Решение по делу № 2-3116/2024 от 08.07.2024

    Дело №

    УИД 55RS0№-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес               8 августа 2024 г.

    Советский районный суд адрес

    в составе председательствующего судьи Родионова Д.С.,

    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, указав, что истец является собственником ? доли в адресБ по адрес в адрес. Собственником другой ? доли является ФИО2, который также как и истец унаследовал данное имущество после смерти ФИО4 Более 6 лет ФИО2 единолично пользуется всей квартирой № в адресБ по адрес в адрес, но оплату за жилое помещение не производит, имеет задолженность по коммунальным платежам. Ресурсоснабжающие организации взыскивают коммунальные платежи с истца, который с ноября 1996 года по настоящее время фактически проживает по адресу: адресБ, адрес. Поскольку между собственниками спорного жилого помещения не имеется соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей и на основании ст. 30 ЖК РФ стороны должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам.

На основании изложенного просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2 с открытием отдельных финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение в соответствии с приходящимися на каждого долями в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адресБ, адрес, ФИО1 - в размере 1/2 доли, ФИО9 – в размере 1/2 доли; возложить на ООО «УК «Солнечный город», АО «Омск РТС», АО «ОмскВодоканал», Региональный фонд капитального ремонта МКД, АО «Омскгоргаз» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашение о размере участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: адресБ, адрес, в соответствии с указанными долями в праве общей долевой собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте его проведения извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ФИО1 ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте его проведения извещен надлежаще.

Представители третьих лиц ООО «УК «Солнечный город», АО «Омск РТС», АО «ОмскВодоканал», Региональный фонд капитального ремонта адрес, АО «Омскгоргаз» в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте его проведения извещены надлежаще.

Представитель Регионального фонда капитального ремонта адрес представил письменный отзыв на иск, в котором не возражает относительно удовлетворения требований истца в части открытия отдельных лицевых счетов для внесения платы на расходы жилого помещения и коммунальных услуг, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Требованиями ст. 210 ГК РФ на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В силу требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН ФИО1 на праве общей долевой собственности (1/2 доли) принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адресБ, адрес (л.д. 11).

Указанное жилое помещение ФИО1 приобрела в порядке наследования после смерти своей матери ФИО4, о чем нотариусом ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство от .....

Также после смерти ФИО4 в наследство вступил внук ФИО2 после смерти отца ФИО7, что подтверждается заявлением ФИО2, поданным .... нотариусу ФИО6 в рамках наследственного дела №.

В силу положения п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли в указанном жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: адресБ, адрес.

Поскольку истцы и ответчик являются участниками совместной собственности, то, согласно ст. 253 ГК РФ, они сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Суд принимает во внимание, что стороны являясь собственниками жилого помещения, обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2006 г, утв. постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 г. (вопрос 27), указано, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно позиции истца, в указанной квартире проживает ФИО2 со своей семьей, при этом коммунальные услуги не оплачивает, задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение взыскивается ресурсоснабжающими организациями с ФИО1, соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа между сторонами не достигнуто.

Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, доказательств внесения им платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, стороны единой семьей не являются, совместного хозяйства не ведут, суд полагает, что порядок и размер участия сторон в расходах на оплату содержания жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, должен быть установлен исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: адресБ, адрес, кадастровый №, и коммунальных услуг путем раздела финансовых лицевых счетов и их оформлением отдельно на ФИО1, .... года рождения (паспорт серии № №), пропорционально размеру её 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, на ФИО2, .... года рождения (паспорт серии 5214 №) пропорционально размеру его 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение.

Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адресБ, адрес, кадастровый №, пропорционально установленным долям в оплате.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья    Д.С. Родионов

Мотивированное решение составлено 15.08.2024