Решение по делу № 2-6817/2022 от 27.07.2022

    Дело №2-6817/2022

УИД 50RS0052-01-2022-006406-12

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    31 октября 2022 года                                 г.Щелково

    Щелковский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

    при участии помощника Щелковского городского прокурора Демиденка В.А.

    при секретаре судебного заседания Барановой А.Е.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкина ФИО7 к Карпишиной ФИО8, Хемишинец ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, о выписке из квартиры

    УСТАНОВИЛ:

                Шишкин Д.А., уточнив требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Карпишиной Е.В., Хемишинец Л.А. о прекращении права пользования жилым помещением и о выписке из квартиры.

        В обоснование иска указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи №

        В квартире по указанному адресу зарегистрированы ответчики. Между тем, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось.

        С учетом уточнений просит признать Карпишину Е.В., Хемишинец Л.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выписать в судебном порядке Карпишину Е.В., Хемишинец Л.А. из квартиры по указанному адресу.

            В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по адресу регистрации, корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. Сведений об ином месте жительства ответчиков материалы дела не содержат. На основании ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Поскольку ответчики об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявили, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

            Изучив материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Шишкин Д.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.7).

Указанное жилое помещение перешло в собственность истца на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с реализацией недвижимого имущества с торгов (л.д.8).

В указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы Карпишина Е.В., Хемишинец Л.А. (л.д.28).

Как указано в п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Результаты торгов в установленном законом порядке недействительными не признаны.

Ответчики членами семьи истца не являются.

Каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками в отношении права пользования жилым помещением не имеется.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд принимает решение о прекращении права пользования спорным жилым помещением.

Оснований для удовлетворения требования о выписке ответчиков из квартиры не имеется, поскольку данный вопрос разрешается во внесудебном порядке, в соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

        Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Иск Шишкина ФИО10 - удовлетворить.

    Прекратить Карпишиной ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хемишинец ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования    жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Данное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Карпишиной ФИО13, Хемишинец ФИО14 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья                                                                    Е.В.Савина