Решение по делу № 2-2089/2021 от 17.09.2021

УИД: 66RS0011-01-2021-002290-97

№ 2-2089/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                     13 декабря 2021 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»

к

Грязных Н.А.,

Грязных Л.Д.

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчику Грязных Н.А., Тарасенко В.И. принадлежит жилое помещение квартира <адрес>.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг.

В исковом заявлении истец просит взыскать:

- с Грязных Н.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 14.08.2017 по 31.10.2018 в размере 124 887 рублей 11 копеек, за период с 01.12.2018 по 30.09.2019 в размере 82 234 рубля 00 копеек, за период с 28.12.2019 по 31.01.2020 в размере 12 969 рублей 03 копейки, за период с 28.02.2020 по 29.02.2020 в размере 500 рублей 64 копейки, за период 01.05.2020 по 31.05.2020 в размере 7 003 рубля 05 копеек, за период с 01.07.2020 по 31.08.2020 в размере 15 548 рублей 96 копеек, за период с 01.01.2021 по 28.02.2021 в размере 25 700 рублей 84 копейки, пени по состоянию на 09.03.2021 в сумме 237 342 рубля 96 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 8 261 рубль 87 копеек, почтовые расходы 366 рублей 04 копейки.

С учетом уточнения исковых требований, истец просит:

- взыскать с Грязных Н.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 14.08.2017 по 28.02.2021 в размере 219 387 рублей 97 копеек, начисленные пени в размере 193 682 рубля 07 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 6 742 рубля 04 копеек, и почтовые расходы в размере 396 рублей 04 копеек,

- взыскать с Грязных Л.Д, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 14.08.2017 по 28.02.2021 в размере 49 455 рублей 66 копеек, пени в размере 43 660 рублей 89 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 519 рублей 83 копейки

Представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» Евтифеева О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» Кузьмина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Грязных Н.А. в судебном заседании заявленные требования не признала, суду пояснила, что ее супруг признан банкротом, однако истец принимал на основании заявления денежные средства и зачислял их в долг супруга, полагала, что такое зачисление неправомерно. Также полагала необходимым применить срок исковой давности.

Ответчик Грязных Л.Д,, также являющийся представителем ответчика Грязных Н.А., в судебном заседании заявленные требования не признал, суду пояснил, что он был признан банкротом. Его задолженность подлежит списанию. Однако при внесении платы за жилое помещение в кассе, ему выдавали заявления о зачислении уплаченной суммы в задолженность. Он по незнанию подписывал эти заявления и задолженность была списана за прошлый период. Полагает такое списание неправомерным. Также полагал необходимым применить срок исковой давности. Соглашения об оплате задолженности заключались под давлением обстоятельств, поскольку без них не были выплачены субсидии за жилье. Просил исковые требования оставить без удовлетворения.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно постановлению Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» № от 22.10.2008 следует, что в управление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» передан жилищный фонд, в том числе жилой дом <адрес> (л.д. 37).

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчику.

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Грязных Н.А., *, Грязных Л.Д, (л.д. 34).

Согласно определению Арбитражного суда Свердловской области от 16 июня 2021 года завершена процедура реализации имущества в отношении Грязных Л.Д. (л.д. 80-81).

*

*

*

Расчетом (л.д. 21-24) и выписками из лицевого счета (л.д. 25-28) подтверждены период и размер задолженности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Доводы ответчиков о том, что они были введены в заблуждение и подписали заявления о погашении задолженности, возникшей ранее судом приняты быть не могут.

В судебном заседании установлено, что бланк выдавался незаполненный, с уже напечатанным текстом. У ответчиков имелась возможность отказаться от подписи указанного заявления. Факт того, что ответчики не придали значения тексту и подписали его, проявив невнимательность, не может являться основанием для освобождения от ответственности.

В силу части 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Таким образом, ответчикам следовало проявить определенную степень заботливости и осмотрительности, а именно ознакомиться с текстом документа и осознанно принять решение о его подписании или отказе в его подписании.

Ответчики просят применить срок исковой давности.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого было нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (часть 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу положений статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что по смыслу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования.

Истец обратился за выдачей судебного приказа 10.03.2021, по заявлению ответчиков судебные приказы отменены 23.03.2021, с настоящим иском истец обратился 17.09.2021, т.е. в пределах установленного законом шестимесячного срока после отмены судебного приказа.

Ответчики полагают, что срок исковой давности следует исчислять с момента обращения истца с настоящим иском, т.е. с 17.09.2018.

Сторона истца возражает, полагая, что ответчики совершили действия, направленные на признание обязательства.

В силу статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В силу пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Ответчики совершили действия, направленные на признание долга по уплате пени, заключив с истцом соглашения о признании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени (л.д. 20-23 том 2).

Поскольку ответчики совершили действия, направленные на признание задолженности в пределах срока исковой давности, в удовлетворении требований истцу по причине пропуска срока исковой давности не может быть отказано.

Из представленного расчета (л.д. 29-33 том 1) следует, что по состоянию на 09.03.2021 начислены пени в размере 237 342 рубля 96 копеек.

Требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать судебные расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Факт несения судебных расходов истцом подтверждается квитанцией от 16.09.2021 в размере 366 рублей 04 копейки (л.д. 17).

На основании изложенного, суд полагает требование истца о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Грязных Н.А., Грязных Л.Д, о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Грязных Н.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:

задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 14.08.2017 по 28.02.2021 в размере 219 387 рублей 97 копеек,

пени в размере 20 000 рублей 00 копеек,

расходы по оплате госпошлины в размере 6 742 рубля 04 копеек,

почтовые расходы в размере 396 рублей 04 копеек

всего 246 526 (двести сорок шесть тысяч пятьсот двадцать шесть) рублей 05 копеек.

Взыскать с Грязных Л.Д, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:

задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 14.08.2017 по 28.02.2021 в размере 49 455 рублей 66 копеек,

пени в размере 10 000 рублей 00 копеек,

расходы по оплате госпошлины в размере 1 519 рублей 83 копейки,

всего 60 975 (шестьдесят тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей 49 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 декабря 2021 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:                    М. И. Безукладникова