Решение от 22.12.2017 по делу № 2-2999/2017 от 22.09.2017

к делу № 2-2999/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года          Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующей                        Неженской Е.С.,

при секретаре                            Петровой О.А.,

с участием истца                            Ткаченко Н.А.,

ответчика                                Моисеенко Е.Н.,

представителя ответчика                        Петрова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткаченко Н. А. к Моисеенко Е. Н. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и вселении,

    УСТАНОВИЛ:

Истец Ткаченко Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику Моисеенко Е.Н., в котором просит вселить ее в жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>; обязать Моисеенко Е. Н. вернуть ключи от жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> Ткаченко Н. А. и не чинить ей препятствий в пользовании вышеуказанным жилым домом.

В обоснование иска указав, что она является собственником земельного участка площадью 2959 кв.м., с расположенным на нем жилым домом общей площадью 95,4 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор найма указанного жилого дома с ответчиком. Решением Динского районного суда <адрес> от 30.03.2017г., вступившим в законную силу 18.07.2017г. расторгнут договор найма жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик препятствует вселению истца в жилой дом, входные двери заперты на замок, ключи находятся у ответчика. 20.07.2017г. истец обратилась с претензионным письмом ответчику с просьбой освободить жилой дом, забрать свои вещи, вернуть ключи. Однако до настоящего времени ответчик никак не отреагировал. Истец обратилась с заявлением в орган полиции, об оказании содействия во вселении в свой жилой дом, 24.08.2017г. уполномоченным дознавателем УУП ОУУП и ПДН ОП отдела МВД России по <адрес> капитаном полиции Гоцкойновым А.В. вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и рекомендовано обратиться в Динской районный суд. Согласно справке председателя ТОС Ереминского В.А. ответчик вместе со своей семьей не проживает по адресу: <адрес>, 126. В связи с вышеизложенным истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Ткаченко Н.А. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях и просила их удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик и его представитель в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, просили суд отказать в их удовлетворении.

Изучив исковое заявление, выслушав стороны, их представителей, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права Ткаченко Н.А. является собственником земельного участка площадью 2959 кв.м., с расположенным на нем жилым домом общей площадью 95,4 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ Ткаченко Н.А. заключила договор найма указанного жилого дома с ответчиком Моисеенко Е.Н.

Решением Динского районного суда <адрес> от 30.03.2017г., вступившим в законную силу 18.07.2017г. расторгнут договор найма жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ст. 209 ГК РФ, во взаимодействии со ст.30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Моисеенко Е.Н. препятствуют вселению Ткаченко Н.А. в принадлежащий ей на праве собственной жилой дом.

Согласно справке выданной председателем ТОС Ереминским В.А. соответчик Моисеенко Е.Н. вместе со своей семьёй не проживает по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Моисеенко Е.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Ткаченко Н.А. обращалась в отдел МВД России по <адрес> с просьбой оказать содействие в решении вопроса о вселении в домовладение, по адресу: <адрес>, которое было зарегистрировано в КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведенной работы сотрудниками ОМВД России по Динскому району ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, в связи с отсутствием события преступления и было рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 “О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия” при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Иного имущества и места жительства истец не имеет.

В связи с вышеизложенным суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, так как согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены в ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░░