Решение по делу № 2-343/2021 от 31.03.2021

Дело № 2-343/2021    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2021 г.     село Елово Пермского края

Осинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Полыгалова B.C., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лобовой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Осинского районного суда постоянного судебного присутствия с. Елово гражданское дело по иску Кузнецова Вениамина Сергеевича к администрации Еловского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Кузнецов В.С. обратился в суд с иском к администрации Еловского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в соответствии с выпиской из протокола заседания правления колхоза «Новый Путь» от ДД.ММ.ГГГГ решено продать жилой дом в д. <адрес> истцу Кузнецову В.С.. Договор купли-продажи не составлялся. Согласно квитанции следует, что Кузнецов В.С. уплатил за покупку жилого дома, по адресу: <адрес>, <адрес> 400 руб. С 1990 г. добросовестно и непрерывно пользуется жилым домом, каких либо правопритязаний со стороны третьих лиц не было. Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, признать право собственности кроме как через суд не представляется возможным, поскольку колхоз «Новый путь» ликвидирован правопреемников нет.

В судебное заседание истец Кузнецов В.С. не явился, просил дело рассмотреть без его участия, на удовлетворении требований указанных в заявлении настаивал.

Представитель ответчика администрации Еловского муниципального округа в судебное заседание не явился, предоставил в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения, заявленных требований не возражает, в реестре муниципального имущества спорное жилое помещение не значатся.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 3 ст. 8 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 6 указанного Федерального закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

    Как установлено, в ходе судебного заседания, ДД.ММ.ГГГГ выпиской из правления колхоза «Новый путь» решено продать в личное пользование дом с хозяйственными постройками в д. <адрес>, Кузнецову В.С.

    Согласно справки колхоза «Новый Путь», стоимость отчуждаемого жилого дома была определена в размере 400 руб., справка выдана для предъявления в нотариальную контору.

    Квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается уплата Кузнецовым В.С. денежных средств за покупку жилого дома, расположенного по адресу: д. <адрес>, в сумме 400 руб. (л.д.17).

    Однако, переход права собственности в установленном порядке зарегистрирован не был.

    Вместе с тем, п. 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кузнецову В.С. было выдано свидетельство на право собственности на землю, площадью 0,5 га. для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: д. <адрес>.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Кузнецовым В.С. (л.д.19)

Согласно выписки из ЕГРН, в реестре сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствуют.

В реестре муниципального имущества МО «Еловский муниципальный округ» спорный жилой дом, также не значится.

Согласно технического паспорта, выданного ГУП ЦТИ Еловского района, общая площадь дома составляет 26 кв.м.

С учетом вышеизложенного, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в п. 2 ст. 218 ГК РФ основания возникновения права собственности.

Кузнецов В.С., с 1990 г. добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным недвижимым имуществом как своим собственным, а так же нес расходы по оплате коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об оплате.

За весь период пользования указанным имуществом претензий к нему со стороны иных лиц не предъявлялось, также не предъявлялось требований и о прекращении права пользования спорным имуществом.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным исковые требования Кузнецова В.С., удовлетворить, по изложенным основаниям.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

исковые требования Кузнецова Вениамина Сергеевича к администрации Еловского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за Кузнецовым Вениамином Сергеевичем право собственности на жилой дом, общей площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации право собственности на указанные объекты недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пермского краевого суда через Осинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                В.С.Полыгалов