Решение по делу № 2-41/2023 (2-1853/2022;) от 07.09.2022

УИД: 63RS0№-09

дело № 2-41/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «26» января 2023 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Гараевой Р.Р.,

при секретаре - Петренко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-41/2023 по исковому заявлению ООО «ЖилЭнерго» к Хурсовой Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖилЭнерго» обратилось в суд с иском к ответчику Хурсовой Н.В., с учетом уточнения <дата> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43 928 рублей 06 копеек, из которых: - 41 311,88 рублей задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2019 г. по 31.08.2021 г., с 01.10.2021 г. по 31.10.2021 г., с 01.12.2021 г. по 28.02.2022 г.; - 2 616,18 рублей пени (л.д. 60-61 т. 1), указав в обоснование требований на то, что с 20.02.2019 г. ООО «ЖилЭнерго» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 1 по бульвару Засамарская Слобода, г. Самара, осуществляет управление многоквартирным домом №1 по бульвару Засамарская Слобода, г. Самара. Хурсова Н.В. является собственником <адрес> по бульвару Засамарская Слобода, что подтверждается выпиской ЕГРН. Определениями мирового судьи судебного участка №23 Куйбышевского судебного района г. Самара Самарской области отменены судебные приказы № 2-359/2020 от 17.12.2020 г., № 2-1455/2022 от 13.04.2022 г. о взыскании с Хурсовой Н.В. задолженности за коммунальные услуги. Ответчик Хурсова Н.В. не исполняет своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась вышеуказанная задолженность в размере 43 928 рублей 06 копеек.

Ссылаясь на вышеизложенное, просит суд взыскать с Хурсовой Н.В. в пользу ООО «ЖилЭнерго» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 41 311 рублей 88 копеек за период с 01.06.2019 г. по 31.08.2021 г., с 01.10.2021 г. по 31.10.2021 г., с 01.12.2021 г. по 28.02.2022 г., пени в размере 2 616 рублей 18 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 518 рублей.

Представитель ООО «ЖилЭнерго» Таймасов В.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Просил суд исковые требования удовлетворить.

Ответчица Хурсова Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала. Исходя из представленных в письменном виде возражениях, полагала, что стороне истца следует доказать тот факт, что протокол № 1 от 29.01.2019 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, бульвар Засамарская слобода, д. № 1, является подлинным, в данном случае предоставив все приложения к данному протоколу. Кроме того, согласно 103-ФЗ, при приеме денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ЖК РФ у управляющей организации есть обязанность либо привлечь платежного агента, либо самому стать платежным агентом, но в любом случае управляющая компания обязана открыть специальный банковский счет для зачисления полученных наличных денежных средств от населения. Просила исключить из числа допустимых доказательств «Справки расчета задолженности».

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тесту ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Судом установлено, что Хурсова Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.08.2022 г.

ООО «ЖилЭнерго» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №1 по бульвару Засамарская Слобода осуществляет управление с 20.02.2019 г. многоквартирным домом №1 по бульвару Засамарская Слобода.

18.01.2021 г. определением мирового судьи судебного участка №23 Куйбышевского судебного района г. Самара Самарской области отменен судебный приказ № 2-3599/20 от 17.12.2020 г. о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги.

Установлено, что ответчик не исполняет своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, у него образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету задолженности за предоставленные услуги за период: с 01.06.2019 г. по 31.08.2021 г. составляет 30 955, 04 рублей; с 01.10.2021 г. по 31.10.2021 г. составляет 1 602, 96 рублей; с 01.12.2021 г. по 28.02.2022 г. составляет 9 372, 60 рублей за минусом переплат произведенных ответчиком 15.10.2021 г. за сентябрь 2021 г. в размере 241, 10 рублей и 07.12.2021 г. за ноябрь 2021 года в размере 377, 62 рублей, а всего 41 311, 88 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, иного расчета задолженности в материалах дела не имеется.

Проанализировав юридически значимые обстоятельства дела, учитывая спорные правоотношения по общей заявленной задолженности и доводы ответчика, суд приходит к выводу о несостоятельности заявленных ответчиком доводов, и отсутствия оснований для признания заявленных ответчиком доказательств недопустимыми и их исключения.

Доказательств того, что протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №1 по бульвару Засамарская Слобода от 29.01.2019 г. оспорен и признан недействительным, суду не представлено.

Таким образом, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности за предоставленные услуги в размере 41 311, 88 рублей, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив механизм расчета и порядок начисления, суд полагает необходимым взыскать с ответчика также пени в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 2 616, 18 рублей.

Одновременно, при вынесении решения по делу в порядке статьи 98 ГПК РФ следует взыскать с ответчика понесенные истцом по делу судебные расходы, то есть расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 518 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое уточненное заявление ООО «ЖилЭнерго» удовлетворить.

Взыскать с Хурсовой Н.В., <дата> года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии № № выданный <дата> <адрес> <адрес>) в пользу ООО «ЖилЭнерго» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2019 г. по 31.08.2021 г., с 01.10.2021 г. по 31.10.2021 г., с 01.12.2021 г. по 28.02.2022 г. в размере 41 311 рублей 88 копеек, пени в размере 2 616 рублей 18 копеек, а всего 43 928 рублей 06 копеек.

Взыскать с Хурсовой Н.В., <дата> года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии № № выданный <дата> <адрес> <адрес>) в пользу ООО «ЖилЭнерго» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 518 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2023 г.

Судья: Р.Р. Гараева

Копия верна.

Судья:

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-41/2023 Куйбышевского районного суда г. Самары.