Решение по делу № 2-1926/2022 от 08.02.2022

Дело № 2-1926/2022

50RS0<№ обезличен>-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2022 г.                              г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к ООО «Территория Комфорта – Клязьма» о понуждении к исполнению требования предписания,

УСТАНОВИЛ:

ГУ МО «ГЖИ МО» обратилось в суд с иском об обязании ООО «Территория Комфорта-Клязьма» исполнить требования, содержащиеся в предписании от <дата> № 08ОБ<№ обезличен> по адресу: <адрес>, г.о. Химки, квартал Клязьма, <адрес> д. 25к1, а именно:

    -    произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению (подогрев воды для нужд ГВС) в соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № 354, по всем лицевым счетам в доме № 25к1 по адресу: <адрес>, г. Химки, кв-л Клязьма, <адрес> за период с апреля 2018 г. по сентябрь 2020 г.;

    -    направить письмо в ООО «МосОблЕИРЦ» для проведении перерасчета платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению (подогрев воды для нужд ГВС) в соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № 354, по всем лицевым счетам в доме № 25к1 по адресу: <адрес>, г. Химки, кв-л Клязьма, <адрес> за период с октября 2020 г. по настоящее время, согласно п. 1 Предписания. Проконтролировать проведение перерасчета.

Требования мотивированы тем, что <дата> на основании Распоряжения № 08ОБ<№ обезличен> проведена проверка по вопросу содержания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Химки, квартал Клязьма, <адрес> д. 25к1.

В ходе проверки выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «Территория Комфорта-Клязьма» выдано предписание № 08ОБ<№ обезличен> от <дата> с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до <дата>.

При проведении проверки указанного предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не представлено, в связи с чем в отношении ООО «Территория Комфорта-Клязьма» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ ГУ МО «ГЖИ МО» вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от <дата> № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно постановлению Правительства <адрес> от <дата> № 485/27 «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории <адрес> и Положения о Главном управлении <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использование и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что <дата> на основании Распоряжения № 08ОБ<№ обезличен> проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Химки, квартал Клязьма, <адрес>, д. 25к1, что подтверждается уведомлением и распоряжением ГУ МО «ГЖИ МО».

В ходе проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

    -    начисление платы за коммунальные услуги по отоплению и подогреву воды для нужд ГВС осуществляется с нарушением п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № 354;

    -    начисление платы за коммунальные услуги по отоплению и подогреву воды для нужд ГВС осуществляется с нарушением п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № 354.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «Территория Комфорта-Клязьма».

По результатам проверки Инспекцией в отношении ООО «Территория Комфорта-Клязьма» возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ, что подтверждается протоколом об административном правонарушении, уведомлением о составлении протокола об административном правонарушении.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «Территория Комфорта-Клязьма» выдано предписание № 08ОБ<№ обезличен> от <дата> с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до <дата>.

За невыполнение требования предписания ГУ <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» в отношении ООО «Территория Комфорта-Клязьма» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ (л.д. 35).

Доказательств исполнения требований предписания ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, не приняты меры по перерасчету коммунальных услуг.

Также не представлено доказательств обжалования предписания.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Также, в соответствии с положениями статьи 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, и, учитывая длительность процедуры, необходимой для исполнения решения суда в полном объеме, считает возможным установить срок его исполнения – в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция» <адрес> – удовлетворить.

Обязать ООО «Территория Комфорта – Клязьма» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании № 08ОБ<№ обезличен> от <дата> а именно:

Произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению (подогрев воды для нужд ГВС) в соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № 354, по всем лицевым счетам в доме № 25к1 по адресу: <адрес>, г. Химки, кв-л Клязьма, <адрес> за период с апреля 2018 г. по сентябрь 2020 г.

Направить письмо в ООО «МосОблЕИРЦ» для проведении перерасчета платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению (подогрев воды для нужд ГВС) в соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № 354, по всем лицевым счетам в доме № 25к1 по адресу: <адрес>, г. Химки, кв-л Клязьма, <адрес> за период с октября 2020 г. по настоящее время, согласно п. 1 Предписания. Проконтролировать проведение перерасчета.

Взыскать с ООО «Территория Комфорта – Клязьма» в доход государства государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено <дата> г.

Председательствующий                                                  В.Ю. Демидов