Решение по делу № 2-357/2018 от 16.10.2017

Дело №2-357/2018                                                                         05 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                                                                Мазневой Т.А.,

при секретаре                                                                                        Дымовой В.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «АктивКапитал Банк» к Кириченко Александру Викторовичу о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на предмет ипотеки,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к Кириченко А.В. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на предмет ипотеки, указав, что 27.05.2015 года между ОАО «АктивКапитал Банк» (в настоящее время ПАО «АК Банк») и Кириченко А.В. был заключён кредитный договор №087/87Ф-2015, на сумму 5000000 (миллионов) рублей, под 18% годовых, срок возврата до 25.05.2017 года, на потребительские цели. Также между истцом и ответчиком в качестве залогодателя заключен:

    - Договор ипотеки (залога недвижимости) № З-087, в соответствии с условиями которого ответчик передал в залог Банку в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору №087/87Ф-2015 от 27.05.2015г., нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, этаж: подвал, общая площадь 55,5 кв.м., кадастровый №, предмет ипотеки оценен в сумме 1942500 рублей;

    - Договор ипотеки (залога недвижимости) № З-087/1, в соответствии с условиями которого ответчик передал в залог Банку в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору №087/87Ф-2015 от 27.05.2015г., нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, этаж: подвал, общая площадь 155,5 кв.м., кадастровый №, предмет ипотеки оценен в сумме 3885000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ЭнергоРесурсСтроительствоПроектирование» (Заёмщик) заключен договор №181/181Ю-2015 об открытии кредитной линии юридическому лицу, в соответствии с условиями которого истец представил Обществу кредитную линию лимитом 5000000 рублей, под 23% годовых, сроком до 25.05.2017 года, пени в размере 0,1%. Впоследствии с согласия истца между Обществом и ответчиком было заключено Соглашение о переводе долга №181/1 по Договору №181/181Ю-2015 об открытии кредитной линии юридическому лицу от 24.08.2015 года, в соответствии с условиями которого ответчик принял на себя долг Общества в виде остатка ссудной задолженности в размере 4996916,47 рублей.

    Принятые на себя обязательства по внесению денежных средств в счет погашения кредита, ответчик должным образом не исполнил.

    Ссылаясь на вышеизложенное, истец просит суд взыскать с Кириченко А.В. в пользу ПАО «АктивКапитал Банк» задолженность по кредитному договору №087/87Ф-2015 от 27.05.2015г. в размере 6709911,78 рублей, задолженность по кредитному договору №181/181Ю-2015 от 24.08.2015г. в размере 7075472,15 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 66000 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Кириченко А.В. путем продажи с публичных торгов, а именно:

    - нежилого помещения по адресу: <адрес>, этаж: подвал, общая площадь 55,5 кв.м., кадастровый №, установив начальную продажную цену Предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в размере 1942500 рублей;

    - нежилого помещения по адресу: <адрес>, этаж: подвал, общая площадь 155,5 кв.м., кадастровый №, установив начальную продажную цену Предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в размере 3885000 рублей.

Определением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 17.10.2017 года были приняты обеспечительные меры в виде запрета наложения ареста на имущество Кириченко А.В., в пределах цены иска – 13785383,93 (л.д.4).

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, доказательств уважительности не явки в судебное заседание и возражений по существу заявленных требований суду не представил.

    Третье лицо ООО «ЭнергоРесурсСтроительствоПроектирование» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом, правовой позиции по заявленным требований суду не представляло.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, определив в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, изучив все собранные по делу доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

В соответствии со ст.809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 ГК РФ.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АктивКапитал Банк» (в настоящее время ПАО «АК Банк») и Кириченко А.В. был заключён кредитный договор №087/87Ф-2015, на сумму 5000000 (миллионов) рублей, под 18% годовых, срок возврата до 25.05.2017 года, на потребительские цели.

    27.05.2015 года между ПАО «АК Банк» и Кириченко А.В. в качестве залогодателя заключен и зарегистрирован в установленном порядке Договор ипотеки (залога недвижимости) № З-087, в соответствии с условиями которого Кириченко А.В. передал в залог ПАО «АК Банк» в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору №087/87Ф-2015 от 27.05.2015г., недвижимое имущество (нежилое помещение), расположенное по адресу: <адрес>, этаж: подвал, общая площадь 55,5 кв.м., кадастровый №. Предмет ипотеки сторонами оценён в сумме 1942500 рублей.

