Решение по делу № 2-1133/2014 от 13.03.2014

Дело № 2-1133/2014

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

19 мая 2014 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Мкртумян Р.М.,

с участием прокурора: Молчановой Е.А.,

адвоката: Валикова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрушиной И.В. к Тараканову С.Н. о выселении,

Установил:

Истец Петрушина И.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит выселить Тараканова С.Н. из квартиры <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру <адрес> на основании договора дарения квартиры от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Жилье было приобретено на основании договора дарения, заключенного матерью Т.., которая в настоящее время умерла. При оформлении сделки было согласовано в пункте 6 договора, что члены семьи бывшего собственника прекращают право пользования вышеуказанной квартиры. При этом, член семьи бывшего собственника – Тараканов С.Н. должен был принять меры для переселения в иное место жительства, но до настоящего времени не осуществил этого действия. Более того, Тараканов С.Н. ведет аморальный образ жизни, создает прямую угрозу жизни и здоровью соседей по многоквартирному дому. Ответчик в настоящее время сожительствует в квартире с женщиной, с которой устраивает скандалы, что является предметом проверки правоохранительных органов. В ночь с 12 марта на 13 марта 2014 года по вине проживающего в квартире ответчика в 03 час. 20 мин. случился пожар. Без правовых оснований ответчик не может сохранять права пользования жилой собственностью истца, так как она не намерена нести ответственность за ущерб жителям многоквартирного дома. Добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение ответчик Тараканов не намерен.

Истец Петрушина И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ее интересы по ордеру и доверенности представляет адвокат Валиков В.А. (л.д.6, 59).

Третье лицо Кибасова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ранее представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.57), ее интересы по доверенности представляет Валиков В.А. (л.д.58).

Представитель истца Петрушиной И.В., третьего лица Кибасовой С.В. адвокат Валиков В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Пояснил, что местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно, но его вещи находятся в спорной квартире. Добровольно выселиться из квартиры ответчик не намерен. Вторым сособственником квартиры является третье лицо Кибасова С.В., которая поддерживает исковые требования о выселении ответчика и принадлежащей ей на праве собственности квартиры.

Ответчик Тараканов С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом извещался надлежаще, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, отзыва по делу не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Тараканова С.Н. в порядке заочного производства.

Третье лицо представитель Межрайонного отдела УФМС по Московской области в городском округе Серпухов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда (л.д.55).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, третьего лица, проверив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования Петрушиной И.В. подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что истец Петрушина И.В. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной <адрес>, на основании договора дарения квартиры от <дата>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7).

Согласно договора дарения квартиры от <дата> Т. подарила, а Петрушина И.В. и Кибасова С.В. приняли в дар в общую долевую собственность в равных долях каждая квартиру, расположенную <адрес>. Согласно п. 6 договора в указанной квартире зарегистрированы Т., Тараканов С.Н., сохраняющие в соответствии с законом право проживания и пользования указанной квартирой до момента снятия с регистрационного учета. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования указанной квартирой членами семьи прежнего собственника (л.д.8).

Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> усматривается, что Кибасова С.В. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной <адрес>, на основании договора дарения квартиры от <дата> (л.д.9).

В материалы дела представлена копия дела правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную <адрес> (л.д.15-38) из которого усматривается, что Т. являлась собственником спорной квартиры на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от <дата> (л.д.32).

Согласно сообщения Межрайонного отдела УФМС по Московской области в городском округе Серпухов от 28.03.2014 года Тараканов С.Н. зарегистрирован постоянно по месту жительства <адрес> (л.д.39).

Из выписки из домовой книги от 28.03.2014 года усматривается, что в квартире <адрес>, зарегистрирован Тараканов С.Н. с <дата> (л.д.45).

Из проверочного материала усматривается, что <дата> в ОУУП и ПДН МУ МВД России «Серпуховское» поступили обращения М., С., А., К. с жалобой на соседа Тараканова С.Н., проживающего <адрес>, который ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, замечания соседей игнорирует, отвечает агрессией. Проведенной проверкой установлено, что в настоящее время Тараканов С.Н. покинул указанную квартиру. Из объяснений жильцов данного дома в их подъезде нарушения тишины и порядка прекратились, никаких претензий они не имеют. Заключением по результатам рассмотрения заявления от 16.04.2014 года проверка окончена (л.д.71-90).

Из проверочного материала по факту пожара усматривается, что в квартире, расположенной <адрес>, произошел пожар 13.03.2014 года (проверочный материал по факту пожара.

Постановлением и.о. дознавателя ОНД по Серпуховскому району от <дата> отказано в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступления, предусмотренного ст. 168 УК РФ, по основаниям п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ за отсутствием события преступления (проверочный материал по факту пожара л.д.25-26). В ходе проверки установить место нахождения, а так же опросить Тараканова С.Н. не представилось возможным.

Допрошенный ранее в судебном заседании свидетель О. пояснила, что проживает в доме <адрес> более 10 лет. Отец ответчика умер давно, а мать – Т. умерла <дата>. Тараканов С.Н. проживает в спорной квартире, давно ведет аморальный образ жизни, распивает с друзьями в квартире спиртные напитки, в ночное время суток беспокоит соседей, устраивает скандалы. В марте 2013 года устроил пожар в квартире. Соседи неоднократно жаловались на ответчика в правоохранительные органы. Последний раз она видела его два месяца назад, и он перепутал ее имя.

В соответствии ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьёй 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Часть 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом положений вышеприведенных норм закона, ответчик в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению (ч.1 ст. 35 ЖК РФ), поскольку право собственности на спорное жилое помещение от вселившего ответчика собственника перешло к другим лицам. Договорных отношений между собственниками квартиры (истцом и третьим лицом Кибасовой С.В.) и ответчиком по пользованию спорной квартирой не имеется, ответчик не является членом семьи истца и третьего лица Кибасовой С.В., у которых отсутствует обязанность по обеспечению его жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковые требования Петрушиной И.В. к Тараканову С.Н. о выселении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Петрушиной И.В. удовлетворить.

Выселить Тараканова С.Н. из квартиры, расположенной <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

Мотивированное решение изготовлено 26.05.2014