Решение по делу № 2-1497/2022 от 14.06.2022

23RS0015-01-2022-002025-25                                                           К делу № 2-1497/2022

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                                            «27» сентября 2022 года

        Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

         председательствующего судьи                                                Тунгел А.Ю.,

         при секретаре                                                                       Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кувшиновой О.Ю. к Свирской Е.Н., Виноградовой О.Ю., Владимировой А.М. , Аладьину Д.А., Кашириной В.И., Корчевской Е.Ю., Лилякова В.А., Свитовидовой О.Е., Новосельской Н.А., Пугачеву В.В., Пугачеву А.В., администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по КК о выделе доли жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,

    У С Т А Н О В И Л:

     Кувшинова О.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит изменить доли Кувшиновой О.Ю. и Свитовидовой О.Е. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б, под Б, б, 62», общей площадью 103,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> угол <адрес>, пропорционально площади занимаемых ими помещений, а именно:Кувшиновой О.Ю. с 7/100 долей до 63/100 долей и Свитовидовой О.Е. с 1/20 долей до 37/100 долей; изменить доли ответчиков в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А, А1, А2, АЗ, а1, под а1, аЗ, а4, под а4, а5», общей площадью 479,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> угол <адрес>, пропорционально площади занимаемых ими помещений; Произвести раздел жилых домов литер «А, А1, А2, АЗ, а1, под а1, аЗ, а4, под а4, а5», общей площадью 479,6 кв.м., с кадастровым номером №, и литер «Б, под Б, б, 62», общей площадью 103,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> угол <адрес>, между истцом и ответчиками следующим образом: в собственности Кувшиновой О.Ю. на ее 63/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б, под Б, б, 62», общей площадью 103,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> угол <адрес>, закрепить комнаты № 3 площадью 6,9 кв.м., № 6 площадью 17,0 кв.м., № 7 площадью 10,2 кв.м, в жилом доме литер «Б», комнаты № 9 площадью 5,90 кв.м., № 10 площадью 2,90 кв.м, в пристройке литер «б», прекратив ее право общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,А3,а1, под.а1, а3,а4, под. А4, а5», общей площадью 479,6 кв.м., по адресу: г. Ейск, ул. К. Маркса, 66 угол ул. Свердлова, 73; в собственность Свитовидовой О.Е. на ее 37/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б, под Б, б, 62», общей площадью 103,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> угол <адрес>, закрепить комнаты № 4 площадью 11,8 кв.м., № 5 площадью 9,80 кв.м, в жилом доме литер «Б» и комнату № 8 площадью 4,0 кв.м, в пристройке литер «б», прекратив ее право общей долевой собственности на жилой дом литер «А, А1, А2, АЗ, а1, под а1, аЗ, а4, под а4, а5», общей площадью 479,6 кв.м., по адресу: <адрес> угол <адрес>; прекратить право общей долевой собственности ответчиков на жилой дом литер «Б, под Б, б, 62», общей площадью 103,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> угол <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, от представителя истца, действующей на основании доверенности Филипьевой А.В. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

       Ответчики: Свирская Е.Н., Виноградова О.Ю., Владимирова А.М., Аладьин Д.А., Каширина В.И., Корчевская Е.Ю., Лиляков В.А., Свитовидова О.Е., Новосельская Н.А., Пугачев В.В., Пугачев А.В., в судебное заседание не явились, повестки, направленные ответчикам по адресам, имеющимся в материалах делах, не были вручены по причине неявки в почтовое отделение за извещением и возвращены без вручения по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчиков от получения повестки и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считает его извещенным о месте и времени судебного заседания.

Представитель ответчика: администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласен. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

        Представитель 3/лицо: межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие.

             Суд, изучив материалы дела, считает, иск подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

             В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

          В соответствии с ч.1,2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

          Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

          В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Основанием иска о выделе доли из права общей собственности будут обстоятельства: 1) возникновение общей собственности на имущество, 2) принадлежности истцу доли в праве общей собственности, 3) существование технической возможности выдела этой доли.

    Истица и ответчики являются собственниками общей долевой собственности земельного участка общей площадью 71003 кв.м. с находящимися на нем жилыми домами с кадастровыми номерами: № и №, находящихся по <адрес>, угол <адрес>.

    Истице принадлежит 7/100 долей в праве собственности на жилой дом литер А,А1,А2,А3,а1,под а1, а3,а4,под а4, а5, общей площадью 479,6 кв. м., 7/100 долей жилого дома литер Б, под Б, б, б2, общей площадью 103,7 кв.м. и 7/100 долей земельного участка, общей площадью 1003 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- эксплуатация индивидуального жилищного строительства, находящихся по <адрес>, угол <адрес> на основании свидетельства о праве о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу (л.д. 9), свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 10).

