Решение по делу № 2-336/2021 от 19.10.2020

Дело № 2-336/2021

УИД 21RS0023-01-2020-006347-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2021 года г.Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Шопиной Е. В., при секретаре судебного заседания Алексеевой К. С., с участием представителя истца Сергеевой О. А. Дыровой Д. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеева Евгения Валерьевича, Сергеевой Ольги Алексеевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Альянс-Недвижимость» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Сергеев Е.В. и Сергеева О. А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО11 уточнив в ходе производства по делу исковые требования, обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Альянс-Недвижимость» (ОГРН 1102130014161, ИНН 2130081928) (далее – ООО «Альянс-Недвижимость») о взыскании в их пользу неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительстваза период с дата по дата в размере по 250 000 руб. каждому и далее с дата по день фактического исполнения обязательства, компенсации морального вреда в размере по 10 000 руб. каждому,штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в пользу каждого.

Требования мотивированы тем, что дата между истцами и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома -----, согласно которому ответчик, являясь застройщиком, обязался построить многоквартирный жилой дом со встроенными предприятиями обслуживания по адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать в общую долевую собственность (по ------ доли в правена Сергееву О. А. и Сергеева Е. В.) объект долевого строительства, указанный в договоре – ------. Стоимость объекта долевого строительства составила 2 254 000 руб. Истцами свои обязательства по оплате исполнены в полном объеме. дата между сторонами было заключено дополнительное соглашение, согласно которому п. 1 Договора изложен в новой редакции, а именно застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом со встроенными предприятиями обслуживания по адрес в адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать в общую долевую собственность (по ------ доли в праве на Сергеева Е. В., Сергееву О. А., по ------ доли в праве на ФИО12) объект долевого строительства, указанный в Договоре.

дата между сторонами заключено дополнительное соглашение -----, в котором п. 1.3 Договора изложен в новой редакции, а именно плановый срок окончания строительства объекта указан дата. Срок для передачи застройщиком объекта долевого строительства - в течение 2 месяцев после ввода жилого дома в эксплуатацию. То есть квартира должна была быть передана не позднее дата. Однако ответчиком обязательства по передаче квартиры до настоящего времени не исполнены. Период просрочки с дата по дата составляет 130 дней, неустойка за указанный период составляет 1 278 018 руб. Истцами неустойка снижена до 1 000 000 руб., то есть по 250 000 в пользу каждого из истцов. дата истцами в адрес ответчика направлена претензия с требованием об уплате неустойки, которая оставлена без внимания. Действиями ответчика истцам причинен моральный вред, выразившийся с неисполнением ответчиком обязанности по передаче квартиры, которые истцы оценивают по 10 000 руб. в пользу каждого.

Ссылаясь на изложенное, ФЗ «О защите прав потребителей», ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» просят взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов неустойку в размере по 250 000 руб., компенсацию морального вреда по 10 000 руб., штраф.

В судебном заседании истцы не участвовали.

Представитель истца Сергеевой О. А. Дырова Д. В. заявленные требования поддержала пор основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом его уточнения.

Ответчик ООО «Альянс-Недвижимость», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, участие своего представителя не обеспечил, направил письменное возражение.

Дело рассмотрено судом, с согласия представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

В письменном возражении ответчиком указано, что нарушение сроков передачи объекта долевого строительства произошло ввиду непредвиденных обстоятельств, не зависящих от ответчика. Так, в период строительства по причинам внесения изменений в градостроительную документацию изменена проектная документация на строительство многоквартирного дома, что влекло производство экспертизы, получения нового разрешения на строительство. В частности, дата ответчик заключил договор с ООО «Классика-АРТ», предметом которого является корректировка проектно-сметной документации в объеме, необходимом для получения положительного заключения строительной экспертизы. В случае признания исковых требований обоснованными ответчик просит снизить размер неустойки и штрафа. Ответчик оспаривает право истцов на компенсацию морального вреда и размер, указывая, что не приведены сведения о характере причиненного морального вреда и размер компенсации является несоразмерным нарушению прав истцов как потребителей. Выражается просьба об уменьшении размера штрафа на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае удовлетворения требований истцов ответчик просит предоставить отсрочку до дата.

Выслушав представителя истца,изучив доводы ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и в формировании всех его условий.

Как следует из договора ----- на участие в долевом строительстве многоквартирного дома от дата, между истцами (Участниками долевого строительства) и ООО «Альянс-Недвижимость» (Застройщиком) заключен договор, предметом которого является обязательство ответчика построить многоквартирный жилой дом со встроенными предприятиями обслуживания по адрес в адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать в общую долевую собственность ------ доли в праве – на Сергеева Е. В., ------ доли в праве – на Сергееву О. А.) объект долевого строительства – ------ В договоре указаны характеристики жилого дома: 16-ти этажный (с 1 по 15 жилые этажи и цокольный этаж со строенными предприятиями обслуживания на отметке – 3,90), двухподъездный, 150-квартирный, полностью кирпичный, расположенный по адресу: адрес адрес.

