Решение по делу № 2-391/2018 от 18.01.2018

Дело № 2-391/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области 19 марта 2018 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Скоробогатовой Е.И.,

при секретаре Пономаревой Ю.В.,

с участием:

представителя истца Налетова А.В. по доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ – Попилиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Налетова А.В. к администрации Самофаловского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на <данные изъяты> долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Налетов А.В. обратился с указанным иском к администрации Самофаловского сельского поселения Городищенского муниципального района <адрес>, мотивировав свои требования тем, что на основании решения профкома ТОО «Самофаловское» о реализации основных средств, а именно о реализации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по остаточной стоимости за наличный расчет, он совместно с супругой ФИО7 приобрел указанную квартиру общей площадью 38,0 кв. м. Денежные средства были внесены ими в сумме 9 900 рублей в кассу ТОО «Самофаловское». Договор купли-продажи не оформлялся.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с инвентаризацией адресного хозяйства, адрес, где расположена квартира был изменен на: <адрес>.

После передачи квартиры, Налетов А.В. вместе с супругой был зарегистрирован и проживает в квартире по настоящее время в указанной квартире, неся бремя содержания. Вместе с тем, руководство ТОО «Самофаловское» в БТИ <адрес> сведения о переходе права собственности не передавало, более того имеются сведения о том, что ТОО «Самофаловское» является собственником указанного имущества.

Решением Городищенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Налетовой Т.А. признано право собственности на <данные изъяты> долю двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, просит суд признать за Налетовым А.В. право собственности на <данные изъяты> долю двухкомнатной квартиры, общей площадью 38,0 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Налетов А.В., будучи извещенным о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Попилиной Л.В..

В судебном заседании представитель истца Попилина Л.В., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Администрация Самофаловского сельского поселения Городищенского муниципального района <адрес> о дне рассмотрения дела также была извещена надлежащим образом, однако ее представитель в суд не явился, в материалах дела имеется заявление главы администрации Самофаловского сельского поселения Городищенского муниципального района <адрес> Кожемякова С.К., в котором он против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо Налетова Т.А. в судебное заседание не явилась, судом извещалась по последнему известному месту жительства, о чем в деле имеется почтовый конверт, возвратившиеся в адрес суда, с отметкой истек срок хранения.

Определив в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ, статьей 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что согласно выписке из протокола заседания профкома ТОО «Самофаловское» от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о продаже Налетову А.В. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по остаточной стоимости за наличный расчет. Денежные средства были внесены в сумме 9 900 рублей в кассу ТОО «Самофаловское». Данные обстоятельства подтверждены квитанцией к приходно-кассовому ордеру (л.д. 36). Договор купли-продажи не оформлялся.

Согласно справке главы администрации Самофаловского сельского поселения Городищенского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с инвентаризацией адресного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, адрес квартиры с <адрес>, изменен на <адрес>.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №.

Решением Городищенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за ФИО7 признано право собственности на <данные изъяты> долю двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, пер. Новый, <адрес>.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что Налетов А.В. с 1994 года открыто и непрерывно владеет имуществом более 15 лет как собственным, зарегистрирован в указанной квартире, несет бремя содержания, договор купли продажи квартиры не оформлялся, в связи с чем, считает возможным признать право собственности за Налетовым А.В. на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь статьями. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Налетова А.В. к администрации Самофаловского сельского поселения Городищенского муниципального района <адрес> о признании права собственности на <данные изъяты> долю квартиры - удовлетворить.

Признать за Налетовым А.В. право собственности на ? долю квартиры общей площадью 38,0 кв. м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен 23 марта 2018 года.

Председательствующий: Е.И. Скоробогатова