Решение по делу № 2-1880/2018 от 19.03.2018

Дело № – 1880\2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2018 года <адрес> М. <адрес>

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Уразаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой И. В. к Жилищно - строительному кооперативу «Губернский» о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Истец Соболева И.В. обратилась в суд с иском к ЖСК «Губернский» о признании права собственности на жилое помещение и просила суд: признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: М. <адрес>, гор. Старая К., <адрес>. В обоснование заявленных требований, истец ссылалась на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ истец Соболева И.В. заключила с ЖСК «Губернский» в лице поверенного Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№» Договор №/№ об участии в ЖСК, по условиям которого Соболева И.В. обязалась оплатить паевой взнос в размере 1 998 750,00 рублей, а кооператив обязался предоставить права на оформление в собственность жилого помещения в строящемся жилом доме, по строительному адресу: М. <адрес>, гор. Старая К., <адрес>, со следующими проектными характеристиками: квартира расположена на 9 этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 61,52 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Протоколом № заседания Правления ЖСК истец принята в члены ЖСК.

Согласно п. 2.1 Договора определена сумма вступительного взноса в размере <данные изъяты> рублей, паевого взноса в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно п2.4 Договора пайщик осуществляет внесение паевого взноса в следующем порядке: <данные изъяты> руб. за счет собственных средств, <данные изъяты> руб. за счет кредитных средств, представленных банком «Возрождение».

ДД.ММ.ГГГГ Соболевой И.В., согласно платежного поручения и справке №, паевой взнос оплачен в полном объеме.

На основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» предоставил истцу кредитные средств на приобретение спорной квартиры в размере <данные изъяты> руб.

Согласно справкам из ОАО «<данные изъяты>» кредит истцом выплачен в полном объеме, по состоянию на январь 2018 года задолженностей по кредиту у Соболевой И.В. не имеется.

Согласно Разрешению Администрации муниципального образования «Город Старая К. М. <адрес>» на ввод объекта в эксплуатацию указанный дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: М. <адрес>, гор. Старая К., <адрес>.

Поскольку истцом были выполнены все условия договора она обратилась в ЖСК «<данные изъяты>» для подписания акта приема-передачи квартиры, а также в филиал «<данные изъяты>» для подписания составления акта осмотра квартиры, однако, истцу было отказано на основании отсутствия у указанных юридических лиц подписанта на документацию и необходимостью подождать. Однако, до настоящего времени истец не может оформить свое право собственности на принадлежащую ей квартиру, а также зарегистрироваться в ней по месту жительства, в связи с чем, Соболева И.В. обратилась в суд с данным иском.

Истец Соболева И.В. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца Соболевой И.В. – Парфенова А.А., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду аналогичные установочной части решения суда объяснения.

Представитель ответчика - ЖСК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом (л.д.53,54,55).

Представитель третьего лица – АО «Строительное управление №» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Администрации муниципального образования «Город Старая К. М. <адрес>» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ПАО «<данные изъяты>» » в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав, представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок» от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ, права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец Соболева И.В. заключила с ЖСК «<данные изъяты>» в лице поверенного Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№» Договор № об участии в ЖСК, по условиям которого Соболева И.В. обязалась оплатить паевой взнос в размере <данные изъяты> рублей, а кооператив обязался предоставить права на оформление в собственность жилого помещения в строящемся жилом доме, по строительному адресу: М. /область, <адрес>, гор. Старая К., <адрес>, со следующими проектными характеристиками: квартира расположена на 9 этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 61,52 кв.м. (л.д.7-11).

ДД.ММ.ГГГГ Протоколом № заседания Правления ЖСК истец принята в члены ЖСК.

Согласно п. 2.1 Договора определена сумма вступительного взноса в размере <данные изъяты> рублей, паевого взноса в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно п. 2.4 Договора пайщик осуществляет внесение паевого взноса в следующем порядке: <данные изъяты> руб. за счет собственных средств, <данные изъяты> руб. за счет кредитных средств, представленных банком «Возрождение».

ДД.ММ.ГГГГ Соболевой И.В., согласно платежного поручения и справке №, паевой взнос оплачен в полном объеме (л.д.13,30).

На основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» предоставил истцу кредитные средств на приобретение спорной квартиры в размере <данные изъяты> руб. (л.д.14-20,21-22,23-24).

Согласно справкам из ОАО «Банк Возрождение» кредит истцом выплачен в полном объеме, по состоянию на январь 2018 года задолженностей по кредиту у Соболевой И.В. не имеется (л.д.25).

Согласно Разрешению Администрации муниципального образования «Город Старая К. М. <адрес>» на ввод объекта в эксплуатацию указанный дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: М. <адрес>, гор. Старая К., <адрес>.

Поскольку истцом были выполнены все условия договора она обратилась в ЖСК «Губернский» для подписания акта приема-передачи квартиры, а также в филиал «<данные изъяты>» для подписания составления акта осмотра квартиры, однако истцу было отказано на основании отсутствия у указанных юридических лиц подписанта на документацию и необходимостью подождать.

Согласно уведомления Росреестра в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру (л.д.45-47).

Установлено, что истцом выполнены все условия договора, однако, Соболева И.В. не может зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке в связи с непредставлением ответчиком документов, необходимых для государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Соболевой И.В., поскольку последней полностью исполнены обязательства по оплате паевого взноса, в связи с чем, истец приобрела право на спорное жилое помещение, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с изложенным, с ответчика ЖСК «<данные изъяты>» подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты> руб. (л.д.2).

Руководствуясь ст.ст. 194 –198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Соболевой И. В. к Жилищно - строительному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Соболевой И. В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: М. <адрес>, гор. Старая К., <адрес>.

Взыскать с Жилищно - строительного кооператива «<данные изъяты>» в пользу Соболевой И. В. судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации за Соболевой И. В. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: М. <адрес>, гор. Старая К., <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в М. областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись)