Решение по делу № 2-1788/2024 от 14.03.2024

УИД № 23RS0036-01-2024-003017-42

Дело № 2-1788/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Краснодар                                                 10 апреля 2024 года

Октябрьский районный суд г.Краснодара     в составе:

председательствующего                                  Прокопенко А.А.,

при секретаре                                      Маркарьянц О.С.,

с участием:

истца                                                                                           Гайдук В.Н.,

представителя ответчика                              Абесадзе О.В.,

действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

третьего лица                                                                             Гайдук И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гайдук В.Н. к АО « Краснодартеплосеть» об изменении размера платы за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Гайдук В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к АО «Краснодартеплосеть» об изменении размера платы за коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец указал, что он и его супруга Гайдук И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> №, кадастровый №.

Между Гайдук И.Н., Гайдук В.Н. с одной стороны и АО «Краснодартеплосеть» с другой стороны заключен договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ согласно, которого ТСО обязуется подавать потребителю, через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, соблюдать режим их потребления.

Согласно акта разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон приложения № к договору теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ непосредственная граница балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности между теплоснабжающей организацией и потребителем отсутствует, потребитель присоединен через сети многоквартирного дома,

являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и находящихся в эксплуатации управляющей компании.

Согласно платежного документа об оплате за коммунальные услуги за февраль 2024 г., лицевой счет № открыт на собственника Гайдук В.Н., которому ответчиком выставлена задолженность по коммунальным услугам в сумме 132 011,93 руб., их них 110470,38 руб.- основной долг, 15 779,38 руб.- пени.

Согласно акта обследования представителем ООО «УКЭСК» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном помещении радиаторы отопления не подключены к общедомовой системе отопления, система отопления находится в нерабочем состоянии, в связи с чем коммунальная услуга по подаче тепловой энергии не предоставляется. Однако, согласно выписки из лицевого счета № от декабря 2023 г., долг Гайдук В.Н. за не предоставленные услуги, составил 132 011,93 руб. По данному факту 11.10.2023г. Гайдук В.Н. лично подал претензию в АО «Краснодартеплосеть».

Ответчик направил ответ на претензию от ДД.ММ.ГГГГ, где указал, что факт отключенных радиаторов отопления не может служить основанием для перерасчета, поскольку составлен в отсутствии представителя ответчика, не опровергает возможность подключения радиаторов отопления к общедомовой системе отопления теплоснабжения.

В нарушение требований подпункта «и» пункта 31, пункта 108 Правил № 354, ответчик как исполнитель коммунальной услуги - ресурсоснабжающая организация, не организовывало и не проводило проверку факта оказания услуг ненадлежащего качества по заявлению- претензии истца, соответствующие акты проверок ответчиком составлены не были.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в сумме 66 005,96 руб., из расчета 132 011,93 (сумма основного требования): 50%.

Кроме того, за защитой своих нарушенных прав Гайдук В.Н. был вынужден обратиться за правовой помощью в юридическую компанию в кассу, которой внесено 59 700 руб. Данная сумма является судебными расходами.

Просит суд обязать АО «Краснодартеплосеть» произвести перерасчет платы за коммунальную услугу «отопление» нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>№, кадастровый № по лицевому счету 2000102811 за период с ДД.ММ.ГГГГ и до момента вынесения судебного решения, освободив истца от уплаты коммунальной услуги «отопление» в размере 110470,38 руб., начисленной пени 15 779,38 руб., всего на сумму 132 011,93 руб. и до вынесения судебного решения. Взыскать с ответчика в пользу истца штраф в сумме 66 005,96 руб. за несоблюдение требований потребителя пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу

потребителя, понесенные судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 59 700 руб.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Абесадзе О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления, считая заявленные требования необоснованными, поскольку ответчиком не допущено нарушения прав истца. Кроме того, просила суд применить последствия пропуска срока исковой давности.

Третье лицо Гайдук И.Н. поддержала доводы искового заявления Гайдук В.Н., настаивая на его удовлетворении.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании следует из материалов дела, Гайдук В.Н. и Гайдук И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> № кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Краснодартеплосеть» и Гайдук И.Н., Гайдук В.Н. заключен договор теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ № на отпуск тепловой энергии на принадлежащие им нежилые помещения №, здание литер под/А общей площадью 124,10 кв. м., расположенные в подвале № б/н жилого дома № по ул. <адрес>

По условиям указанного договора, теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю, через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, соблюдать режим их потребления, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и обрудования.

