Решение от 29.11.2022 по делу № 2-590/2022 от 22.08.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2022 года                                                                                <адрес>

Ясногорский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пучковой О.В.,

при секретаре Наумовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-590/2022 по исковому заявлению Ионовой Алины Александровны к Ионову Александру Витальевичу о признании права собственности на предмет залога,

у с т а н о в и л:

Ионова А.А. обратилась в суд с иском к Ионову А.В. о признании права собственности на предмет залога.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Ионовым А.В. был заключен договор займа, в соответствии с которым Ионова А.А. передала Ионову А.В. 500 000 рублей со сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Ионовой А.А. и Ионовым А.В. заключено дополнительное соглашение о пролонгации договора займа к договору от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны согласились продлить срок действия договора займа от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ сторонами был заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащего Ионову А.В. земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на земельном участке садового дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, муниципальное образования Денисовское, садоводческое некоммерческое товарищество № «<адрес> Согласно п.1.2 указанного договора залогом обеспечивается обязательство, которое возникнет из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между залогодержателем и заемщиком, в силу которого заемщик обязуется возвратить займ в размере 500 000 рублей единовременно до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получена претензия с требованием погасить сумму займа, которая осталась без удовлетворения. Ионова А.А. неоднократно связывалась с Ионовым А.В. по поводу возврата денежных средств, но ответчик отказывался возвращать долг в связи с отсутствием денежных средств. Пунктом 2.4.3 договора предусмотрено, что залогодержатель независимо от наступления срока исполнения обеспеченных залогом обязательств по договору займа вправе требовать в судебном порядке признания права собственности на заложенное имущество, если залогодатель не исполнил обязанности, предусмотренные п.п.2.1.1-2.1.5 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ

С учетом изложенного, ссылаясь на положения ст.ст.334.1, 336, 339 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, и находящийся на данном земельном участке садовый дом с кадастровым номером №, общей площадью 35 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, муниципальное образования Денисовское, садоводческое некоммерческое товарищество № «<адрес>

В судебное заседание истец Ионова А.А., ее представитель по доверенности Ивлева Д.В. не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены своевременно и надлежащим образом, представителем представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, в котором просила удовлетворить исковые требования. Ранее в ходе рассмотрения дела представитель Ивлева Д.В. пояснила, что Иионов А.В. приходится отцом Ионовой А.А. Последняя передала отцу принадлежащие ей денежные средства по указанному договору займа, однако до настоящего времени отец не вернул ей денежные средства, в связи с чем последовало обращение в суд. В настоящее время из-за сложившейся ситуации отношения между отцом и дочерью испортились. Ионова А.А. пыталась решить вопрос о передаче ей залогового имущества в досудебном порядке, составлялся договор переуступки прав, но Ионов А.В. не приходил на оформление сделки. Иск о взыскании денежных средств Ионова А.А. не подавала, обратившись с настоящим иском.

Ответчик Ионов А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, на личном приеме представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что наличие задолженности и залога не отрицает, однако денежных средств на его выплату не имеет, планирует отдавать долг частями по мере возможности, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Привлеченные определением суда к участию в деле третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета споры, судебные приставы-исполнители ОСП <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО6, ФИО7, ФИО10 представитель, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, их представителей, не явившихся в судебное заседание.

Суд, изучив доводы искового заявления, представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует, однако оно кем-либо оспаривается или не признается. Поэтому лицо, требующее применения такого способа защиты, должно представить доказательства возникновения у него по каким-либо законным основаниям права собственности.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, Ионов А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категория земель – не указана, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образования Денисовское, садоводческое некоммерческое товарищество № <адрес>, а также расположенного на указанном земельном участке садового дома с кадастровым номером №, общей площадью 35 кв.м, количество этажей 2, в том числе подземных 0, год ввода в эксплуатацию 2012.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Ионова А.А., обращаясь в суд, заявляет о наличии правовых оснований для признания за ней права на указанные объекты, возникшего на основании неисполненного договора займа и договора залога.

Как следует из материалов дела, в обоснование исковых требований Ионовой А.А. представлен договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение о пролонгации указанного договора займа от ДД.ММ.ГГГГ и договор залога от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору займа от ДД.ММ.ГГГГ данный договор заключен между Ионовой А.А. (займодавец) и Ионовым А.В. (заемщик). Предмет договора: займодавец предоставляет заемщику взаймы на условиях договора денежные средства в размере 500 000 рублей, а заемщик обязуется возвратить займодавцу всю сумму займа в срок и на условиях, определенных договором. Договор и заем по нему являются беспроцентными (п.1.1). Сумма займа предоставляется на 36 месяцев (п.1.2), передается наличными денежными средствами в валюте Российской Федерации при подписании договора его сторонами, договор является одновременно распиской заемщика в получении суммы займа от займодавца (п.1.3 договора). Заемщик возвращает сумму займа единовременно не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.1.4). В случае досрочного расторжения договора заемщик возвращает займодавцу единовременно сумму в размере 500 000 рублей в течение 3-х календарных дней с момента расторжения, при этом обязательства заемщика по договору считаются исполненными полностью (п.1.5 договора).