    27.05.2015 года между ПАО «АК Банк» и Кириченко А.В. в качестве залогодателя заключен и зарегистрирован в установленном порядке Договор ипотеки (залога недвижимости) № З-087/1, в соответствии с условиями которого Кириченко А.В. передал в залог ПАО «АК Банк» в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору №087/87Ф-2015 от 27.05.2015г., недвижимое имущество (нежилое помещение), расположенное по адресу: <адрес>, этаж: подвал, общая площадь 155,5 кв.м., кадастровый №. Предмет ипотеки оценен сторонами в сумме 3885000 рублей.

    В соответствии с условиями п.6.1. Договора ипотеки при неисполнении или ненадлежащем исполнении, в том числе и по срокам исполнения, Должником обеспеченного заложенным имуществом обязательства по возврату кредита, уплате процентов, пени или погашению любой иной задолженности в соответствии с условиями Кредитного договора перед Залогодержателем, на Предмет ипотеки может быть обращено взыскание.

    Согласно п.7.1. Договора ипотеки в случае частичного исполнения Заемщиком обеспеченных ипотекой обязательств ипотека сохраняется в первоначальном объеме до полного и надлежащего исполнения Заемщиком обеспеченного ипотекой обязательства.

    24.08.2015 года между ПАО «АК Банк» и ООО «ЭнергоРесурсСтроительствоПроектирование» (Заёмщик) заключен договор №181/181Ю-2015 об открытии кредитной линии юридическому лицу, в соответствии, с условиями которого ПАО «АК Банк» представил Обществу кредитную линию лимитом 5000000 рублей, под 23% годовых, сроком до 25.05.2017 года, пени в размере 0,1%.

    Впоследствии с согласия ПАО «АК Банк» между Обществом и Кириченко А.В. заключено Соглашение о переводе долга №181/1 по Договору №181/181Ю-2015 об открытии кредитной линии юридическому лицу от 24.08.2015 года, в соответствии, с условиями которого Кириченко А.В. принял на себя долг Общества в виде остатка ссудной задолженности в размере 4996916,47 рублей.

     В связи с не исполнением Кириченко А.В. своих обязательств по возврату суммы по кредиту и процентов за пользование кредитом, по состоянию на 04.10.2017 года образовалась задолженность в сумме 7075472,15 рублей из которых: сумма основного долга – 4996916,47 рублей, сумма просроченных процентов по кредиту – 1609500,10 рублей, сумма пени по просроченному кредиту – 354781,07 рублей, сумма пени по просроченным процентам – 114274,51 рублей.

    24.08.2015 года между ПАО «АК Банк» и Кириченко А.В. в качестве поручителя заключен Договор поручительства №П-181, в соответствии с условиями которого Кириченко А.В. дал обязательство нести солидарную ответственность с Обществом перед Банком.

     24.08.2015 года между ПАО «АК Банк» и Кириченко А.В. в качестве залогодателя заключен и зарегистрирован в установленном порядке Договор последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) № З-181/1, в соответствии с условиями которого Кириченко А.В. передал в залог ПАО «АК Банк» в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору №181/181Ю-2015 от 24.08.2015г., недвижимое имущество (нежилое помещение), расположенное по адресу: <адрес>, этаж: подвал, общая площадь 55,5 кв.м., кадастровый №.

    24.08.2015 года между ПАО «АК Банк» и Кириченко А.В. в качестве залогодателя заключен и зарегистрирован в установленном порядке Договор последующего залога недвижимого имущества (ипотеки) № З-181/2, в соответствии с условиями которого Кириченко А.В. передал в залог ПАО «АК Банк» в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору №181/181Ю-2015 от 24.08.2015г., недвижимое имущество (нежилое помещение), расположенное по адресу: <адрес>, этаж: подвал, общая площадь 155,5 кв.м., кадастровый №.

    На просроченную задолженность по кредиту и процентам начисляется пени по условиям п.5.1., п.5.2. Кредитного договора №087/87Ф-2015 от 27.05.2015г. – в размере 0,1% от суммы просроченного платежа, от суммы просроченной задолженности по кредиту за каждый день просрочки.

Согласно п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки.

Условиями кредитного договора предусмотрено взыскание с заемщика пени за просрочку возврата кредита в размере 0,1% от суммы просроченного платежа, в счет исполнения обязательств по уплате процентов и по возврату суммы кредита, за каждый календарный день просрочки.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не исполнение стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалах дела другой стороной.

Ответчиком Кириченко А.В. возражений по существу заявленных требований и доказательств в обоснование возможных возражений суду не представлено.

