Решение по делу № 2-917/2018 от 07.03.2018

Дело № 2-917/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2018 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при секретаре Воробьевой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоновой Т.С. к Столбовой Н.А., Сазоновой И.В., Министерству имущественных отношений МО, Администрации г. Долгопрудного о принудительном обмене жилой площади,

УСТАНОВИЛ:

Сазонова Т. С. обратилась в суд к Столбовой Н. А., Сазоновой И. В., Министерству имущественных отношений МО, Администрации г. Долгопрудного с иском о принудительном обмене жилой площади.

    Истица, ее представитель в судебное заседание явились и показали, что Сазонова Т. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения проживает в однокомнатной квартире по адресу: <адрес> В данной квартире также зарегистрированы и проживают: мать истицы, лишенная в отношении нее родительских прав, Сазонова И. В. и бабушка Столбова Н. А. Однако проживать в одной квартире – однокомнатной – не представляется возможным, так как членами одной семьи они не являются. В связи с изложенным, Сазонова Т. С. просит суд:

    - обязать ответчиков Столбову Н. А. и Сазонову И. В. обменять квартиру на иную;

- обязать Министерство имущественных отношений МО и Администрацию г. Долгопрудного предоставить имущество по договору соц. найма для такого обмена.

    Ответчики Столбова Н. А. и Сазонова И. В. в судебное заседание явились, с заявленными требованиями Сазоновой Т. С. не согласились, указав, что выезжать из квартиры он не собираются, своих вариантов обмене у них нет.

    Представители Министерства имущественных отношений МО и Администрации г. Долгопрудного в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены.

    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Министерства имущественных отношений МО и Администрации г. Долгопрудного по правилам ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Сазоновой Т. С. удовлетворению не подлежат.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Сазонова Т. С. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л. д. 18).

В данной квартире также зарегистрированы и проживают: мать истицы, лишенная в отношении нее родительских прав, Сазонова И. В. и бабушка Столбова Н. А. (л. д. 18).

Как указывала истица, проживать в одной квартире – однокомнатной – с бабушкой и матерью, лишенной родительских прав, не представляется возможным, так как членами одной семьи они не являются (л. д. 34).

В силу ст. 72 ЖК РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

В соответствии с ч. 2 ст. 72 ЖК РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Согласно п. 33 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с ч. 1 ст. 72 и ст. 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования («смешанный» обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя («родственный» обмен) ЖК РФ не предусмотрен.

С учетом сказанного, суд приходит к выводу о том, что истицей ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании не представлено вариантов принудительного обмена (несмотря на разъяснение суда: данная обязанность возложена на нее), соответствующих толкованию указанных выше норм материального права, не указано жилое помещение, в которое истица просит переселить в порядке обмена спорной квартиры ответчиков.

Не служит основанием для удовлетворения требований и довод истицы (ее представителя), о том, что суд должен возложить обязанность по поиску вариантов обмена на Администрацию г. Долгопрудного, поскольку в материалах дела отсутствуют какие-либо данные о наличии между Администрацией г. Долгопрудного и истицей обязательственных отношений.

В связи с изложенным, суд отказывает Сазоновой И. С. в удовлетворении исковых требований об     обязании ответчиков Столбову Н. А. и Сазонову И. В. обменять квартиру на иную, об обязании Министерства имущественных отношений МО и Администрации г. Долгопрудного предоставить имущество по договору соц. найма для такого обмена: законных оснований для этого не имеется.

Суд разъясняет Сазоновой Т. С. ее право на обращение в Администрацию г. Долгопрудного с заявлением о рассмотрении вопроса о предоставлении жилого помещения: истица проживает в однокомнатной квартире с матерью, лишенной в отношении нее родительских прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

     в удовлетворении исковых требований Сазоновой Т.С. к Столбовой Н.А., Сазоновой И.В., Министерству имущественных отношений МО, Администрации г. Долгопрудного о принудительном обмене жилой площади, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                  И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято 10.09.2018 г.

Судья                                         И. А. Лапшина