Договором предусмотрена ответственность в случае несвоевременного и/или неполного возврата заемщиком займодавцу суммы займа в виде пени в размере 1% от несвоевременно и не полностью возвращенной суммы займа за каждый день просрочки возврата всей суммы займа (п.4.2 договора).

В соответствии с представленным дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о пролонгации договора займа к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ Ионова А.А. и Ионов А.В. согласились продлить срок действия договора займа от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.1 соглашения), о том, что оплата должна быть внесена не позднее последнего дня действия договора займа по настоящему соглашению (п.2).

Также истцом представлен договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ионовой А.А. (залогодержателем) и Ионовым А.В. (залогодателем), согласно которому предмет договора:

пункт 1.1. – в силу настоящего договора залогодержатель в случае неисполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, обеспеченному залогом, приобретает право получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами;

пункт 1.2. - залогом в соответствии с настоящим договором обеспечивается обязательство, которое возникает из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между залогодержателем и заемщиком, в силу которого заемщик обязуется возвратить займ в размере 500 000 рублей единовременно до ДД.ММ.ГГГГ;

пункт 1.3. - в обеспечение исполнения обязательств, принятых заемщиком по вышеуказанному договору, залогодатель передает в залог (ипотеку) Залогодержателю следующее имущество (именуемое в дальнейшем - заложенное имущество):

земельный участок, кадастровый (или условный) №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 600 кв.м, адрес объекта: <адрес>, МО Денисовское, Садоводческое некоммерческое товарищество № «<адрес>, принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании решения Зареченского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, дата вступления в законную силу: ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выдавший орган: администрация <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и расположенный на земельном участке садовый дом, назначение: нежилое, 2-этажный (подземных этажей — 0), общая площадь 35 кв.м, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, МО Денисовское, Садоводческое некоммерческое товарищество № «Русское поле», уч.20, принадлежащий залогодателю на праве собственности на оснований декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, решения Зареченского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, дата вступления в законную силу: ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выдавший орган: администрация <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. По соглашению сторон указанное имущество может быть передано залогодателю до окончания срока действия настоящего договора.

пункт 1.4. - в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком какого-либо из своих обязательств по договору займа, указанному в п. 1.2 настоящего Договора, залогодержатель имеет право обратить взыскание на переданное в залог имущество.

Ионов А.В. не оспаривал то обстоятельство, что им заключены вышеуказанные договоры и дополнительное соглашение.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п.1 ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы (п.2 ст.808 ГК РФ).

В силу ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику в связи с неисполнением обязательств по вышеуказанному договору вручено письменное требование о передаче ей в собственность заложенного имущества. Ответа на данное требование не последовало.

Истец ссылается на то, что ответчиком сумма займа не возвращена; ответчик указанных обстоятельств не оспаривал. Вместе с тем, истцом требований о взыскании долга не заявлено.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Пунктом 1 статьи 334.1 ГК РФ предусмотрено, что залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом (п.1 ст.336 ГК РФ).

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Таким образом, действующее законодательство, регулирующее порядок обращении взыскания на заложенное имущество и определяющее формы реализации заложенного имущества, не предусматривает осуществление залогодержателем своих прав на обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке посредством передачи в собственность залогодержателя такого имущества и признания права собственности на него без соблюдения определенного законом порядка реализации заложенного имущества.

Действующим законодательством определены процедура и порядок обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке.

Как указано в п.1 ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Таким образом, исходя из смысла указанных положений закона, обращение взыскания на предмет залога в судебном порядке осуществляется путем его продажи с публичных торгов. При этом действующим законодательством не предусмотрена возможность признания права собственности на заложенное имущество в судебном порядке.

Суд учитывает, что в соответствии со 350.1 ГК РФ в случае, если взыскание на заложенное имущество обращается во внесудебном порядке, его реализация осуществляется посредством продажи с торгов, проводимых в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом или соглашением между залогодателем и залогодержателем (п.1).

Если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть также предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем:

оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости;

продажи предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства.

В случае, если стоимость оставляемого за залогодержателем или отчуждаемого третьему лицу имущества превышает размер неисполненного обязательства, обеспеченного залогом, разница подлежит выплате залогодателю (п.2).

Если при обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке доказано нарушение прав залогодателя или наличие существенного риска такого нарушения, суд может прекратить по требованию залогодателя обращение взыскания на предмет залога во внесудебном порядке и вынести решение об обращении взыскания на предмет залога путем продажи заложенного имущества с публичных торгов (статья 350) (п.3).