         Собственниками остальных долей указанных жилых домов являются ответчики в следующих долях: Свирская Е.Н.-11/100, Виноградова О.Ю.-3/50, Владимирова А.М.-8/100, Аладьин Д.А.-6/100, Каширина В.И.-1/10, Корчевская Е.Ю.-2/25, Лиляков В.А.-3/100, Свитовидова О.Е.-1/20, Новосельская Н.А.-2/25, Пугачев В.В.-3/100, Пугачев А.В.-3/100, Местный Совет-22/100 (л.д.11-15,16-20, 21-25).

Согласно технического паспорта литер «А» и лит «Б» фактически являются отдельными жилыми домами, и состоят из автономных частей (л.д.35-40).

На предложение истцов к ответчикам для совместного обращения в межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра для заключения соглашения о выделе долей и изменении долей в праве общей долевой собственности, ответчики не отреагировали (л.д.41-76).

При таких обстоятельствах, произвести раздел жилого дома во внесудебном порядке истица не может.

В силу п. 2 ст. 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

    Согласно п. 2 ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности.

Определением Ейского городского суда от 19.07.2022 года по делу назначена строительно-техническая экспертиза для определения фактических долей и возможности раздела жилых домов.

          Экспертом определены доли сторон в праве собственности на жилой дом и представлен вариант раздела жилых домов, возражений относительно представленного варианта от сторон не поступило.

На основании изложенного, исходя из того, что заявленные к установлению доли совладельцев в праве определены пропорционально площади занимаемых помещений, а так же с учетом того, что каждый из двух жилых домов лит. «А» и лит. «Б» могут существовать самостоятельно, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л :

    Изменить доли Кувшиновой О.Ю. и Свитовидовой О.Е. в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б, под Б, б, б2», общей площадью 103,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> угол <адрес>, пропорционально площади занимаемых ими помещений: Кувшиновой О.Ю. с 7/100 долей до 41/100 долей, Свитовидовой О.Е. с 1/20 долей до 59/100 долей.

    Изменить доли Свирской Е.Н., Виноградовой О.Ю., Владимировой А.М., Аладьина Д.А. , Кашириной В.И., Корчевской Е.Ю., Лилякова В.А., Новосельской Н.А., Пугачева В.В., Пугачева А.В., администрации Ейского городского поселения <адрес> в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А, А1, А2, АЗ, а1, под а1, аЗ, а4, под а4, а5», общей площадью 479,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> угол <адрес>, пропорционально площади занимаемых ими помещений: Свирской Е.Н. с 11/100 на 12/100, Виноградовой О.Ю. с 3/50 на 8/100, Владимировой А.М. с 8/100 на 10/100, Аладьина Д.А. с 6/100 на 7/100, Кашириной В.И. с 1/10 на 11/100, Корчевской Е.Ю. с 2/25 на 9/100, Лилякова В.А. с 3/100 на 5/100, Новосельской Н.А. с 2/25 на 8/100, Пугачева В.В. с 3/100 на 3/100, Пугачева А.В. с 3/200 на 3/100, администрации Ейского городского поселения <адрес> с 22/100 на 24/100.

    Произвести раздел жилых домов литер «А, А1, А2, АЗ, а1, под а1, аЗ, а4, под а4, а5», общей площадью 479,6 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0202108:41, и литер «Б, под Б, б, 62», общей площадью 103,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> угол <адрес>, следующим образом:

    В собственность Кувшиновой О.Ю. на ее 41/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б, под Б, б, 62», общей площадью 103,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> угол <адрес>, закрепить комнаты № 3 площадью 6,9 кв.м., № 6 площадью 17,0 кв.м., № 7 площадью 10,2 кв.м, в жилом доме литер «Б», комнаты № 9 площадью 5,90 кв.м., № 10 площадью 2,90 кв.м, в пристройке литер «б»

    Прекратить право общей долевой собственности Кувшиновой О.Ю. на жилой дом литер «А,А1,А2,А3,а1, под.а1, а3,а4, под. А4, а5», общей площадью 479,6 кв.м., по адресу: <адрес> угол <адрес>.

        В собственность Свитовидовой О.Е. на ее 59/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б, под Б, б, 62», общей площадью 103,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> угол <адрес>, закрепить комнаты № 4 площадью 11,8 кв.м., № 5 площадью 9,80 кв.м, в жилом доме литер «Б» и комнату № 8 площадью 4,0 кв.м, в пристройке литер «б»,

    Прекратить право общей долевой собственности Свитовидовой О.Е. на жилой дом литер «А, А1, А2, АЗ, а1, под а1, аЗ, а4, под а4, а5», общей площадью 479,6 кв.м., по адресу: <адрес> угол <адрес>; прекратить право общей долевой собственности ответчиков на жилой дом литер «Б, под Б, б, 62», общей площадью 103,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> угол <адрес>.

    Прекратить право общей долевой собственности Свирской Е.Н., Виноградовой О.Ю., Владимировой А.М., Аладьина Д.А., Кашириной В.И., Корчевской Е.Ю., Лилякова В.А., Новосельской Н.А., Пугачева В.В., Пугачева А.В. и администрации Ейского городского поселения <адрес> на жилой дом литер «Б, под.Б, б,б2», общей площадью 103,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, угол <адрес>.

            Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: