Решение по делу № 2-2284/2024 от 05.06.2024

        Дело № 2-2284/2024

        УИД 16RS0045-01-2024-003504-25

Р Е Ш Е Н И Е

             И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 ноября 2024 года                                                           город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сабитовой Ч.Р.,

при секретаре    судебного заседания Кузьминой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Захарова Г.А. к садовому некоммерческому товариществу «Чайка» о взыскании денежных средств,

установил:

Захарова Г.А. обратилась с иском в суд к СНТ «Чайка» в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ она не смогла пройти пограничный контроль и вылететь по туристической путевке из международного аэропорта «Шереметьево» в <данные изъяты>. Выезд ограничен из-за образовавшейся задолженности перед СНТ «Чайка» в размере 167546 руб. на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № по Приволжскому судебному району г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ по делу о взыскании задолженности по целевым взносам за земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, исполнительное производство прекращено. Истец полагает, что действиями Товарищества ей причинены убытки, поскольку земельный участок уже в 2013 году был продан иному лицу. На момент продажи недвижимого объекта задолженность перед СНТ «Чайка» отсутствовала.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика компенсацию стоимости туристической путевки и проезд к месту отдыха в сумме 138791,44 руб., компенсацию морального вреда 1000000 руб., юридические расходы 35000 руб., почтовые расходы 546,64 руб., расходы на изготовление копий документов 148 руб., расходы по уплате государственной пошлины 3976 руб.

Истец Захарова Г.А., ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, указав, что сведения о собственниках земельных участках, расположенных на территории Товарищества формируются за счет информации, поступившей от самих садоводов. Поскольку документов о смене собственника недвижимого объекта у СНТ «Чайка» не имелось, задолженность была взыскана с Захарова Г.А. как с собственника участка.

Третьи лица Захаров В.Н., представитель Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданских дел №2-2284/2024, №, суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1).

Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (пункт 2).

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что истец Захарова Г.А. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. приобрела у туроператора ООО «Библио-Глобус» путевку по маршруту <данные изъяты> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Захарова Г.А. не смогла пройти пограничный контроль и вылететь по туристической путевке из международного аэропорта «Шереметьево» в <данные изъяты>. Этим же днем должностным лицом подразделения пограничного контроля пограничного органа составлено уведомление №.

Ограничение выезда истца имело место по причине образовавшейся задолженности перед СНТ «Чайка» в размере 167546 руб., взысканной на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № по Приволжскому судебному району г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании задолженности по целевым взносам за земельный участок <данные изъяты> расположенном в СНТ «Чайка» за 2020 год.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № по Приволжскому судебному району г.Казани судебный приказ отменен, исполнительное производство прекращено.

          Требования истца мотивированы тем, что принадлежащий ей земельный участок № в СНТ «Чайка» реализован по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Захаров В.Н., о чем был уведомлен бухгалтер СНТ при получении справки об отсутствии задолженности, так как данный документ необходим при оформления сделки по отчуждению недвижимого объекта. Вследствие незаконных действий Товарищества ей причинены убытки.

Согласно ранее действовавшему п. 11.1 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан в течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с ч. 10 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" бывший член товарищества в течение десяти календарных дней со дня прекращения прав на садовый или огородный земельный участок обязан уведомить в письменной форме об этом правление товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение.

В случае неисполнения требования, установленного частью 10 настоящей статьи, бывший член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием у правления товарищества информации о прекращении его членства в товариществе (ч.11 ст.13 ФЗ-217).

Данная норма направлена на обеспечение информированности органов управления объединения о лицах, которым принадлежат земельные участки, расположенные на территории СНТ. Кроме того, финансовая ответственность за непредоставление актуальных сведений в реестр членов товарищества предусмотрена для правообладателей земельных участков, принятых в члены товарищества (независимо от даты принятия).

Захарова Г.А. в ходе судебного разбирательства в силу ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства уведомления председателя СНТ «Чайка» о прекращении права собственности на земельный участок №.

           Позицию истца о том, что о состоявшейся сделке по отчуждению принадлежащего ей садового участка третьему лицу она уведомила бухгалтера СНТ «Чайка» при получении справки об отсутствии задолженности, суд находит несостоятельной, поскольку документально не подтверждена.

          Действовавшее на момент продажи 03.06.2013 года законодательство обязывало члена СНТ в течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление. В свою очередь, из пояснений же самой Захарова Г.А. следует, что заявление на выход из членов СНТ она не подавала, копию договора купли-продажи об отчуждении недвижимого имущества руководству Товарищества не предоставляла.

         При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении истцом обязанности в качестве члена садового товарищества своевременного оповещения руководства Товарищества о продаже принадлежащего ей недвижимого объекта.

Также суд находит необоснованным довод представителя истца о том, что руководство Товарищества обязано самостоятельно запрашивать из Единого государственного реестра недвижимости актуальную информацию обо всех владельцах садовых участков.

В соответствии с пунктами 1, 3 - 5 статьи 15 Закона N 217-ФЗ не позднее одного месяца со дня государственной регистрации товарищества в соответствии с уставом товарищества председателем товарищества или иным уполномоченным членом правления товарищества создается реестр членов товарищества и осуществляется его ведение.

Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами товарищества).

Член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении.

В случае неисполнения требования, установленного частью 4 настоящей статьи, член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов товарищества актуальной информации.

В ст. 13 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указан перечень лиц и организаций, которым по их запросу могут быть предоставлены сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, представляющие собой персональные данные лица, в пользу которого в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, обобщенные актуальные сведения об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

       Исходя из анализа приведенных норм следует, что, действительно, на председателя Товарищества или иного уполномоченного члена правления возлагается обязанность по ведению реестра членов товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Между тем, актуальность сведений о собственниках земельных участков зависит от своевременности предоставления достоверных сведений самими собственниками участков, поскольку председатель садового товарищества не входит в перечень лиц, имеющих возможность получить доступ к персональным данным лица, за которым зарегистрировано право собственности на недвижимый объект.

      При изложенных обстоятельствах, ввиду отсутствия виновных действий со стороны ответчика, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Захарова Г.А. о взыскании убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Захарова Г.А. к садовому некоммерческому товариществу «Чайка» о взыскании денежных средств отказать в полном объеме.

       На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

      Судья                                                                             Сабитова Ч.Р.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2024 года