В целях реализации заложенного имущества залогодержатель вправе совершать необходимые для этого сделки, а также требовать передачи ему заложенного имущества залогодателем.

Если заложенная движимая вещь, оставленная у залогодателя, передана им во владение или в пользование третьему лицу, залогодержатель вправе потребовать от этого лица передачи ему предмета залога.

В случае отказа передать залогодержателю заложенное имущество для целей его реализации предмет залога может быть изъят и передан залогодержателю по исполнительной надписи нотариуса в соответствии с законодательством о нотариате (п.4).

Если в соответствии с условиями соглашения залогодателя с залогодержателем реализация заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, осуществляется путем продажи залогодержателем этого имущества другому лицу, залогодержатель обязан направить залогодателю заключенный с таким лицом договор купли-продажи (п.5).

Анализируя положения ст.350 ГК РФ, вышеуказанной статьи 350.1 ГК РФ, суд приходит к выводу, что предусмотрена возможность реализации заложенного имущества посредством оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости либо продажи предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства.

Вместе с тем, возможность применения данной нормы ограничена статусом залогодателя как индивидуального предпринимателя.

В рассматриваемом случае ни истец, ни ответчик статусом индивидуального предпринимателя не обладают.

При указанных обстоятельствах указание в договоре залога на то, что «независимо от наступления срока исполнения обеспеченных залогом обязательств по договору займа требовать в судебном порядке признание права собственности на заложенное имущество, если залогодатель не исполнил обязанности, предусмотренные п.п.2.1.1-2.1.5 договора» (п.2.4.2), «по усмотрению залогодержателя взыскание на заложенное имущество может быть обращено во внесудебном порядке» (п. 3.3) противоречит изложенным выше нормам и, по мнению суда, является ничтожным.

Кроме того, суд учитывает, что в соответствии с условиями договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, при обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке реализация заложенных прав по усмотрению залогодержателя может осуществляться посредством уступки залогодателем права собственности на заложенное имущество залогодержателю или указанному им третьему лицу (п.3.4).

В случае, если взыскание на заложенное имущество обращается во внесудебном порядке, реализация заложенного имущества осуществляется посредством продажи их с торгов, проводимых в соответствии со ст.350.2 ГК РФ и иными правилами, предусмотренными этим кодексом (п.3.5).

При этом также пунктом 3.6 договора залога предусмотрено, что в случае обращения взыскания на заложенное имущество на основании решения суда реализация заложенного имущества осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 ст.350.1 ГК РФ.

Требования истца не соответствуют вышеизложенным условиям, положениям действующего законодательства, в том числе включенным в условия вышеуказанного договора залога, согласно которым предусмотрен определенный порядок именно внесудебного обращения взыскания на предмет залога, при этом ни нормами права, ни условиями договора не предусмотрено признание в судебном порядке права собственности на предмет залога.

Ссылки на применение при обращения взыскания во внесудебном порядке реализации имущества посредством продажи с торгов, проводимых в соответствии со ст.350.2 ГК РФ, не могут быть признаны состоятельными, поскольку положения ст.350.2 ГК РФ регламентируют порядок проведения торгов при реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, в то время как предметами залога по рассматриваемому договору, указаны объекты недвижимости.

Кроме того, следует отметить и то, что положения п.п.3.4, 3.5 договора залога предусматривают иные способы обращения взыскания на заложенное имущество, а не признание права собственности на заложенное имущество за залогодержателем в судебном порядке, что, в свою очередь, противоречило бы действующему законодательству.

Требования о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, истцом не заявлено.

Согласно п.п.1 - 3 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (п.2).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3).

Таких оснований истцом не заявлено, судом не установлено.

Не установлено судом и обстоятельств, свидетельствующих о заключении соглашения между истцом и ответчиком о переходе прав от Ионова А.В. на спорные объекты к Ионовой А.А., в том числе соглашения об отступном, представленные договоры, дополнительное соглашение условий о согласовании права заменить основное исполнение другим (факультативным) исполнением не содержат, не представлено доказательств передачи Ионовым А.В. имущества Ионовой А.В., при том, что действующим законодательством и в том случае, если должник не осуществил факультативного предоставления (не предоставил отступного), предусмотрено, что кредитор вправе потребовать исполнения первоначального обязательства, но не предоставления отступного (п.1 ст.320.1, ст.409 ГК РФ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Ионовой А.В. к Ионову А.В. о признании права собственности на предмет залога.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных истцом требований, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 71:23:060417:326, ░░░░░░░░ 600 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № «<░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 35 ░░.░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 0, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ 2012, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № «<░░░░░>, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░