Из представленных истцом платежных документов об оплате за коммунальные услуги за февраль 2024 г., лицевой счет № открыт на собственника Гайдук В.Н., по которому ответчиком выставлена задолженность по коммунальным услугам в сумме 132 011,93 руб., их них 110470,38 руб.- основной долг, 15 779,38 руб.- пени.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что радиаторы отопления не подключены к общедомовой системе отопления, система отопления находится в нерабочем состоянии, а коммунальная услуга по подаче тепловой энергии не предоставляется, о чем свидетельствует акт обследования, подписанный представителем ООО «УКЭСК» от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, представленный в материалы дела акт от ДД.ММ.ГГГГ об отключенных радиаторах отопления не может служить относимым/допустимым доказательством в качестве оснований для перерасчета, поскольку он составлен в отсутствие представителя АО «Краснодартеплосеть», не опровергает возможность подключения радиаторов отопления к общедомовой системе теплоснабжения, а также возможность отопления посредством ограждающих конструкций, в том числе плит перекрытий и стен, граничащих с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014 Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, применительно к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Указанные доводы суда полностью соответствует позиции высказанной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2023 № 305-ЭС22-17260 по делу № А40-60960/2021.

Таким образом, коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником нежилого помещения в МКД по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления), если отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций МКД, через которые в это помещение поступает тепловая энергия (определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской

Федерации от 07.06.2019 №308-3C18-25891. от 24.06.2019 №309-3C18-21578

и др.).

В этом случае освобождение собственника спорных помещений, входящих в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений, в том числе за счет тепловой энергии (потерь), поступившей на обогрев помещения с нарушенной изоляцией трубопровода

отопления.

Принимая во внимание, что истцом не представлены доказательства отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленным согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы,

а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение), исковые требования об изменении размера платы и аннулировании начислений платы за отопление нежилого помещения необоснованы и противоречат действующему законодательству и сложившейся судебной практике.

На претензию Гайдук В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, АО « Краснодартеплосеть» ДД.ММ.ГГГГ подготовило и направило мотивированный ответ, которым оставило претензию истца без удовлетворения.

Нарушений прав истца со стороны ответчика судом не установлено, в связи с чем требования об обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу подлежат оставлению без удовлетворения.

Рассматривая требования о взыскании штрафа, суд приходит к следующему.

В силу абзаца первого п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

В данном случае правоотношения сторон возникли из договора теплоснабжения, и, соответственно в части применения штрафных санкций, на них не распространяется действие Закона о защите прав потребителей не может применяться, поскольку данные положения урегулированы нормами жилищного законодательства (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14 марта 2023 г. № 6-КГ23-1-К2).

Так, в соответствии с ч. 6 ст. 157 ЖК РФ, п. 155 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила), если исполнитель жилищно-коммунальных услуг неправильно начислил плату за такие услуги, он должен уплатить штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить.

Указанный штраф уплачивается собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда.

При поступлении обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору

найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо,

предоставляющее коммунальные услуги, не позднее 30 дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений: о выявлении нарушения (полностью или частично) и выплате штрафа (полностью или частично); об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

Штраф уплачивается не позднее 2 месяцев со дня получения обращения от указанных лиц о выплате штрафа путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим

в законную силу судебным актом непогашенной задолженности – путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме (ч. 7 ст. 157 ЖК РФ, п. 155 (2) Правил). Указанный штраф отражается в платежном документе отдельной строкой (п. 155 (2) Правил).

Из вышеуказанного следует, что заявленный штраф истцом не соответствует требованиям действующего законодательства и оснований для удовлетворения требований о выплате штрафных санкций, отсутствуют.

Отказ в удовлетворении основного требования влечет отказ в удовлетворении производных требований о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг, в связи с чем, суд отказывает истцу во взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг.

Кроме того, в качестве самостоятельного основания для отказа истцу в удовлетворении исковых требований ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего кодекса.

Учитывая, что исковые требования Гайдук В.Н. об освобождении от оплаты за коммунальные услуги заявлены на сумму основного долга и пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ, то общий срок исковой давности по данным требованиям, с учетом даты подачи иска ДД.ММ.ГГГГ, соответственно истек по начислениям до ДД.ММ.ГГГГ, однако принимая во внимание, что суд пришел к выводу об отказе в исковых требованиях по иным материальным основаниям, в связи с чем необходимости в перерасчете начислений для применения срока исковой давности не требуется.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Гайдук В.Н. к АО « Краснодартеплосеть» об изменении размера платы за коммунальные услуги, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2024

Судья: