Решение по делу № 2-1964/2018 от 20.07.2018

                                                                                              Дело № 2-1964/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2018 года                                        г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

                                    председательствующего судьи              Гончарова В.Н.,

при секретаре                          Кирютенкове В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резаевой Виктории Алексеевны, Резаевой Яны Викторовны к Филиалу Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ»      г. Евпатория, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Новофедоровского сельского поселения Сакского района Республики Крым, о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Резаева В.А., Резаева Я.В. обратились в суд с иском к Филиалу Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ»       <адрес> о признании права собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,                           <адрес> <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ они получили свидетельство о праве личной собственности на спорную квартиру, в равных долях. Право собственности было зарегистрировано в органах БТИ. При обращении в государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, истцам было отказано, поскольку отсутствует оригинал документа, подтверждающего право собственности на объект недвижимости. Свидетельство о праве собственности было уничтожено в результате пожара, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Резаева В.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за ней и Резаевой Я.В. право собственности в равных долях на квартиру площадью 34,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,                           <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Истец Резаева Я.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика - Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» г. Евпатория в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд пояснения, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Администрации Новофедоровского сельского поселения Сакского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что согласно паспорта гражданина Российской Федерации серии 39 14 №, выданного Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Резаева Виктория Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, пгт Новофедоровка, <адрес>.

Согласно копии распоряжения органа приватизации №-р от ДД.ММ.ГГГГ, предприятию профсоюзной организации «Бюро приватизации госжилфонда <адрес>» поручено оформить свидетельства на право собственности на жилье. Согласно приложения к указанному распоряжению, Резаевой Виктории Алексеевне (2 чел.) передается в частную собственность <адрес>.

Согласно справки № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, Резаева Виктория Алексеевна и Резаева Яна Викторовна являются собственниками недвижимого имущества, по ? доли, расположенного по адресу: <адрес>,        <адрес>, на основании Свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ППО «Бюро приватизации госжилфонда по <адрес>» 14.10.03г., согласно распоряжению РГА №-р от 14.10.03г. Право собственности зарегистрировано под реестровым №.

Согласно справки №.3.4 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Новофедоровская управляющая организация», Резаева Виктория Алексеевна зарегистрирована одна по адресу: <адрес>,                <адрес>, <адрес>.

Согласно копии акта о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, принадлежащей Резаевой В.А. ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате которого уничтожены, в том числе: документы на право собственности на квартиру в Крыму.

Решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлен факт, имеющий юридическое значение, а именно, владения Резаевой Викторией Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Резаевой Яной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недвижимым имуществом: квартирой № в <адрес> в пгт. <адрес>, Республики Крым, в равных долях.

<адрес>ю 34,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, поставлена на кадастровый учет Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, как ранее учтенный объект недвижимости, присвоен кадастровый №.

Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ (ред. от 23.06.2016) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу п. 11 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1266 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения или прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не установлено законом.

Иностранное право подлежит применению в РФ независимо от того, применяется ли в соответствующем иностранном государстве к отношениям такого рода российское право (ст. 1189 ГК РФ).

Частью 2 статьи 1192 ГК РФ предусмотрено, что при применении право какой-либо страны согласно правилам настоящего раздела, суд может принять во внимание императивные нормы права другой страны, имеющей тесную связь с отношением, если согласно праву этой страны такие нормы являются нормами непосредственного применения.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ (ред. от 23.06.2016) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а так же если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года             № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от «29» апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, возникло у Резаевой В.А., Резаевой Я.В. до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, поскольку законодательство Российской Федерации на территории Республики Крым начало действовать со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов в соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя".

Согласно пункту 5 части 1 статьи 17 Федеральный закон от 21.07.1997       N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

Таким образом, право собственности истцов на ? долю за каждой на спорную квартиру подтверждается справкой справкой Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, распоряжением органа приватизации №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положений ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40).

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что правопритязаний иных лиц на спорный объект недвижимого имущества не имеется, право собственности истцов на квартиру, в равных долях, признавалось и не оспаривалось, суд пришел к выводу, что требования Резаевой В.А., Резаевой Я.В. о признании права собственности на спорную квартиру, в равных долях, подлежит удовлетворению.

Истец в судебном заседании не настаивала на взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                      РЕШИЛ:

Исковые требования Резаевой Виктории Алексеевны, Резаевой Яны Викторовны удовлетворить.

Признать за Резаевой Викторией Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Резаевой Яной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, площадью 34,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                           В.Н. Гончаров