Решение по делу № 2-988/2023 от 09.08.2023

Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

заслушав объяснения ответчика,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере 65 816 руб. 90 коп. за период с 17.04.2014г. по 18.04.2019г.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды от 18.04.2019г. № о предоставлении во временное владение и пользование земельного участка с кадастровым номером 50:01:0030702:3511 с видом разрешенного использования магазины, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Юбилейный. Срок аренды был установлен до 18.04.2022г. Однако ответчик пользовалась данным земельным участком до заключения договора аренды от 18.04.2019г. №, а именно с апреля 2014 года, при этом плату за пользование земельным участком не вносила. Поскольку пользование землей по законодательству Российской Федерации осуществляется на платной основе, то ответчик, пользуясь ей бесплатно обогатилась за счет истца. Сумма неосновательного обогащения за период с 14.04.2014г. по 18.04.2019г. составляет 65 816 руб. 90 коп., которая подлежит взысканию с ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебном заседании иск не признала, просила применить срок исковой давности.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником торгового павильона с кадастровым номером 50:01:0030702:3324 площадью 24,5 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>, мкр. Юбилейный, позиция № с 26.11.2014г.

Постановлением главы Талдомского городского округа <адрес> от 12.02.2019г. № ФИО1 предварительно согласовано предоставление в аренду земельного участка площадь. 98 кв.м., расположенного в кадастровом квартале по адресу: <адрес>, мкр. Юбилейный.

17.04.2019г. постановлением главы Талдомского городского округа <адрес> № данный земельный участок был предоставлен ФИО1 на праве аренды на три года и заключен договор аренды от 18.04.2019г. №.

07.06.2019г. ФИО1 продала ФИО4 торговый павильон с кадастровым номером 50:01:0030702:3324 площадью 24,5 кв.м.

В этот же день между ней и ФИО4 был заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды от 18.04.2019г. №.

Как следует из искового заявления, ответчик, как собственник торгового павильона, пользовалась земельным участком, расположенным под ним и вокруг него, в период с апреля 2019 года по 18.04.2019г., без оформления с истцом договора аренды, плату за пользование принадлежащей истцу землей не вносила, следовательно, за данный период со стороны ответчика образовалось неосновательное обогащение, которое подлежит взысканию.

Явившаяся в судебное заседание ФИО1 с иском не согласилась, сообщив, что истец не обращался к ней с претензиями по внесению платы за пользование земельным участком за период до заключения договора аренды от 18.04.2019г. №, как до заключения этого договора, так и после, несмотря на осведомленность о наличии на этом земельном участке объекта недвижимости, принадлежащим ответчику на праве собственности. Прсила применить последствия пропуска срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В соответствии со взаимосвязанными положениями п. 1 ст. 196 и п. 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой составляет три года, течение которого начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 ГК РФ).

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

О наличии у истца в собственности торгового павильона, для обслуживания которого она использовала прилегающий земельный участок, который позднее станет предметом аренды между ней и Администрацией Талдомского городского округа <адрес>, истец должен был узнать не позднее февраля 2019 года, когда ФИО1 впервые обратилась с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под магазин.

Заявленный истцом период взыскания неосновательного обогащения с 17.04.2014г. по 18.04.2019г. выходит за пределы срока исковой давности, так как трехлетний срок истекал 18.04.2022г. Истец в суд с иском обратился 09.08.2023г., то есть с существенным пропуском срока.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Комитета по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере 65 816 руб. 90 коп. за период с 17.04.2014г. по 18.04.2019г.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск Комитета по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа <адрес> (ИНН: 5078001721, ОГРН: 1025007830693) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4614 №) о взыскании неосновательного обогащения в размере 65 816 руб. 90 коп. за период с 17.04.2014г. по 18.04.2019г. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Талдомский районный суд <адрес>.

Судья:                                Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2023г.