Таким образом, с учетом того обстоятельства, что ответчиком до настоящего времени задолженность по кредитным договорам по состоянию на 04.10.2017 года, согласно расчетам истца, составляет:

- по Кредитному договору №087/87Ф-2015 от 27.05.2015 года сумма по основному долгу 5000000 рублей + сумма просроченных процентов 1260404,23 рублей + пени по просроченному кредиту 355000 рублей + сумма пени по просроченным процентам 94507,55 рублей = 6709911,78 рублей;

- по Кредитному договору №181/181Ю-2015 от 24.08.2015 года сумма по основному долгу 4996916,47 рублей + сумма просроченных процентов 1609500,10 рублей + пени по просроченному кредиту 354781,07 рублей + сумма пени по просроченным процентам 114274,51 рублей = 7075472,15 рублей.

Расчет Банка судом проверен, ответчиком не оспорен.

При этом суд также учитывает, что ответчик не поставил в известность Банк о невозможности своевременно исполнять обязанности по кредитному договору, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В связи с вышеизложенным суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору №087/87Ф-2015 от 27.05.2015 года в размере 6709911,78 рублей и задолженность по кредитному договору №181/181Ю-2015 от 24.08.2015 в размере 7075472,15 рублей.

    Обеспечением исполнения заемщиком обязательств по рассматриваемым кредитным договорам является:

    - недвижимое имущество (нежилое помещение), расположенное по адресу: <адрес>, этаж: подвал, общая площадь 55,5 кв.м., кадастровый №, приобретенное ответчиком с использованием кредитных средств на основании договора купли-продажи нежилого помещения № 8342-ПА от 09.11.2007 года;

    - недвижимое имущество (нежилое помещение), расположенное по адресу: <адрес>, этаж: подвал, общая площадь 155,5 кв.м., кадастровый №, приобретенное ответчиком с использованием кредитных средств на основании договора купли-продажи нежилого помещения № 8313-ПА от 26.10.2007 года.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Пункт 1 ст.348 ГК РФ говорит о том, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов, в силу п.3 ст.350 ГК РФ в решении суда об обращении взыскания на предмет залога должна быть определена начальная продажная цена заложенного имущества.

Согласно условиям Договора ипотеки (залога недвижимости) № З-087 от 27.05.2015 года предмет ипотеки - недвижимое имущество (нежилое помещение), расположенное по адресу: <адрес> определен сторонами в сумме 1942500 рублей, в соответствии с условиями Договора ипотеки (залога недвижимости) № З-087/1 от 27.05.2015 года предмет ипотеки - недвижимое имущество (нежилое помещение), расположенное по адресу: <адрес> определен сторонами в сумме 3885000 рублей.

Ответчиком заявлений о назначении экспертизы с целью определения рыночной стоимости нежилых помещений не заявлялось.

В соответствии с п.4 ст.54 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При таких обстоятельствах, начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом в соответствии с определенной сторонами суммы при заключении договора об ипотеки (залога недвижимости) в размере 1942500 рублей и 3885000 рублей.

Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, при цене иска свыше 1 000 000 рублей, государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции составляет 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Таким образом, в соответствии с вышеприведенной нормой права, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу Банка расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 55-57, 67, 88, 94, 167, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «АктивКапитал Банк» – удовлетворить.

Взыскать с Кириченко Александра Викторовича в пользу ПАО «АктивКапитал Банк» задолженность по кредитному договору №087/87Ф-2015 от 27.05.2015г. в размере 6709911,78 рублей, задолженность по кредитному договору №181/181Ю-2015 от 24.08.2015г. в размере 7075472,15 рублей.

Взыскать с Кириченко Александра Викторовича в пользу ПАО «АктивКапитал Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Кириченко Александру Викторовичу:

- нежилое помещение по адресу: <адрес>, этаж: подвал, общая площадь 55,5 кв.м., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную стоимость в размере 1942500 (один миллион девятьсот сорок две тысячи пятьсот) рублей;

- нежилое помещение по адресу: <адрес>, этаж: подвал, общая площадь 155,5 кв.м., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную стоимость в размере 3885000 (три миллиона восемьсот восемьдесят пять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2018 года

- нежилое помещение по адресу: <адрес>, этаж: подвал, общая площадь 55,5 кв.м., кадастровый номер 78:11:6025:1:1:7, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную стоимость в размере 1942500 (один миллион девятьсот сорок две тысячи пятьсот) рублей;

- нежилое помещение по адресу: <адрес>, этаж: подвал, общая площадь 155,5 кв.м., кадастровый номер 78:1634:0:18:3, путем продажи с публичных торгов, установив его начальную стоимость в размере 3885000 (три миллиона восемьсот восемьдесят пять тысяч) рублей.