Решение по делу № 2-170/2021 от 03.02.2021

Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мотивированное решение изготовлено «08» апреля 2021 года.

«06» апреля 2021 года, Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Луховицкого районного суда ... Зуйкиной И.М., с участием прокурора С., при секретаре судебного заседания Шикерявом Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Е. к С.А. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

И.Е. обратилась в суд с иском к С.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Истец И.Е. о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась. С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Исковые требования мотивированы тем, что истец И.Е. является сособственником в праве ... доли жилого дома расположенного по адресу: .... Другая ... доли в праве общей долевой собственности принадлежит П.С. Собственники не зарегистрированы в спорном доме. Ответчик проживает в жилом доме без регистрации, так как был вселен супругой П.С. – П.Н. на период проведения ремонта в принадлежащей ответчику квартире сроком на ... месяц, однако уже проживает ... года. Ответчик ведет асоциальный образ жизни, на требования истца покинуть жилой дом не реагирует, в связи с чем истец просила суд выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Представитель истца М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика С.А. руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, учитывая, что ответчик извещался надлежащим образом о дне слушания дела, но злоупотребил своими правами, уклонившись от получения судебных извещений по месту своей регистрации и не явившись в суд (л.д. 37, 60, 64).

Ответчик С.А. неоднократно направлял в суд заявления об отложении судебного разбирательств, с целью заключения с третьим лицом П.С. договора-купли-продажи имущества (л.д. 50, 56).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований П.С. и его представитель по нотариальной доверенности П.Н. (л.д. 42-44) представили в материалы дела письменные возражения, доводы которых поддержали в судебном заседании, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

... прокурор С. полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ЖК РФ», защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что И.Е. является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... (л.д. 22-23). Третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований П.С. принадлежит другая ... доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Спорный жилой ... года постройки имеет общую площадь ... кв. м, в доме никто не зарегистрирован.

Судом установлено, что в октябре ... без заключения соглашения об определении порядка пользования жилым домом, П.Н. супруга собственника ... доли и П.С. вселили в спорное жилое помещение ответчика С.А., с целью проведения в квартире по адресу: ..., в которой фактически зарегистрирован ответчик ремонта (л.д. 60).

Как пояснила представитель третьего лица П.Н., две комнаты в данной квартире принадлежат ответчику С.А. Целью проживания ответчика в спорном доме, является осуществление за ним надлежащего ухода.

В судебном заседании установлено и подтверждается объяснениями участников процесса, что действительно в спорном жилом доме проживает С.А. ... года рождения.

Как следует из материалов дела ответчик С.А. зарегистрирован в по адресу: ....

Доводы П.С. о том, что он имеет право проживать в спорном доме, суд считает необоснованными, поскольку каких-либо договоров о предоставлении права пользования спорным домом, между собственниками жилого дома и ответчиком не заключалось, регистрации в спорном жилом доме ответчик не имеет, в связи с чем, он не приобрел права пользования спорным жилым помещением.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец как участник долевой собственности в соответствии со ст. ст. 209, 246, 247, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ГК РФ», вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а в силу ст. 30 ЖК РФ требовать также выселения ответчика из жилого помещения, так как у С.А. права пользования спорным жилым помещением не имеется, в квартире он по месту жительства не зарегистрирован, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не достигнуто, согласие истца на проживание ответчика в спорном жилом доме отсутствует.

Поскольку судом установлено, что ответчик С.А. без правовых оснований проживает в спорном жилом доме, нарушая права и законные интересы истца, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными.

При этом суд учитывает, что в собственности ответчика С.А. находится две комнаты в квартире по адресу: ..., в которой он фактически зарегистрирован и проживал.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении С.А. подлежат удовлетворению, суд выселяет ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования И.Е. о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить С.А. ... года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через ... суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.