Г., имеет площадь 255,5 кв.м, что не соответствует сведениям о площадях образуемых земельных участков, содержащихся в решении Ленинского районного суда города Новороссийска Краснодарского края от 10.03.2015г. Также, в вышеуказанном решении суда отсутствует описание координат характерной точки исходного земельного участка с кадастровым номером .......,сведения о которой содержатся в Государственном кадастре недвижимости. В заключении кадастрового инженера данная характерная точка обозначена цифрой 6 имеет следующие координаты – Х=445083.74, У=1285130.42. Кроме того, в Государственном кадастре недвижимости площадь исходного земельного участка, с кадастровым номером ......., составляет 510 кв.м, однако площадь этого же земельного участка вычисленная по координатам, содержащимся в Государственном кадастре недвижимости, составляет 515 кв.м. Сведения о местоположении границ данного участка были внесены в Государственный кадастр недвижимости 12.02.2009 года, на тот момент законодательство позволяло постановку на государственный кадастровый учет земельных участков с такой погрешностью в определении площади. Указанные расхождения в координатах характерных точек и площадей двух образуемых земельных участков на основании решения Ленинского районного суда г. Новороссийска и сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости, делают невозможным постановку на кадастровый учет данных участков.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сипулин С.В. исковые требования поддержал, доводы искового заявления подтвердил, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю по доверенности Сидорина И.В. иск не признала, указала, что кадастровая ошибка отсутствует.

Третье лицо Вулпе А.А. против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска, его удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры утериваются в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Федерального Закона от 2с.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ст. 38 Федерального закона №221-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков (ч. 2).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов (ч. 7).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 9).

Из объяснений сторон, материалов дела установлено, что решением Ленинского районного суда г. Новороссийск от 10.03.2015 г. произведен раздел земельного участка, расположенного по адресу: ........

В собственность Навроцкой Н.Г. и Вулпе А.А. в счет принадлежащих каждому по 1/2 доли в праве общей долевой собственности выделены земельные участки, общей площадью 255 кв.м каждый, в описанных границах. Решение вступило в законную силу.

Из объяснений истца, его представителя установлено, что осуществить кадастровый учет изменений в отношении выделенного истцу земельного участка с кадастровым номером ....... не представилось возможным по причине того, что образуемый земельный участок, с кадастровым номером ......., выделяемой Вулпе А.А., имеет площадь 259,5 кв.м, а образуемый земельный участок ......., выделяемый Навроцкой Н.Г., имеет площадь 255 кв.м, площадь исходного земельного участка, вычисленная по координатам, содержащимся в ГКН, составляет 515 кв.м.

Кроме того, граница образуемого земельного участка с кадастровым номером ....... описанная в представленном межевом плане в точке 9, не совпадает с границей исходного земельного участка с кадастровом номером ........

В соответствии со ст. 16 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (п.1).

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (п. 2).

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости (п. 4).

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Обстоятельства, установленные в судебном заседании, свидетельствуют о наличии кадастровой ошибки, допущенной при внесении сведений о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: ......., кадастровый номер ......., и дают суду основания для возложения на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Краснодарскому краю» обязанности по внесению изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанного земельного участка, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, замене уточненной площади на декларированную.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Навроцкой Н.Г. к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – удовлетворить.

    Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю внести изменения в государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером ......., расположенного по адресу: ......., исключить сведения о местоположении границ земельного участка и его площади и заменить уточненную площадь на декларированную – 515 кв.м.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет образуемых земельный участков с кадастровыми номерами ......., ......., выделенных в собственность Навроцкой Н.Г., Вулпе А.А. из исходного земельного участка с кадастровым номером ....... на основании решения Ленинского районного суда г. Новороссийск от 10.03.2015г., на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Богатыревой Н.Н.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Судья     подпись С.М. Пупынина

Копия верна: судья С.М. Пупынина