Цена Объекта долевого строительства определена в п.2.1 договора и на момент заключения договора составляет 2 254 000 руб. (из расчета 40 000 руб. за один квадратный метр, площадь лоджии с коэффициентом 0,5). Техническое описание объекта долевого участия содержится в приложении ----- вышеназванному договору.

Согласно п. 1.3 договора плановый срок окончания строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию – дата. Срок для передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в течение 2 (двух месяцев) после ввода жилого дома в эксплуатацию; по соглашению сторон срок передачи объекту участнику долевого строительства может быть изменен.

дата произведена государственная регистрация вышеуказанного договора долевого участия, номер регистрации: -----

Дополнительным соглашением ----- от дата к договору ----- от дата на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным между истцами и ответчиком, изменены условия договора, в числе других изменен п. 1.1 договора и данный пункт изложен в редакции: «п.1.1 В соответствии с условиями настоящего договора застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом со встроенными предприятиями обслуживания по адрес адрес (далее – жилой дом) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать в общую долевую собственность (------ доли в праве – на ФИО13., ------ доли в праве – на ФИО14., ------ доли в праве – ФИО15., ------ доли в праве – на ФИО7 ФИО16 объект долевого строительств, указанный в п. 1.2 настоящего договора участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства в указанном жилом доме».

Дополнительным соглашением -----от дата к договору ----- от дата на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным между истцами и ответчиком, изменены условия договора, в числе других изменен п. 1.3 договора и данный пункт изложен в редакции: «п. 1.3. Плановый срок окончания строительства Объекта – дата. Срок для передачи Застройщиком объекта строительства Участнику долевого строительства – в течение 2
(двух) месяцев после ввода жилого дома в эксплуатацию. По соглашению сторон срок передачи Объекта Участнику долевого строительства может быть изменен».

дата произведена государственная регистрация дополнительного соглашения к договору долевого участия, номер регистрации: -----

Платежным поручением ----- от дата Сергеева О. А. перечислила в ООО «Альянс-Недвижимость» 2 254 000 руб. 00 коп.в счет оплаты по договору участия в долевом строительства -----

Стоимость объекта долевого участия, определенная в соответствии с Договором в размере 2 254 000 руб., оплачена истцами (истцом) в полном объеме.

Направленная в адрес ответчика дата претензия об уплате неустойки оставлена без внимания. На дату рассмотрения дела судом обязанность ответчика по передаче квартиры не исполнена.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее, чем за четырнадцать дней и позднее, чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

В ч. 2 ст. 6 Закона указано, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Вышеуказанная квартира с дата дата и до настоящего времени не передана участникам долевого строительства.

При таких обстоятельствах, ответчиком обязательства по договору участия в долевом строительстве в части срока передачи объекта долевого строительства нарушены.

Каких-либо доказательств того, что неисполнение обязательств (передача истцам квартиры) оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, суду не представлено.

Истцы просят взыскать с ответчика неустойку за период просрочки обязательства за период с дата по дата в размере, уменьшенном до 1 000 000 руб. и с дата до дня фактического исполнения обязательства.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.330 и ст.333 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. А если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлю суду в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Определяя размер неустойки, суд исходит из общих принципов гражданского законодательства о добросовестности и разумности применения прав, принадлежащих участникам гражданских правоотношений, а также разумного баланса между мерой ответственности, применяемой к нарушителю, и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правоотношения.

Применительно к положениям ст.333 ГК РФ суд учитывает период просрочки, характер нарушенного обязательства, соразмерность нарушенного обязательства и размер установленной законом неустойки, бездействия ответчика по сдаче дома в эксплуатацию.

Ответчик обосновывает свое ходатайство о снижении размера неустойки тяжелым положением, связанным с изменением проектной документации, необходимостью проведения новой экспертизы и иных мероприятий, что сказалось на материальном положении ответчика и нарушении срока окончания строительства.

Учитывая степень нарушения обязательства период просрочки, цену договора, суд считает необходимым снизить размер неустойки, определив ее размер в сумме 400 000 руб. и взыскав по 100 000 руб. в пользу каждого истца.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 г. N 7), по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии с абзацем первым пункта 69 постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 г. N 7 подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу первому пункта 71 постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 г. N 7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 72 постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 г. N 7 заявление ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330, статья387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 6.1 статьи 268, часть 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 26 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 г., суд вправе уменьшить размер неустойки за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Неустойка подлежит уменьшению в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, действительного размера ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Из содержания указанных выше норм и акта их разъяснения следует, что застройщик как коммерческая организация в случае нарушения срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства уплачивает гражданину - участнику долевого строительства неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства, то есть и на будущее время включительно.

