Решение по делу № 2-119/2023 (2-3426/2022;) от 21.10.2022

УИД 79RS0002-01-2022-006174-59

Дело №2-119/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд ЕАО в составе:

судьи Шелепановой И. Г.,

при секретаре Чернышовой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Биробиджану №1 ГУФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО Поляковой Надежды Васильевны к Юдину Александру Михайловичу об обращении взыскания на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Биробиджану №1 ГУФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО Полякова Надежда Васильевна обратилась в суд с исковым заявлением к Юдину Александру Михайловичу об обращении взыскания на земельный участок. Просит суд обратить взыскание на имущество должника Юдина Александра Михайловича, а именно земельный участок, 500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда от 12.12.2022, привлечены в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – УФНС по ЕАО, ГУФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО, Управление по обеспечению деятельности мировых судей и по взаимодействию с правоохранительными органами правительства ЕАО.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Биробиджану №1 ГУФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО Полякова Н. В. требования иска поддержала, суду пояснила, что никаких денежных средств по исполнительному производству не поступает. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Юдин А. М. с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что на данном земельном участке у него имеется жилой дом, он привел документы в соответствие. Просит в иске отказать.

В судебном заседании, представители: УФНС по ЕАО, ГУФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО, Управление по обеспечению деятельности мировых судей и по взаимодействию с правоохранительными органами правительства ЕАО, не явились, о дате и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы, приходит к следующему.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями статьи 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В силу пункта 1 и пункта 2, подпункта 1 пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, втом числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с пунктами 1, 3, 4 статьи 69 указанного выше закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В судебном заседании установлено, что в ОСП по г. Биробиджану №1 УФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО находится на исполнении сводное исполнительное производство №, в состав которого входит исполнительные производства в отношении должника Юдина А. М. о взыскании задолженности в общей сумме <данные изъяты> в пользу взыскателей: УФНС по ЕАО, УФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО, Управление по обеспечению деятельности мировых судей и по взаимодействии с правоохранительными органами правительство ЕАО.

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие у Юдина А. М. имущества, на которое обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество.

Согласно акту от 30.08.2022 судебный пристав-исполнитель наложил арест на имущество Юдина А. М.: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

В ходе судебном заседания установлено, что на данном земельном участке находится жилой дом с кадастровым номером №

Согласно выписке из ЕГРП от 07.12.2022 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет назначение – для содержания и эксплуатации индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.

Согласно, постановления мэрии города № от 20.01.2023, в связи с прекращением существования аннулировать адрес объекта недвижимости (земельный участок) с кадастровым номером №, дата снятия с кадастрового учета 15.08.2022, расположенный по адресу: <адрес> Земельному участку с кадастровым номером №, имеющий адрес, <адрес>, присвоить адрес: <адрес> Жилому дому с кадастровым номером №, распложенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоить адрес: <адрес>

Как установлено в судебном заседании, земельный участок, и расположенный на нем жилой дом, принадлежат одному собственнику – Юдину А. М.

В соответствии с абзацем шестым пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В пункте 11 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242,243,237 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, в данном случае обращение взыскания только на земельный участок недопустимо в силу положений, предусмотренных абзацем шестым пункта 4 статьи 35 ЗК РФ и разъяснений вышеуказанного постановления Пленума ВАС РФ, в связи с чем, необходимо отказать в удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 98, 194-98, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Биробиджану №1 ГУФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО Поляковой Надежды Васильевны к Юдину Александру Михайловичу об обращении взыскания на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд.

Судья И. Г. Шелепанова