Решение по делу № 2-4971/2022 от 19.08.2022

КОПИЯ                                             дело № 2-4971/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск Московской области                                    3 ноября 2022 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при секретаре Горяеве Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4971/2022 по иску СНТ «Ладушкино» к Солопову Роману Геннадьевичу, Хмель Ирине Владимировне, Вегеш (Багрий) Марии Андреевне, Масловой Елене Викторовне, Дулепову Сергею Валерьевичу, Пахомовой (Рыженковой) Светлане Игоревне, Никоновой Валентине Васильевне, Тихонову Михаилу Вячеславовичу, Зенгиной Татьяне Павловне, Абдуллиной Зухре Касымовне, Ильяковой Ольге Валерьевне, Кругловой Тамаре Николаевне, Волкову Евгению Михайловичу об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Ладушкино» обратилось в суд с иском к Солопову Роману Геннадьевичу, Хмель Ирине Владимировне, Вегеш (Багрий) Марии Андреевне, Масловой Елене Викторовне, Дулепову Сергею Валерьевичу, Пахомовой (Рыженковой) Светлане Игоревне, Никоновой Валентине Васильевне, Тихонову Михаилу Вячеславовичу, Зенгиной Татьяне Павловне, Абдуллиной Зухре Касымовне, Ильяковой Ольге Валерьевне, Кругловой Тамаре Николаевне, Волкову Евгению Михайловичу об установлении границ земельного участка.

В обоснование доводов указано, что СНТ «Ладушкино» на праве собственности, принадлежит земельный участок (земли общего пользования): кадастровый №, <адрес>. Границы земельного участка не установлены.

CHT «Ладушкино» в лице председателя Солопова А.Р., обратилось к кадастровому инженеру с целью выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № является землями общего пользования СНТ «Ладушкино».

Кадастровым инженером выполнена геодезическая съемка земельного участка. 3начение координат характерных точек границ определялось методом спутниковых геодезических измерений, что позволяет обеспечить максимальную точность. Точность определения координат составило Мt=0.20.

В процессе сопоставления данных ЕГРН и выполненных измерений выявлено пересечение с границами участков с кадастровыми номерами №.

Также имеется несоответствие сведений ЕГРН и фактических границ участков с кадастровыми номерами: №.

В результате определения фактических границ участка вычислена площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 15197 кв.м. Участки фактически образованы в 1993 году и используются в данных границах, обозначенных на местности межевыми знаками – бетонными столбами более пятнадцати лет.

В связи с этим истец просил исключить сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в части описания объектов недвижимости.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражали.

К ответчикам Волкову Е.М. и Кругловой представитель истца требования не поддержал, данные лица протокольным определением суда исключены из числа ответчиков.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что СНТ «Ладушкино» на праве собственности, принадлежит земельный участок (земли общего пользования): кадастровый №, <адрес>

Границы земельного участка не установлены.

CHT «Ладушкино» в лице председателя ФИО18, обратилось к кадастровому инженеру с целью выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № является землями общего пользования СНТ «Ладушкино». Кадастровым инженером была выполнена геодезическая съемка земельного участка.

В процессе сопоставления данных ЕГРН и выполненных измерений выявлено пересечение с границами участков с кадастровыми номерами №.

Также, имеется несоответствие сведений ЕГРН и фактических границ участков с кадастровыми номерами: №.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка было выявлено несоответствие фактического положения земельного участка с его кадастровыми границами. При этом, землепользование в отношении земельного участка истца и расположенных вокруг участков сложилось на протяжении более 15 лет.

Схема фактических и кадастровых границ отражает смещение кадастровых границ земельного участка истца относительно фактического сложившегося на протяжении более 15 лет землепользования. По заключению кадастрового инженера различия координат фактических границ земельного участка с кадастровым номером с координатами, содержащимися в ЕГРН, свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером с целью уточнения границ и площади спорного участка следует, что фактическая площадь участка составляет 15197 кв.м.

Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков. При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск СНТ «Ладушкино» к Солопову Роману Геннадьевичу, Хмель Ирине Владимировне, Вегеш (Багрий) Марии Андреевне, Масловой Елене Викторовне, Дулепову Сергею Валерьевичу, Пахомовой (Рыженковой) Светлане Игоревне, Никоновой Валентине Васильевне, Тихонову Михаилу Вячеславовичу, Зенгиной Татьяне Павловне, Абдуллиной Зухре Касымовне, Ильяковой Ольге Валерьевне об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Исключить сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ указанных земельных участков:

№ площадью 412 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, собственник Хмель Ирина Владимировна;

№ площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, собственник Солопов Роман Геннадьевич;

№ площадью 738 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, собственник Вегеш (Багрий) Мария Андреевна;

№ площадью 701 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, собственник Маслова Елена Викторовна;

№ площадью 712 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, собственник Дулепов Сергей Валерьевич;

№ площадью 703 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, собственник Пахомова (Рыженкова) Светлана Игоревна;

№ площадью 413 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, собственник Никонова Валентина Васильевна;

№ площадью 7/2 кв.м., расположенного по адресу. <адрес>, собственник Тихонов Михаил Вячеславович;

№ площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, собственник Круглова Тамара Николаевна;

№ площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, собственник Зенгина Татьяна Павловна;

№ площадью 703 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, собственник Абдуллина Зухря Касымовна;

№ площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, собственник Ильякова Ольга Валерьевна;

№ площадью 702 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, собственник Волков Евгений Михайлович.

Установить и внести в ЕГРН новые границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 15197, расположенного по адресу: <адрес>», согласно координат, отраженных в заключении, составленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО19:

№ п/п	Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для внесения изменений об указанных земельных участках в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                             подпись                                                        Н.В.Белоусова

Копия верна.

Судья