Такая неустойка может быть снижена судом только по обоснованному заявлению ответчика и в исключительных случаях с учетом конкретных обстоятельств допущенного нарушения, в связи с чем размер присужденной неустойки на будущее время не может быть снижен по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Аналогичная правовая позиция приведена в Определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 11.09.2018 № 11-КГ18-21.

Истцами также заявлено требование о компенсации морального вреда в размере по 10 000 руб. в пользу каждого из истцов.

В соответствии со ст. 4 ч. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон защите прав потребителей) потребитель вправе требовать также компенсацию морального вреда за любое нарушение его прав. Размер компенсации морального вреда определяется судом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 года № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» степень нравственных или физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий.

Согласно п. 10 указанного Постановления к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 17 от 28 июня 2012 года).

Судом установлено, что ответчиком нарушены права истцов как потребителей, а именно нарушены срока передачи им объекта долевого участия.

Истцы, заключая договор участия в долевом строительстве объекта недвижимости – жилого помещения – двухкомнатной квартиры и исполнив в срок свои обязательства по оплате, обоснованно рассчитывали на исполнение договора ответчиком в установленный срок.

Поскольку никаких доказательств, подтверждающих отсутствие вины в этом нарушении ответчик не представил, а в силу п.2 ст.401 ГК РФ, ч.1 ст.56 ГПК РФ, эти обстоятельства должен был доказать застройщик, то ответчик обязан компенсировать истцу моральный вред.

Определяя размера компенсации причиненного морального вреда, суд учитывает, что длительное нарушение права истцов на получение объекта недвижимости в оговоренный срок лишает их возможности проживания в жилище по своему выбору.

Поскольку факт длительного нарушения прав истцов вследствие допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательств установлен и, соответственно, установлено нарушение прав Сергеева Е. В., Сергеевой О. А., ФИО17 как потребителей, имеются основания и для взыскания денежной компенсации морального вреда. С учетом фактических обстоятельств его причинения, характера и степени нравственных страданий, индивидуальных особенностей лиц, которым причинен вред, требований разумности и справедливости, исходя из положений ст. ст. 12, 151, 1064, 1099, 1101 Гражданского кодекса РФ, ст. 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», суд определяет ко взысканию с ООО «Альянс-Недвижимость» в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

дата истцами ответчику направлена досудебная претензия об устранении нарушения их прав как участников долевого строительства.

При удовлетворении исковых требований в части взыскании неустойки и компенсации морального вреда в пользу каждого истца, сумма штрафа составляет 210 000 руб. ((400 000+ 20 000) х 50%).

Предусмотренный ст. 13 Закона о защите прав потребителей, штраф, имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, то есть является формой предусмотренной законом неустойки.

Исходя из изложенного, принимая во внимание положения статьи 333 ГК РФ, применение указанной статьи возможно и при определении размера штрафа, предусмотренного Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств и мерой имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации размер штрафа может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ходатайство о снижении размера штрафа заявлено в возражении ответчика на исковые требования.

Ввиду того, что сумма штрафа судом определена исходя из размера значительно сниженной судом неустойки, учитывая длительный период просрочки исполнения обязательства, оснований для снижения размера штрафа суд не усматривает и взыскивает с ответчика в пользу каждого из истцов сумму штрафа в размере 52 500 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство об отсрочке исполнения решения суда до дата.

Статьей 203 ГПК РФ предусмотрено, что суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В соответствии с абзацем 1, 7 пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 423 в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной ч. 6 ст. 5 и ч. 2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и в несении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 года.

В отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению Застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 1 января 2021 года.

Период отсрочки истцами в расчет исковых требований не включен, решение суда выносится за пределами сроков, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 423, поэтому оснований для предоставления отсрочки исполнения решения суда в соответствии с названным Постановлением не имеется.

Согласно статье 103 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины, от уплаты которой истец был освобожден в силу статьи 333.36 НК РФ и Закона о защите прав потребителей, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 9 600 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Сергеева Евгения Валерьевича, Сергеевой Ольги Алексеевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Альянс-Недвижимость» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Альянс-Недвижимость» в пользу Сергеева Евгения Валерьевича неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с дата по дата размере 100 000 руб., и далее с дата в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства, компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в размере 52 500 руб..

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Альянс-Недвижимость» в пользу Сергеевой Ольги Алексеевны неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с дата по дата размере 100 000 руб., и далее с дата в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства,компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в размере 52 500 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Альянс-Недвижимость» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с дата по дата размере 100 000 руб., и далее с дата в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства, компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в размере 52 500 руб..

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Альянс-Недвижимость» в пользу ФИО2 неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с дата по дата размере 100 000 руб., и далее с дата в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства, компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в размере 52 500 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.В. Шопина

Мотивированное решение суда изготовлено 18 января 2021 года.